Niin kauan kuin muistan, on ollut käsitys, että asunnon omistaminen on elämän perimmäinen tavoite. Vuokraus on "kuollutta rahaa". Mitä teet kovalla työllä ansaitsemallasi rahalla, jos et säästä joka kuukausi kolmasosaa tuloistasi kiinteistösijoittamista varten? Ja sitten on trite refrain: sinun täytyy ostaa liikaa avokado paahtoleipää!
Minusta tuntuu, että tästä keskustelusta on tullut jotenkin vanhentunut. Ostin talon noin 23-vuotissyntymäpäivänäni, ja jälkeenpäin ajateltuna tiedän nyt, että annoin vain tämän retoriikan paineen. Halusin omistaa kodin ennen kuin täytän 30 vuotta (kuten 30 on jokaisen vilpitön elämän saavutuksen lopullinen juhlapäivä, eikä mitään hyvää voi tapahtua sen jälkeen!). Halusin päästä ystävieni edelle ja todistaa kaikille, että olen aikuinen, että osaan säästää ja hallita rahani hyvin, vaikka se tapahtuisi sosiaalisen elämäni tai matkusteluni kustannuksella. Halusin koiran ja seinät, jonka voisin maalata vihreäksi ilman lupaa.
Mutta tällainen "Grand Designs" -tunnelivisio ei antanut minulle mahdollisuutta nähdä isompaa kuvaa. Olin niin keskittynyt odotuksiin, etten voinut nähdä todellisuutta – että kodin ostaminen ja omistaminen on vaikeaa. Myös asunnon myynti, kun kaikki menee pieleen, on vaikeaa. Tarpeeksi kovaa, että käänsin selkäni kiinteistötikkaille kokonaan ja laitoin kokemukseni kokeiluun. Ja kun vuokraus on luotettava ja turvallinen vaihtoehto, onko se sittenkään niin huono asia?
Asunnonomistus saavutti huippunsa Isossa-Britanniassa jo vuonna 2003, USA: n todistamana Sama suuntaus vuonna 2004 ennen asteittaisen laskun alkamista. Kohtuuhintaisista asunnoista on edelleen valtava pula, ja kiinteistöjen hinnat ovat Isossa-Britanniassa keskimäärin 255 535 puntaa heinäkuussa 2021 ja 308 220 dollaria Yhdysvalloissa. On selvää, että asunnon omistamisesta on tullut yhä vaikeampi saavuttaa pandemian asettaessa ylimääräisen esteen. Tunnen myötätuntoa monille päättäväisille ystävilleni, joilla on kauhutarinoita ylämäkeen liittyvistä taisteluista, jotka yrittävät ostaa itselleen ensimmäinen koti parin viime vuoden aikana, jonka kaltaiset voisivat saada kenen tahansa pois uuvuttavasta prosessista yhteensä. Heidän sitoutumisensa löytää keinoja näiden haasteiden kiertämiseen on ihailtavaa.
Mutta ahkeralle, alipalkattujen nuorten sukupolvelle – onko yhteiskunnallinen lisäpaine saavuttaa mahdotonta todella auttaa? Mitä tämä vanhentunut asenne maksaa mielenterveydelle tai tavalle, jolla joku voi kokea elämän ja suhteensa muihin? Koska a vuokraaja valinnan mukaan helpottaa joitain noista vaivoista. Danielle Bayless, operatiivinen johtaja Quintain Living on samaa mieltä: "Kuten olemme nähneet Yhdysvalloissa, asenteet vuokraamiseen ovat muuttuneet jo jonkin aikaa, ja tämä näkyy nyt myös Isossa-Britanniassa. Näemme valinnanvaraisten vuokraajien nousun – ihmisiä, joilla on varaa ostaa, mutta jotka valitsevat vuokra-asunnon sen tarjoaman elämäntavan, vapauden ja joustavuuden vuoksi.
