Osa historiallisten kotien viehätystä ja viehätystä on niiden alkuperän tunne. Kaikille, jotka ovat katsoneet (ja haaveilleet siitä!) Halpoja vanhoja taloja, tiedät, että jos olet Uuden-Englannin maaseudulla, tulet näkemään yksinkertaisia siirtomaa-tyylisiä koteja, mutta jos jos uskaltaudut New Yorkin osavaltion pieniin kaupunkeihin, saatat törmätä hieman koristeellisempaan italialaiseen tyyliin koteja. Retki Keskilänteen tuo mukanaan ajattoman Foursquaren, ja matka etelään on täynnä upeita Georgian ja Kreikan herätyskoteja.
Joten, kun kattojen alla on muutaman vuosisadan historia, mitkä näistä tyyleistä ovat edelleen suosittuja valintoja missäkin kaupungeissa? Kiinteistönvälittäjät eri puolilla maata jakoivat ajatuksensa siitä, mitkä historialliset arkkitehtoniset tyylit ovat heidän paikallisten kiinteistömarkkinoidensa rakastettuja.
Stuart Blaylock, kiinteistönvälittäjä Työskentelee kiinteistöalalla Portlandissa, Oregonissa, näkee kaksi samanlaista, mutta erilaista historiallista tyyliä valloittavan ostajien sydämet Tyynenmeren luoteisosissa. Käsityöläisten talot syntyivät Kaliforniassa ja ylsivät länsirannikolle, ja nyt, sata vuotta myöhemmin, niistä on tullut yksi markkinoiden halutuimmista arkkitehtonisista tyyleistä.
”Portlandissa Craftsman-kodit ovat ylivoimaisesti suosituimpia Foursquaresin ohella, jotka ovat filosofisesti samankaltaisia arkkitehtuurityyliä, mutta teknisesti riippumaton käsityöläisten kodeista." Molemmissa tyyleissä on lämmin viihtyisyys ja ainutlaatuisen amerikkalainen yksinkertaisuus, joka tuntuu resonoivan ostajien keskuudessa nyt.
Viime vuosina Tyynenmeren luoteisosa on kuitenkin myös noussut uskomattomaksi alueeksi vuosisadan puolivälin aikakapseliin. Blaylock huomauttaa, että ranch-tyyliset vuosisadan puolivälin kodit ovat myös lisänneet suosiotaan Portlandin alueella.
Birminghamissa ostajat houkuttelevat sekä Tudor-tyylisiä koteja että klassisen inspiraation saaneita kreikkalaisia revival-koteja. Vikki Grodner kanssa Hospitality Network Group Alabamassa kerrotaan näiden molempien tyylien taustalla alueella: ”Kun ihmiset alkoivat muuttaa pois teollisemmista kaupunkikeskuksista he vetosivat kohti klassista Tudor-tyylistä arkkitehtuuria”, hän sanoo. "Sillä välin Kreikan herätyskoteja löytyy kaikkialta kaupungin historiallisista yhteisöistä, ja ne palaavat suuriin koteihin kaikkialla etelässä."
Suuret pylväät ja taipumus symmetriaan, Kreikan herätys on usein se mitä saatat ajatella etelässä. Tudor-kodeista tuli kuitenkin hoidettujen, rönsyilevien esikaupunkien symboli – ja ne ovat nykyään kuuma lippu, jos löydät hyvin hoidetun kodin.
Grodner huomauttaa, että vaikka nämä kaksi tyyliä voivat tuntua vastakkaisilta, niillä on itse asiassa paljon yhteistä historiallisten ostajien silmissä. "Molemmissa on tyypillisesti korkeat katot, miellyttävät huoneet ja moitteeton yksityiskohdat, joita kaikki alueen historiallisen kodin ystävät arvostavat", hän sanoo.
”Arvo piilee niukkuudessa, ja sitä monet taitavat ostajat etsivät Minneapolisissa: hyvin hoidettuja vintage-koteja, joissa on edelleen monia alkuperäisiä piirteitään. Asiakkaat tulevat luoksemme, koska he eivät halua keksitaloa, vaan kodin, jolla on historiaa, jonka varaan he voivat rakentaa", sanoo kiinteistönvälittäjä ja historiallinen kodin asukas. Georgi Gregori Harvinaisten muotojen ominaisuuksista.
