![Käytettyjen huonekalujen, patjojen ja kaiken talossa myyminen](/f/f8298425a50c7c7f420a441b2f3ad70e.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Se on ensimmäinen asia, jonka ostajat näkevät ohi ajaessaan, ja se kiinnittää online-listauksista haaveilijoiden huomion. Se voi olla niin helppoa saada oikeaan - ja myös niin helppoa erehtyä. Se on alue, jossa vähemmän on melkein aina enemmän.
Mutta perusasioissa – vihreä ruoho ja siisti kävelytie – pitäytymisen lisäksi kuinka luova voit olla pihallasi, ennen kuin järkytät sen hillitsemisen vetovoimat? Täällä kiinteistönvälittäjät jakoivat mielipiteitään pihatarvikkeiden pääsynneistä ja tavaroista, joiden ei koskaan, koskaan tulisi olla Zillow'n sivuja.
Jonathan Schmitt, kiinteistönvälittäjä New Orleansissa Keller Williams Realtyn kanssa, on vahvat tunteet yhdestä pihatarvikkeesta. “Täydellinen ei-ei on lomasisustus!”
Uutuustekijän tai potentiaalisten ostajien vieraantumisen lisäksi, jotka eivät vietä samoja juhlapäiviä, mieti, miltä joulukuun listauskuvat näyttävät maaliskuussa. Schmitt lisää: "Minulla oli kerran lomien aikana luettelo, jossa myyjä ei halunnut poistaa joulukoristeitaan valokuvien vuoksi. Talo pysyi markkinoilla useita kuukausia - samoin sesongin ulkopuoliset kuvat."
Saatat tuntea intohimoa valitsemaasi ehdokkaa kohtaan, mutta jos ostaja on valmis luopumaan maksu vetää toista osapuolta, niin kannattaa harkita kahdesti tuota innostunutta pihaa merkki. Tim Schroeder, kiinteistönvälittäjä ja omistaja Agent Marketing Essentials, toteaa: "Jos olet asunnonomistaja, joka yrittää myydä, älä koskaan laita poliittisia lippuja etupihallesi, kun yrität myydä taloa. Suljet puolet mahdollisista ostajistasi heti, kun he saapuvat taloon."
Justin Havre Justin Havre & Associates -kiinteistöt neuvoo asiakkaitaan pitämään asiat yksinkertaisina. Omalaatuiselle, eklektiselle alueelle suuntautuminen on hienoa, kun kyseessä on oma koti, mutta ei niinkään silloin, kun potentiaaliset ostajat yrittävät kuvitella asettuvansa sinne. Havren "ei tapa" -luettelossaan on kolme kohdetta: "Loistavat seppeleet, vaaleanpunaiset flamingot ja nurmikkotontut – kaikki rohkea ja ristiriitainen ympäröivien talojen kanssa on yleensä kiellettyä."
Hän lisää kuitenkin varoituksen: "Nämä tuotteet ovat yleensä ei-toivottuja, mutta kuumalla markkinoilla ne voidaan usein jättää huomiotta." Joten jos tarjoussodat ovat yleisiä naapurustossasi, anna tämän tonttuperheen erottua. edessä.
Kasvit ovat yleensä plussaa, kun kyse on houkuttelevuuden hillitsemisestä, mutta on olemassa sellainen asia, että se viedään liian pitkälle. Muista, että tämä on koti, ei kasvihuone. Amy Owens, Keller Williams Realtyn kiinteistönvälittäjä Montclairissa ja Glen Ridgessä, New Jerseyssä, sanoo: "Värit kasveilla ja kukilla ovat mahtavia. Reunustaa etuovesi istutuskoneilla. Mutta pidä se enintään kahdella oviaukkoistuttimella, jotta et hukkuisi."
Jordan Scarpino, kiinteistönvälittäjä ja omistaja Länsirannikon kiinteistökeskus, ohjaa asiakkaansa neutraaleja kohti maalien suhteen. "Suurin hillitsemisen aiheuttaja ovat kirkkaat epätavalliset värit, kuten vaaleanpunainen, keltainen ja punainen. Kun valitset oikeaa väriä kotiisi, harkitse väriä, joka sopii muihin lähistölläsi oleviin koteihin. Vältä myös kirkkaita ja loukkaavia värejä, jotka saattavat ärsyttää joitain ihmisiä."
Et koskaan tiedä, vihaako täydellinen potentiaalinen ostaja ehdottomasti purppuraa – mikä ei ole ihanteellinen, jos olet maalannut talosi upeimman kirkkaan violetin sävyn. On parempi pelata varman päälle ja antaa ostajan tehdä omat valintansa.
Jenny Usaj, jonka palveluksessa on välittäjä ja Usaj Realtyn osaomistaja, on pienipanosehdotus. Hän vain haluaa asiakkaiden siivoavan tavaransa. Usaj sanoo: "Vältä jättämästä roskakoria jalkakäytävälle ja vältä jättämästä pihaa täynnä tyhjiä istutuslaitteita tai käyttämättömiä letkuja."