Mukaan a kysely Chasen vuonna 2021 suorittamista ensiasunnon ostajista 60 prosenttia amerikkalaisista todennäköisesti ostaa asunnon seuraavan vuoden aikana, ja 70 prosenttia kyselyyn vastanneista myönsi tekevänsä elämäntapamuutoksia tavoitteen saavuttamiseksi. Kun vuosi 2022 on horisontissa, monet ihmiset haluavat tehdä kodin ostamisesta ensi vuoden prioriteettia. Keskustelin muutaman ammattilaisen kanssa nähdäkseni, mitkä päätökset sinun pitäisi laittaa listallesi, jos aiot tehdä vuodesta 2022 oman asunnon ostamisen.
Etenkin vuonna 2022 asunnon ostoa suunnittelevat ostajat ensimmäistä kertaa ostajatSean Grzebinin, kuluttajalähtöisyydestä vastaavan johtajan mukaan, pitäisi aloittaa kouluttautumalla asunnonostoprosessiin. Chase Asuntolainaus. "Tähän on monia tapoja, mukaan lukien asunnonostokurssi, online-artikkelit ja paljon muuta", hän sanoo. Tässä ovat 4 hyödyllistä kurssia ensikertalaisille.
Kaikki kiinteistöalan ammattilaiset eivät sovellu etsimääsi, minkä vuoksi Grzebin sanoo, että on tärkeää löytää oikea tiimi tilanteeseesi. "Kontoluottoneuvoja voi auttaa ymmärtämään, kuinka paljon heillä on varaa, mitkä rahoitusvaihtoehdot ovat parhaita ja mistä apua on saatavilla", hän sanoo. "Kiinteistönvälittäjä on elintärkeä heidän kodin etsinnässään ja varmistaa, että he saavat parhaan mahdollisen tarjouksen kodistaan."
Koska yksi ensiasunnon ostajien suurimmista haasteista on etukäteisvarat (kuten käsiraha ja sulkemiskulut), Grzebin sanoo, että näiden asioiden turvaamisen on oltava etusijalla. "Se on myytti sinun täytyy laittaa 20 prosenttia alas", hän selittää. "Kansallisen kiinteistönvälittäjien liiton mukaan vuonna 2020 käsiraha mediaani oli 12 prosenttia, ja ensiostajien mediaani oli pienempi 7 prosenttia." Tietäen, että sinun on hankittava hieman odotettua vähemmän, voi tarkoittaa, että asunnonomistus on paljon lähempänä omaa asumistasi. tavoittaa.
Kun olet ottanut yhteyttä oikean lainanantajan, joka voi kertoa sinulle, minkälaisen ostovoiman kanssa työskentelet, ja kiinteistönvälittäjään, joka työskentelee haluamallasi alueella, Rebecca Awram, asuntolainaneuvoja Seniorien lainauskeskus sanoo, että on aika siirtyä tutkimustilaan. Pyydä kiinteistönvälittäjääsi lähettämään muutama ilmoitus budjettisi puitteissa nähdäksesi, oletko tyytyväinen työskennellessäsi olemassa olevien parametrien puitteissa. "Sinun täytyy ehkä joko muuttaa budjettiasi (korottaa käsirahaa, lisätä allekirjoittaja) tai harkita uudelleen aluetta, jolla haluaisit asua", hän sanoo.
Yksi väärinkäsitys Awramin mukaan ihmisillä on aina se, että he tuntevat, että heidän on ostettava talo tiettyyn ikään mennessä. "Ihmiset pitävät usein tätä tavoitetta mielessään ja laiminlyövät kaikki muut olosuhteet, koska he haluavat ostaa ensimmäisen asunnon heti", hän selittää. "On tärkeää harkita esimerkiksi opintovelkojen maksamista ensin, auton ostamista, jos sitä tällä hetkellä tarvitaan, ja keskittyä muihin välittömiin tavoitteisiin."
Olet ehkä jo päättänyt, että vuosi 2022 on ostamisen aika, mutta jos olet vielä aidalla, Hilla Sferruzza, talousjohtaja Meritage-kodit, sanoo, että sinun pitäisi nähdä, mitä ihmiset maksavat vuokrasta alueella. "Mahdolliset asunnonomistajat ovat usein yllättyneitä kuullessaan, että heidän asuntolainansa maksu voi olla sama tai joskus jopa pienempi kuin vuokrakulut", hän sanoo.
Lauren Wellbank
Osallistuja
Lauren Wellbank on freelance-kirjoittaja, jolla on yli vuosikymmenen kokemus asuntolaina-alalta. Hänen kirjoituksensa on ilmestynyt myös HuffPostissa, Washington Postissa, Martha Stewart Livingissä ja muissa. Kun hän ei kirjoita, hän voi viettää aikaa kasvavan perheensä kanssa Lehigh Valleyn alueella Pennsylvaniassa.