En suinkaan kiellä tai kiellä sitä tosiasiaa, että on olemassa pahantahtoisia vuokranantajia, enkä myöskään kiellä huonolaatuisten asuntojen, epämiellyttäviä asukkaita ja ylihinnoiteltuja vuokria. En aio vähätellä tätä, ja ellet ole kovin onnekas, tosiasia on, että mitä tulee asumiseen, useimmilla meistä on ainakin yksi tai kaksi painajaistarinaa esitettävänä. Mutta ajatukseni on tämä: kodin omistaminen ei ole oikea vaihtoehto kaikille, eikä varmastikaan niillä, joilla on varaa ostaa, on olemassa todellinen riski saada tämä selville vasta kun on liian myöhäistä perääntyä ulos.
Kaikki asunnon ostamisessa on riski. Maailmassa, jossa osakepääoma on negatiivinen, en tiedä, kuinka kukaan, jolla on 30 vuoden 90 prosentin laina-arvo, voi nukkua sikeästi yöt. Jokaiselle pahalle vuokranantajalle löytyy myös yhtä paha pankinjohtaja, joka on valmis vetämään asuntolainatarjouksen jalkojesi alta missä tahansa vaiheessa ennen sen valmistumista. Tämä voi johtua esimerkiksi asunnonostajan ilmoituksen tuloksista, joista olet myös joutunut maksamaan tässä vaihe vain saadakseen selville, että kiinteistö ei ole rakenteellisesti kunnossa tai minun tapauksessani liian lähellä tyhjää kaivosta akseli. Voit säästää vuosia, jos et pääse kokemaan asioita, joiden uskoisin tekevän elämän arvoiseksi eläminen, vain päätyäksesi siihen, että kaikki rahasi on sidottu kiinteistöön painajaisten naapureiden tai köyhien kanssa eristys.
Käteisaiheessa älä unohda, että säästetyt ja varatut rahat elämää muuttavaa lomaa tai kiiltoa varten uusi auto voidaan käyttää hetkessä, rikkoutuneen kattilan kustannukset tai irronneen katon korjaaminen laatat. Asunnonomistaja, jolla ei ole muutaman tuhannen säästöjen turvapuskuria, on aina todellisessa vaarassa joutua käsittelemään ja maksamaan kalliin kotihätätilanteen, ehkä odottamattomien, äärimmäisten ratkaisujen kautta. kuin korkeakorkoinen pankkilaina – toinen valtava taloudellinen sitoumus, joka voi sitoa meidät paikkaan tai omaisuuteen, josta emme ehkä edes nauti niin paljon, kun uutuus kuluu ohut.
Päinvastoin, kaikista haasteistaan ja epäonnistumisistaan huolimatta vuokraus on luonteeltaan joustavaa. Se tarjoaa puhtaan tauon aina, kun sitä tarvitset, ja ottaa sinulta vuokralaisena minimaalisen vastuun, jos kunnioitat tilaa. Lisäksi se mahdollistaa helpon maiseman vaihtamisen, jos haluat joskus muuttaa uuteen paikkaan maailmaa tai etsiä uutta elämäntahtia, miltä se sitten näyttääkin.
"Vuokraus on muuttumassa nopeasti välttämättömyydestä syntyneestä pysähdyspaikasta rikastuttavaksi elämäntavan valinnaksi", Bayless sanoo. "Tämän muutoksen ytimessä oleminen ja niin paljon enemmän kuin pelkän kodin tarjoaminen on todella jännittävää."
Epäsosiaalisilla naapurilla on voimassaolopäivä, ja he ovat vain niin kauan kuin vuokrasuhteesi kestää. Jotkut eivät halua olla sidottu, ja on yhä tärkeämpää normalisoida se tosiasia, että vuokraamisen ei tarvitse olla tilapäinen elämäntila. Meidän pitäisi lopettaa "vain" ja "vuokraaminen" samassa virkkeessä ja jättää huomiotta paineet Kiinteistöportaiden "tasoittaminen", koska tunnelma ei todellakaan heijasta maailmaa, jossa elämme enää. Minun mielestäni materiaaliset investoinnit tuovat sinulle paljon asioita, mutta ne eivät takaa onnellisuutta.
