Se oli ennen, että sinulla olisi oltava säästyi 20 prosenttia asunnon ostohinnasta saavuttaakseen unelman talon omistamisesta. Onneksi ihmiset, jotka kamppailevat säästääkseen mojovaa käsirahaa varten, voivat itse asiassa ostaa kodin paljon pienemmällä rahalla kuin uskotkaan.
On syynsä, miksi kodin omistaminen on osa American Dreamia. Se ei vain voi tarjota sinulle paikkaa, jota voit kutsua omaksesi, vaan se voi myös olla taloudellisesti edullinen, ja syitä siihen ovat mahdolliset verovähennykset ja kertynyt pääoma. "Kodin omistaminen on upeaa, sillä se antaa sinulle elinkustannukset, jotka halpenevat ajan myötä, kun elinkustannukset nousevat", selittää Andrew J. Leavitt, toimitusjohtaja PIF lainaus.
Leavittin mukaan on paljon ohjelmia, joiden avulla lainanottajat voivat ostaa asunnon alle 20 prosentilla. Hän sanoo kelpoisia lainaajia Perinteisellä Fannie Mae Home Ready -lainalla voi ostaa jopa 3 prosentin säästöllä. "Osta 300 000 dollarin koti ja laske 3 prosenttia. Lisää sulkemiskustannukset, jotka tällä hintapisteellä ovat noin 4 500 dollaria. Tilinpäätöshetkellä tarvittava kokonaissumma on 13 500 dollaria, hän sanoo.
Se ei ole ainoa ohjelma, jonka avulla voit ostaa halvemmalla. Freddie Macin mahdollinen asuntolaina vaatii vain 3 prosentin alennuksen, ja tietyissä olosuhteissa perinteinen perinteinen asuntolaina voi antaa sinun laskea vain 5 prosenttia. (Leavitt sanoo, että voit tehdä tämän hankkimalla myyjäluoton ja maksamalla 15 000 dollarin käsirahaa itse.) FHA-lainat voivat puolestaan sulkea vain 3,5 prosentilla.
Jos pystyt keräämään vain 15 000 dollaria (mitä myönnän edelleen paljon rahaa), voit silti ostaa kodin. Leavitt sanoo, että haluat löytää itsellesi lainanantajan, jolla on alhaiset palkkiot, jotta sulkemiskustannukset pysyvät alhaisina. Mutta mikä tärkeintä, hän ehdottaa tapaamista lainaagentin kanssa nähdäksesi, kuinka voit saada numerot toimimaan. ”Toivon, että lainanottajat tietäisivät, että he voivat tulla puhu meille ilmaiseksi. Emme veloita maksuja emmekä pure", hän selittää. "Kävelemme mainostauluja, jotka auttavat sinua saamaan asuntolainaa." Lainavirkailijat osaavat strukturoida asuntolainoja auttaa selvittämään, oletko kelvollinen, he voivat kertoa sinulle, kuinka voit korjata luottoa, hankkia luottoa, säästää, välttää taloudellisia vaikeuksia ja lisää.
Jos haluat tarkistaa luvut uudelleen ennen kuin keskustelet ammattilaisen kanssa, harkitse tämän kaltaisen asuntolainalaskurin käyttöä Pankkikorko. Voit syöttää, kuinka paljon unelmiesi koti maksaa nähdäksesi, kuinka paljon sinun pitäisi säästää, tai syöttää rahasumman, joka sinulla jo on nähdäksesi tarkalleen, kuinka paljon sinulla on varaa kotiin. Tietenkin se, kuinka paljon taloa tuo 15 000 dollaria saa, riippuu täysin siitä, missä asut ja millaiset asuntojen hinnat ovat alueellasi. Kaupungeissa et ehkä voi saada niin paljon neliömetriä tällä summalla kuin esikaupunki- tai maaseutukaupungeissa.
Lauren Wellbank
Osallistuja
Lauren Wellbank on freelance-kirjoittaja, jolla on yli vuosikymmenen kokemus asuntolaina-alalta. Hänen kirjoituksensa on ilmestynyt myös HuffPostissa, Washington Postissa, Martha Stewart Livingissä ja muissa. Kun hän ei kirjoita, hän voi viettää aikaa kasvavan perheensä kanssa Lehigh Valleyn alueella Pennsylvaniassa.