Tudorit ovat yksi Minneapolisin markkinoiden kysytyimmistä historiallisista tyyleistä, ja kuten Gregori selittää: ”Mielestäni Tudorit 1920-luvun lopulta 30-luvulle ovat yleensä sekä hyvin rakennettuja että niissä on koristeellisia piirteitä, jotka melkein katosivat sodan jälkeen rakentaa. Parhaissa Tudoreissa on ainutlaatuiset holvikäytävät, kipsiraot, aamiaisnurkkaukset ja himoitun deco-kylpyhuone, jossa on värikkäät laatat ja värisovitetut kalusteet (kiitos mm. @vintagebathroomlove näiden kylpyhuoneiden arvostuksen levittämisestä ja epäilemättä muutaman säästämisen auttamisesta."
Richmond on unelmamarkkinat historiallisille luonnonsuojelijalle Kathryn Oti, joka myös sattuu olemaan kiinteistönvälittäjä, joka on erikoistunut historiallisiin koteihin. Hän pohtii River Cityn arkkitehtonista maisemaa ja sanoo: "Richmond on ainutlaatuinen siinä mielessä, että siellä on leveä erilaisia historiallisia tyylejä edustettuina useilla vanhoilla ja historiallisilla kaupunginosilla. Halutuimmat kodit sijaitsevat lähellä kaupungin ydintä, jossa pääasiassa Kreikan herätys, siirtomaa Revival- ja italialaistyylejä löytyy sadoista 1920-luvun alussa rakennetuista kaupunkitaloista vuosisadalla."
Mutta mitkä tyylit ovat ostajien keskuudessa suosituimpia? Otin ammatillisen näkemyksen mukaan "1930- ja 40-luvun georgialaisten ja hollantilaisten siirtomaakuntien klassiset tiili- ja liuskekivet ovat aina kysyttyjä Richmondissa."
”Uusi Englanti on siunattu laajalla valikoimalla historiallisia koteja, ja valtaosaa asuntokannastamme voidaan pitää historiallisena jollain mittarilla. Antiikkikodeista huolissaan olevat ostajat sanovat usein haluavansa "vain uudempia taloja" – 1940-luvulta tai myöhemmin, sanoo Kate Ziegler, kiinteistönvälittäjä Arborview Realtylla Bostonissa ja Coldwell Banker Lifestylesilla New Londonissa, New Hampshiressa.
On kuitenkin yksi tyyli, jonka monet meistä yhdistävät välittömästi Beantowniin ja sen komeisiin rivitalokatuihin. Ziegler sanoo: "Bostonissa vanhat talon ystävät hyppäävät tilaisuuteen ostaa klassisen viktoriaanisen yhden perheen kaupungista. Monimutkaisista puutöistä ja monimutkaisista värimaailmasta tunnettu "piparkakkutalon" tyyli ilmentää historiallista viehätysvoimaa, joka kiinnittää ostajien huomion ja unelmia."
Clevelandissa Amanda Hayes, kiinteistönvälittäjä Howard Hannan kanssa, näkee ostajat etsivät klassista tyyliä – sellaista, joka tilattiin usein luettelosta amerikkalaisen esikaupunkirakennuksen kukoistusaikoina. Kuvittele 1900-luvun alun perhettä, joka on vasta aseistettu käytettävissä olevilla tuloilla ja ehkä jopa autolla, joka kaataa Sears-luettelon ja etsii ikuista kotiaan. Monet Sears-kodit ovat edelleen markkinoilla ja valmiita ostajien päivittämään omat 2020-luvun pyöräytyksensä.
Suurin osa historiallisten asuntojen myynnistä Clevelandin itäisissä esikaupungeissa, mukaan lukien ihana historiallinen Shakerin alue Heights ovat klassisia keskushallin siirtomaita, joista monet ovat katalogi- tai sarjakoteja, jotka on rakennettu vuosina 1911-1930", Hayes sanoo.
Kun myyt asuntoja yli 300 vuotta vanhassa kaupungissa, ei ole yllätys, että ostajat etsivät historiallisia asuntoja – ja Heather Shields Crescent City Living LLC: n kanssa on nähnyt ne kaikki. "New Orleanilaiset rakastavat historiallisia kotejaan. Bungalowit, Double Gallery, Center Hall, Creole Cottages, American ja Creole Townhouset, vain muutamia tyyleistämme mainitakseni, ovat aina kysyttyjä.
