Kotisi kauneuden parantaminen on paljon helpompaa, kun yrität myydä sitä lämpiminä kuukausina. Loppujen lopuksi, kukapa ei rakastaisi pyöriviä nurmikoita, avoimia ikkunoita ja kukoistavia puutarhoja? Mutta kun lunta alkaa sataa ja tuuli piiskaa ihoasi, voi olla melkoista haastetta näyttää kiinteistösi upea ostajaehdokkaille. Tässä on opas kotisi myyntiin talvella:
Haluat mahdollisten ostajien pystyvän kuvittelemaan kodin omakseen, sanoo Sumant Sridharan, COO Kotivalo, kiinteistöjen verkkoalusta. Sisällytä kotisi listaukseen valokuva-albumi, joka korostaa, miltä kiinteistö näyttää kevään ja kesän aikana. Sisällytä vehreä maisemointi ja reunakiveys sekä uima-allas ja puutarha, jos sinulla on sellainen. On myös hyvä idea ottaa kuva aamuvalosta keväällä. "Talon näyttäminen läpi vuodenaikojen auttaa mahdollisia ostajia näkemään kodissa tulevaisuuden, ei vain sitä, miltä se näyttää siinä seisoessaan", Sridharan sanoo.
Ota askel pidemmälle kuin otat muutaman kuvan käyttämällä todellista dataa kotisi houkuttelevuuden lisäämiseen. Kansalliset ympäristötietokeskukset
Ilmasto yhdellä silmäyksellä -työkalu antaa kovia todisteita mahdollisille ostajille siitä, millainen kotisi on muina vuodenaikoina. ”Aja tosiaan se kohta kotiin, että esimerkiksi ulkona lumimyrskystä huolimatta Bostonissa on todella kaunista kesällä ja ostajan pitäisi maksaa hieman enemmän talosta, jossa on patio, koska he saavat siitä paljon hyötyä, Sridharan sanoo. Voit todella iskeä pointtisi laskemalla auringonpaistetta ja sademäärää, mikä on erityisen hyödyllistä alueella uusille ostajille.Kukaan ei halua kotinsa tuntuvan pimeältä luolalta. Mutta kun aurinko laskee aikaisemmin talvikuukausina, koti voi näyttää paljon pienemmältä. Sridharan ehdottaa leikkimistä hehkulamppujen kanssa, jotka luovat kodikasta, mutta kirkasta hehkua ja parantavat kodin väripalettia. Kiinnitä lämmin tai pehmeä valkoinen polttimo. Korosta myös takkaasi sesonkiin sopivalla tavalla. Harkitse ulkotiloissa liikesensuroituja valoja, jotta takaterassi ei näytä kammottavalta.
On aika piilottaa suuri kokoelma loma-Hummel-nukkeja. Vaikka voit vapaasti ripustaa seppeleen tai seppeleen, älä mene yli laidan loman ilolla. Pieni kosketus vuodenaikaan on mukavaa, mutta et halua, että raskas sisustus tekee asunnostasi ikimuistoisen. Lisäksi mahdolliset ostajat eivät halua luoda muistojasi uudelleen – he haluavat omat. ”Ostajille on tärkeää kuvitella, kuinka he rakentaisivat omat lomamuistonsa kotiin, eikä tuntuu kuin esität omia muistojasi tai lomaperinteitäsi kiinteistöä katseleville, sanoo Sridharan.
Se voi olla kallista, mutta kotisi ammattimainen lavastaminen on yleensä mojovan laskun arvoista. "Monet kodin myyjät ovat emotionaalisesti kiinnittyneitä kotinsa väreihin, kankaisiin ja sisustukseen, mikä voi aiheuttaa silmäsilmäyksiä. kun yritetään ymmärtää, mitä ostajat etsivät tai miltä muut markkinoilla olevat kodit näyttävät”, sanoo Sridharan. Tietysti, jos jokin vuokraus on tärkeintä, se on parhaan mahdollisen välittäjän löytäminen tarpeisiisi, Sridharan sanoo. "Se poistaa paineet, jotta voit kokea stressittömän kodin myyntikokemuksen ja viettää lomasi ystävien ja perheen kanssa nauttien."
Megan Johnson
Osallistuja
Megan Johnson on toimittaja Bostonissa. Hän aloitti Boston Heraldissa, jossa kommentoijat jättivät suloisia viestejä, kuten "Megan Johnson on ihan kamalaa." Nyt hän on avustaja julkaisuissa, kuten People Magazine, Trulia ja Architectural Sulattaa.