Yhdysvalloissa asunnonomistus ei ole vain osa "amerikkalaista unelmaa" tai esimerkki taloudellisesta menestyksestä – se on hyväksi havaittu menetelmä sukupolvien vaurauden rakentamiseksi ja korkealaatuisten julkisten palvelujen, kuten esim koulutus. Mutta uusi tutkimus, jonka on tehnyt Urban Institute raportoi, että verrattuna valkoisiin asuntolainahakijoihin, joilla on korkein hyväksyntä- ja asunnonomistusaste kaikista roduista aasialaiset hakijat hylätään useammin, vaikka heillä on korkeammat tulot ja luottopisteet. Joten maassa, jossa asunnon omistaminen on olennaista, aasialaiset mahdolliset asunnonomistajat jäävät jälkeen.
Tällä hetkellä, Aasian kotitalouksien asuntoprosentti on noin 60 prosenttia verrattuna 72 prosenttiin valkoisista kotitalouksista. Lainaa haettaessa hakija voidaan evätä useista syistä, mukaan lukien korkea velka-tulosuhde (DTI) tai alhainen luottoluokitus tai puutteellinen luottohakemus. Mutta vaikka tutkijat tarkastivat identtisiä tulon ja DTI: n soveltamistekijöitä valkoisen ja
Aasialaiset hakijat, he havaitsivat, että aasialaiset hakijat olivat edelleen kääntyi pois useammin."Havaitsemme, että tämä luottopisteiden ja hylkäyskorkojen välinen pitkäaikainen suhde on täysin sekaisin aasialaisten asuntolainahakijoiden kohdalla", sanoo Linna Zhu, yksi tutkimuksen tekijöistä.
Tämä kieltäytymisprosentti – noin 8,7 prosenttia aasialaisille hakijoille ja 6,7 prosenttia valkoisille hakijoille – saattaa muuttua hakijan asuinpaikasta riippuen. tai mitä heidän tulonsa ovat, mutta se mikä on totta kautta linjan, on tämä erilainen hyväksyntä aasialaisille mahdollisille asunnonomistajille verrattuna valkoisiin. hakijoita. Toisin sanoen aasialaisille hakijoille ei ole väliä, että heidän keskitulonsa olivat 25 000 dollaria korkeammat kuin valkoisten hakijoiden tai että he ilmoittivat korkeammista luottopisteistä.
Tällä mallilla voi olla pitkän aikavälin vaikutuksia elämänlaatuun ja sietokykyyn, Zhu sanoo. ”Jos sinulla on mahdollisuus ryhtyä asunnonomistajaksi ja esimerkiksi maksaa asuntolaina 30 vuoden aikajänteellä, niin [eläkkeelle] mennessä… jos koet odottamattomat omat sairaanhoitokulut tai jopa haluat pienentää kokoa, [asunnonomistus] auttaa sinua nostamaan rahat, jotta voit puskuroida riskiä", hän sanoo.
Asunnon omistaminen on pitkään yhdistetty parempiin elämäntuloksiin, mukaan lukien kroonisten sairauksien ennaltaehkäisy, korkeakoulutus, terveellisemmän ruoan saanti ja jopa korkeampi itsetunto ja henkinen terveys. Yksi Bostonin yliopiston lääketieteellisen korkeakoulun professori verrattu asunnon omistus rokotteeseen.
Koska väestö Aasian ihmisiä jatkaa kasvuaan Yhdysvalloissa, enemmän potentiaalisia asunnonomistajia estetään pääsemästä asunnon omistukseen, jos asuntolainalle ja lainan epäämiselle ei tehdä mitään korko. Ongelmaa lisää se tosiasia, että Aasian asuntojen hinnat ovat itse asiassa vähenemässä, mikä johtuu todennäköisesti työpaikan epävarmuudesta, jonka liittovaltion vastaus COVID-19-pandemiaan aiheuttaa.
Asian American Real Estate Association of America eli AREAA: n puheenjohtaja Amy Kong sanoo, että osa ongelmasta on kulttuurista. Kun Kong kasvoi aikuiseksi, hänen vanhempansa sanoivat hänelle: "Älä käytä rahoja, joita sinulla ei ole." Muita, joita samalla varoitetaan luottopisteistä luottokorttien kaltaisten rakentajien voi olla vaikea osoittaa lainanantajalle, että he pystyvät ottamaan riskin kiinnitys.
Urban Instituten raportti vahvistaa kriittisen ensimmäisen askeleen ratkaisujen ja politiikkaehdotusten kehittämisessä, Zhu sanoo. Hän lisää, että raportin havainnot viittaavat järjestelmälliseen syrjintään, mutta eivät ratkaisevia. Kieltoaukkoon johtavien esteiden ymmärtäminen on ratkaisevan tärkeää ongelman ratkaisemiseksi erityisillä poliittisilla ratkaisuilla.
Ratkaisujen osalta Kong sanoo, että hakijoiden on puhuttava, jos he kokevat kokevansa syrjintää lainanantajan taholta. Edelliset sukupolvet olivat hiljaisia, Kong sanoo. "Emme koskaan halunneet aiheuttaa ongelmia... Joten vaikka ihmiset [olivat] syrjivät [meitä] tai kohtelemalla meitä eri tavalla, löysimme vain tavan saada asiat tehtyä sanomatta mitään", hän sanoo. "Mutta minun mielestäni meidän pitäisi nykyään todella puhua ja kertoa ihmisille, että tämä ei ole jotain, mitä en halua, enkä hyväksy sitä."