Kun näin tulevan taloni tulevan markkinoille eräänä aamuna muutama vuosi sitten, tiesin, että sen täytyi olla minun. Kumppanini ja minä kiersimme sitä sinä iltapäivänä ja teimme tarjouksemme samana iltana. Tärkein syy, miksi tunsimme itsemme varmaksi siirtymisestä eteenpäin ja sopimuksen tekemiseen niin nopeasti? Myyjä tarjosi a kotitakuu oston kanssa.
Kotitakuu on suojasuunnitelma, joka kattaa kodin pienet ja suuret järjestelmät. Se voi olla loistava ensiasunnon ostajille, erityisesti niille, jotka ostavat vanhemman kodin, jossa on vanhentuneita putki-, sähkö- tai LVI-järjestelmiä. Vaikka olet ostamassa uutta taloa tai sinulla on jo säästöjä odottamattomiin korjauksiin, kodin takuu ei välttämättä ole kannattava investointi.
Kotitakuiden vakuutusmaksut voidaan maksaa kuukausittain, vuosittain tai kahdesti vuodessa, ja niistä veloitetaan yleensä pieni maksu aina, kun lähetät palvelupyynnön. Maksumme on 48 dollaria kuukaudessa sekä 75 dollarin palvelumaksu aina, kun tarvitsemme työtä. Suunnitelmamme kattaa seuraavat vahingot:
Olemme uusineet takuusuunnitelmamme joka vuosi siitä lähtien, kun ostimme talomme. Viiden vuoden asunnon aikana olemme maksaneet 2 304 dollaria vakuutusmaksuja ja käyttäneet takuuta keskimäärin kerran vuodessa. Tässä on erittely siitä, miten se on toiminut.
Ilmastointilaitteemme ei puhaltanut ilmaa talon sisällä, ja jäätä kerääntyi laitteen ulkopuolelle. Huoltoteknikko vaihtoi osan ja toimitti kopion laskusta. Maksoimme 75 dollarin palvelumaksun, mutta jos meillä ei olisi takuuta, kokonaissumma olisi ollut 255 dollaria.
Kun kuulimme juoksevan veden äänen kylpyhuoneessa, vaikka kaikki hanat oli suljettu, huomasimme, että meillä oli putkivuoto seinässä. Putkimiehen piti repiä seinän läpi ja vaihtaa osa putkesta, joka maksoi 681 dollaria. Kotitakuu kattoi myös kipsilevyn korjauksen kustannukset: 160 dollaria. Jälleen maksoimme vain 75 dollaria.
Kun huomasimme keittiön katosta tippuvan vettä, tiesimme, että käsissämme oli toinen vuoto. Putkimiehen oli leikattava kattoon vielä yksi reikä korjatakseen vuodon, yhteensä 850 dollaria. Takuu kattoi myös reiän paikkauskustannukset: 210 dollaria. Oletan, että tämä korjaus oli kalliimpi vuodon sijainnin vuoksi.
Onneksi meillä on ollut hyvin vähän sähköongelmia talossa. Erityisen pahan myrskysarjan jälkeen kaikki kylpyhuoneen pistorasiat lakkasivat toimimasta. Sähköasentaja vaihtoi pari kytkintä katkaisijakotelossamme ja teki pieniä uudelleenjohdotuksia, mikä olisi maksanut meille 176 dollaria.
Tiskialtaan alla oleva putki alkoi vuotaa vettä jätehuoltopisteen liitoskohdasta. Se oli nopea korjaus; putkimies oli sisään ja ulos alle 30 minuutissa, mutta laskun kokonaissumma oli 150 dollaria, mikä oli luultavasti heidän vähimmäispalkkionsa vierailusta + työstä.
Meillä oli toinen ongelma ilmastointilaitteen kanssa, kun se lakkasi puhaltamasta viileää ilmaa talossa. Sama yritys, joka hoiti viimeisimmän LVI-korjauksen, tuli takaisin, ja korjauskustannukset olivat tällä kertaa paljon korkeammat: 492 dollaria.
Jos meillä ei olisi kotitakuuta, olisimme maksaneet kaikista näistä korjauksista yhteensä 2 974 dollaria. Sen sijaan maksoimme 2 304 dollaria kuukausittaisista palkkiokuluista sekä palvelumaksuista.
Kokonaissumma, jonka olisin maksanut, jos minulla ei olisi takuuta: $2,974
Kotitakuuni kokonaiskulut ajan mittaan sekä kuusi 75 dollarin palvelumaksua: $2,754
Toistaiseksi olemme juuri saavuttamassa nollatulosta, sillä yhteensä noin 200 dollaria on säästetty. Silti uusina asunnonomistajina se on ollut erittäin mukavaa, että koditakuu liittyy mielenrauhaan. Minun ei tarvinnut huolehtia ennakoimattomien korjauskustannusten budjetoinnista. Minulle oli järkevää saada takuu ensimmäisille asunnon omistamisvuosille – ja mielestäni on hieno juttu, jos pystyt neuvottelemaan ensimmäisen myyntivuoden kustannuksista.