Jos päätät laittaa kotisi myyntiin tai vuokrata sen joksikin aikaa, hyvin valaistujen, siistien ja oikein lavastettujen huoneiden esittely voi vaikuttaa siihen, kuinka nopeasti se saadaan valmiiksi. Kiinteistöalan ammattilaiset ja vuokra-alustojen asiantuntijat tietävät tämän, ja heillä on vahvat mielipiteet siitä, mikä tekee upeasta kuvasta. Lue muutamia ohjeita ennen kuin painat laukaisinta.
Oikeat varusteet on ensimmäinen askel sen varmistamisessa, että kotisi näyttää ammattimaiselta, kun se listataan myyntiin tai lomavaraussivustolle. "Vrbossa valokuvat auttavat luomaan emotionaalisen yhteyden vieraiden kanssa ja näyttämään heille, miltä heidän lomansa voisi näyttää, mikä johtaa enemmän varauksiin", sanoo Alison Kwong Vrbokumppanin menestysryhmä. Hän korostaa oikeiden työkalujen, kuten digitaalisen yksilinssisen refleksikameran tai DSLR-kameran, merkitystä. Tyylikäs kamera hienolla objektiivilla ei kuitenkaan aina ole välttämätön – monet älypuhelimet voivat ottaa korkearesoluutioisia kuvia laadusta tinkimättä.
Jos olet valmis aloittamaan valokuvaamisen tai palkkaamaan jonkun tekemään sen puolestasi, tilan suunnittelussa on huomioitava joitain tärkeitä näkökohtia. Kwongin mukaan nämä ovat tärkeimmät:
2. Piilota kaikki henkilökohtaiset tavarat kuten ruoka, avoimet lautapelit, hajavaatteet tai muut asiat, jotka voivat viedä huomion pois omaisuudesta.
3. Vältä valokuvaamasta ihmisiä asuintiloissasi, koska ne voivat olla häiriötekijöitä. Tämä sisältää itsesi heijastuksen peileissä kuvia otettaessa.
5. Ota a paljon valokuvista. Vrbon avulla isännät voivat ladata 50 valokuvaa yritystietoa kohden. Älä rajoita itseäsi yhteen valokuvaan huonetta kohti tai unohda valokuvata houkuttelevia mukavuuksia. Mitä enemmän kuvia vieraiden tai potentiaalisten ostajien on selattava, sitä pidempään he pysyvät ilmoitussivullasi. Tämä antaa heille myös paremman käsityksen siitä, mitä odottaa.
6. Älä unohda ulkonäköä. On tärkeää kaapata koko paketti. Muista kuvata uima-allas, tulipesä tai patio esitelläksesi kodin vahvuuksia.
Kun otat kuvia tilastasi, yritä keskittyä yhteen huoneeseen kerrallaan. "Asetu kulmaan kuvattaessa lisätäksesi syvyyttä, perspektiiviä ja tarkempaa näkymää tilaan", Kwong neuvoo. "Varmista, että otat kuvia laajalla näkymällä huoneeseen. Älä ammu "tasaisesti" tai suoraan sänkyyn tai seinään, koska tämä voi saada huoneen näyttämään pienemmältä kuin se todellisuudessa on."
Ja jos kuvaat älypuhelimella, ota kuvia aina vaakanäkymässä pystysuoran sijaan, Kwong lisää.
"Luonnollinen valo on ihanteellinen, ja sinun tulee suunnitella kuvaukset silloin, kun luonnonvaloa on runsaasti", Kwong sanoo ja selittää, että kirkkaammat ja vaaleammat tilat voivat johtaa nopeampaan varaamiseen.
Jos runsaasti luonnonvaloa ei ole saatavilla, yritä kuvata kirkkaimpana ajankohtana ja kytke samalla kaikki valot päälle jokaisessa huoneessa. Muista vain välttää kuvaamista yöllä, koska pimennetyt ikkunat ja kellertävän oranssi valaistus voivat saada tilan näyttämään pienemmältä.