![Amazonin pääpäivä 2021](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Jos suunnittelet talosi remonttia, saatat pohtia, mitkä materiaalit ja viimeistelyt kannattavat eniten pitkällä aikavälillä. Kyllä, shiplap on tällä hetkellä trendissä, mutta onko se trendikäs 20 vuoden kuluttua?
Investointi laadukkaisiin ja ajattomiin materiaaleihin auttaa lopulta kotisi jälleenmyyntiarvo kun on aika muuttaa pois. Näiden materiaalien valinta voi olla vaikeaa, varsinkin kun ne kunnostavat kotinsa eivät luultavasti harkitse, että he saattavat haluta remontoida uudelleen 10 vuoden kuluttua, jos heidän suunnitteluvalinnansa eivät ole vanhentuneet.
Olisiko minä haluatko ostaa talon keskustelukuoppaan? Ehdottomasti. Haluaisitko? Ehkä ei! Joten kuinka kenenkään pitäisi tehdä muutoksia vaatimattomaan asuinpaikkaansa häiritsemättä tulevia omistajia? Neljä kiinteistöasiantuntijaa arvioi, mitkä pinnat vaikuttavat kotisi jälleenmyyntiarvoon.
"Laminaatin tai aidon kovapuun päälle valmistetut parketit lisäävät aina kodin arvoa", sanoo Greg Forest, Sotheby's International Realtyn kiinteistönvälittäjä. "Suunniteltu puu on ylivoimaisesti vaikuttavin päivitys."
Forest sanoo, että puulattioissa on paksumpi kulutuskerros ja ne kestävät kulutusta, vettä ja elementtejä. Hän ehdottaa, että etsit suunniteltuja parkettilattiat, joiden kulutuskerros on 2 millimetriä.
"Kvartsitasot ovat likaa hylkiviä, kestäviä eivätkä sisällä bakteereja tai viruksia", sanoo Ryan ja Max Farbstein, kaksi Miamissa toimivaa Douglas Elliman -agenttia.
Forest toistaa heidän tunteitaan ja lisää, että ne voivat lisätä talon jälleenmyyntiarvoa. "Kvartsitasot vaikuttavat arvoon merkittävästi lisäämällä eleganssia ja ajatonta ulkoasua samalla, kun ne tarjoavat pitkäkestoista arvoa ja kestävyyttä."
Marmori on varmasti kalliimpi materiaali kuin muut luonnonkivet tai keraamiset laatat, mutta etukäteen maksettu hinta maksaa itsensä takaisin pitkällä aikavälillä. Lisäksi oikein valittuna ja asennettuna marmorilattia kestää vuosikymmeniä.
"Marmorilattioiden suhteen suosittelemme isompaa laattakokoa pienemmän koon sijaan, koska se näyttää ylellisemmältä ja antaa tilaan suuremman tunteen", Farbsteinit sanovat.
"Myyjät korvaavat vanhan maton uudella mattoajattelulla, joka auttaa heitä myymään asunnon", sanoo Karen Colombosian, Douglas Ellimanin agentti Bostonissa. "Mutta ostajat pitävät kovapuusta."
Tästä syystä saattaa olla parasta harkita, kannattaako huoneen pinnoittaminen uudelleen, kun valmistat talosi myyntiin. Saattaa olla järkevämpää käyttää hieman ylimääräistä rahaa lattiasi eri materiaaliin.
"Muoviset putkikalusteet laskevat kotisi arvoa", Forest sanoo. Hän ehdottaa laadukkaampien materiaalien, kuten messingin tai metallin, valitsemista. "Vaikka edullisista, edullisista vaihtoehdoista aitoille materiaaleille voi tulla erittäin kalliita niiden halvan valmistuksen ja rakentamisen vuoksi."
"Tammitehdas on mukava kontrasti valkoiselle modernille lookille ja lisää lämpöä tilaan", Farbsteinit sanovat. "Huipputapetti on taloudellisempi ratkaisu, joka voi luoda samanlaisen lämmön ja ympäristön."
Kyllä, kotisi on sinun asuaksesi, ja asunnonomistajat haluavat usein tuntea, että heidän persoonallisuutensa näkyy heidän suunnittelussaan. Ja tämä on täysin kannustettu. Kuitenkin, kun on aika myydä, erittäin henkilökohtainen tapetti, jota ei voida helposti poistaa tai muuttaa, saattaa kääntää potentiaaliset ostajat pois.
”Vältä kiireistä tapettia. Remontin aikana vähemmän on enemmän”, Forest sanoo. "Kun jokin on liian tarkkaa, ostaja ajattelee "minun täytyy muuttaa tämä", mikä maksaa hänelle enemmän rahaa. Tämä puolestaan laskee asunnon arvoa."