Mutta on yksi tyyli, josta The Big Easy tunnetaan ainutlaatuisesti – ja sitä monet ostajat himoitsevat. Shields sanoo tästä pohjimmiltaan New Orleansin arkkitehtuurista: "Ikoninen Haulikko- ja Double Shotgun -tyylisiä koteja Soveltuvat hyvin kapeille tonteillemme ja voivat olla suuria kaikissa viehättävissä yksityiskohdissa, joista historialliset kotimme ovat tunnettuja."
Kiinteistönvälittäjä Christy Gustin Bellator Real Estaten kanssa Mobilessa ostajat etsivät ajatonta amerikkalaista tyyliä: Colonial. ”Kaksikerroksinen Colonial Revival -puurunko on täällä suosituin historiallinen kotityyli, ja monet ovat peräisin vuosilta 1900-1910. Asiakkaat rakastavat loistavia sisäänkäyntiä ja perinteistä tunnelmaa.
Gustin on kuitenkin nähnyt myös vuosisadan vanhan tyylin, Arts and Crafts bungalowin, elpymisen, jota emme aina pidä sitä ikonisena eteläisenä tyylinä – mutta sen etukuisti ja vieraanvarainen henki ovat kuin kotonaan kävelykelpoisessa keskustassa mobiili. "Arts and Crafts -tyyli soveltuu avoimempaan pohjaratkaisuun, ja se sopii erinomaisesti myös koon pienentämiseen; mutta siinä on myös paljon kauniita historiallisia piirteitä, kuten ranskalaiset ovet ja sisäänrakennetut osat”, hän sanoo.
”Vuosisadan puolivälin modernit kodit saivat otteensa lännessä. Täällä Kaliforniassa Eichler on pitkään vaalittu modernien kodin alatyyppi, ja jos sellaisen löytää, ne viipyvät harvoin markkinoilla", sanoo kiinteistönvälittäjä. Nikki Holmes Gold Rush Realtysta.
Mistä tunnistat Eichler-kodin? Kehittäjä Joseph Eichler rakensi nämä omaleimaiset talot esteettömäksi vaihtoehdoksi 1950- ja 1960-luvun huippuluokan ja kriitikoiden ylistämille Frank Lloyd Wrightin kodeille. Niissä on sekä geometrisia, teräviä linjoja että orgaaninen yhteys ympäröivään ympäristöön. Nämä avoimet, modernit kodit ovat ikonisia – ne ovat juuri sitä, mitä monet ajattelevat, kun kuulemme "luvun puolivälin modernia", vaikka he eivät koskaan tunteneet Eichleriä nimeltä.
Joskus kaupungin suosituin historiallinen kotityyli riippuu vain budjetistasi. Savannahissa Cliff Murse Realtyn kiinteistönvälittäjä Linda Blakemore selittää kolme kuumaa historiallista kotia Georgian Savannahissa.
"Ensimmäistä kertaa asunnon ostajille bungalowit ovat suosittuja lähiöissä, kuten Baldwin Park ja Live Oak", hän sanoo. "Näissä ihanissa pienissä kodeissa on upeat pohjaratkaisut, joissa on yleensä vähintään yksi takka, hyvän kokoinen piha ja upeat eteiset."
Keskikorkealla budjetilla Blakemore selittää, että viktoriaaniset ovat talo, joka pitää. Hän sanoo: "Viktoriaanisia koteja löytyy erittäin kuumalta Starland/Thomas Squaren alueelta. Nämä kodit tarjoavat loistoa ja alkuperäisiä yksityiskohtia, jotka ovat edelleen ehjiä, korkeat katot, suuret esikuistit ja usein vaunutalot tai autotallit.
Nyt, jos olet valmis ruiskutukseen, Savannahilla on sinulle historiallinen koti. Blakemore sanoo: "Federaaliset kartanot keskustan historiallisella alueella eivät tule markkinoille usein. Ne ovat tyypillisesti kaksikerroksisia puutarha-asunnon yläpuolella. Nämä tarjoavat upeat muodolliset huoneet, kauniit portaat ja upeita piilotettuja puutarhoja. Ongelmana on kuitenkin olla ensimmäinen jonossa, joka tekee tarjouksen, kun sellainen tulee markkinoille.