Kotisi on sisustettu moitteettomasti. Kehys tai sohvapöytäkirja ei ole paikallaan. Makuuhuoneet ovat kutsuvan viihtyisiä, keittiö on koskematon ja viihdyttävä, ja olohuone kutsuu vierailijat istumaan. Olet valmis lähtemään markkinoille.
Mutta odota! Unohdat ehkä yhden huoneen: autotallin. Täydellisesti lavastettu kotikierros voi mennä raiteille, jos ostaja astuu tunkkaiseen, sotkuiseen varastotilaan, kuten autotalliin, vajaan tai kodinhoitohuoneeseen, ja Pittsburghissa. kiinteistönvälittäjä Michelle Goetzinger tarjoaa myyjille todellisuussekin: "Ostajat näkevät varastotilan suorana heijastuksena siitä, kuinka nykyinen omistaja on huolehtinut talo."
Tilan ei vain tarvitse näyttää järjestetyltä ja siistiltä, vaan sen on myös osoitettava, että olet kunnossa ja olet pitänyt kodin huippukunnossa. Hikoiletko hieman, koska et muista, milloin viimeksi nostit vasaran? Älä huoli. Tässä on kiinteistönvälittäjän hyväksymä luettelo 10 esineestä, jotka sinun tulee aina säilyttää autotallissasi, varsinkin jos aiot listata kotisi mahdollisimman pian.
Riippumatta siitä, kuinka varovainen olet, on melkein mahdotonta pitää seinäsi tahrattomina päivästä toiseen (kyllä, läikkynyt aamukahvi ja pastakastike roiskeet, katson sinua). Siksi Brady Bridges, kiinteistönvälittäjä Fort Worthissa, Texasissa, neuvoo pitämään ylimääräisiä maalitölkkejä käsillä korjauksia varten lennon aikana. Sinulla on vielä suurempi riski räjähtää maali, kun liikut huonekalujen ympärillä lavastuksen aikana.
"Lisäksi et voi koskaan suojata seiniä täysin, kun ympärillä on lapsia", Bridges sanoo. "Paras idea on pitää varmuuskopio ja kiillottaa vauriot."
Bridges lisää, että a tiivisteputki ansaitsee aina säilytyksensä. Nopea tiivistys ei ainoastaan muuta maailmaa kotisi raikastamiseen ennen listaamista, mutta se voi myös auttaa sinua säästämään rahaa alentamalla kodin korjauskustannuksia. ”Seinän ja ikkunan karmin välisen raon voi tiivistää tiivistyksellä. Se auttaa sinua parhaiten talvella estämällä vetoa."
Kukapa ei olisi joutunut vaikeuksiin ilman käsivarren etäisyydellä olevaa pistorasiaa? Siksi Dawn Templeton, välittäjä ja Boise'sin omistaja Templeton Real Estate Group, sanoo: "Pidä pitkään jatkojohto jotta voit työskennellä missä tahansa. Voit myös perustaa latausaseman minimoimaan pistorasian etsimisen aina, kun tarvitset virtaa työkalusi." Lisäbonus: Mahdolliset ostajat näkevät tämän merkkinä siitä, että olet harkiten suunnitellut omasi tilaa.
Arkkitehti Anton Giuroiu, toimitusjohtaja ja perustaja Kotiestetiikka, tarjoaa ratkaisun kiusaavaan ongelmaan, joka vaivaa monia keittiöitämme ja kylpyhuoneitamme – ja se voi olla ostajille este. “Laattojen sauma likaantuu ja värjäytyy nopeasti, jolloin lattiat ja seinät näyttävät aina likaisilta, vaikka ne eivät olisikaan”, hän sanoo. "Kuitenkin, jos autotallissasi on laastisaha ja laattalaasti, tee-se-itse-korjaus vie vain muutaman tunnin, ja tuloksena on tahrattoman näköisiä laattoja."
Nopeita korjauksia varten ennen avoimia ovia tai näytöstä tai jopa tee-se-itse-korjausta on olemassa yksi helppokäyttöinen työkalu, jonka pitäisi aina löytyä autotallissasi. "Tarvitsetpa niittiverhoilu, tee johdot tai asenna kodin eristys, a raskaaseen käyttöön tarkoitettu niittiase on paras ystäväsi”, Stephen Keighery sanoo, toimitusjohtaja ja perustaja Asunnon ostaja Louisiana.
Voi olla houkuttelevaa heittää kaikki remontin jäännökset heti, kun viimeinen naula on seinässä ja lasku maksettu. Mutta, Becki Danchik, Warburg Realtyn välittäjä, muistuttaa asunnonomistajia pitämään aina, aina mallikappaleita. "Jos olet tehnyt remontti- tai kosmeettisia töitä, kuten lattialaattojen, työtasojen tai takapintojen vaihdon, varmista, että sinulla on näyte materiaalista, tuotenimi ja tekniset tiedot, joita käytit siltä varalta, että sinun tai tulevan omistajan on vaihdettava osa siitä tie."
Samoin on myös hyvä idea säilyttää varalaitteita. Kuvittele, että vietit tuntikausia asennuksessa uusi kaappilaitteisto, vain rikkoa yhden kahden vuoden kuluttua. Svetlana Choi, Warburg Realtyn välittäjä, ehdottaa: "Varusta muutama ylimääräinen kytkinlevy ja ovenkahva, jotta jos ne vaativat vaihtoa, ne sopivat myös muuhun kotiin."
Jody Stein Davis, kiinteistönvälittäjä Mountain Girls -joukkue Keller Williamsin Chattanoogassa Tennesseen osavaltiossa on hyvä muistutus kaikille asunnonomistajille perustyökalusarja valmiina, varsinkin kun otat viime hetken lyöntiluettelon kohteita valmistaaksesi talosi myyntiin. "Must-haves olisi työkalusarja tai työkalujen järjestäjä tavallisineen sähkötyökaluineen sekä vasarat, ruuvitaltat ja sähköpora", hän huomauttaa.
Phillip Ash, perustaja Pro Paint Corner, lisää kaksi kohdetta tähän luetteloon. Hän suosittelee lukituspihdit ja kynsivasarat autotallin välttämättömyyksiksi. "Lukituspihdit ovat hyödyllisiä jigien kiinnittämiseen puutöissä ja vuotavien putkien tai rikkinäisten nuppien korjaamiseen." Lisäksi kynsivasaroita voidaan käyttää naulojen jyrsimiseen tai poistamiseen puusta. "Kotona löytyy aina jotain korjattavaa, joten jos pienet korjaukset selviävät, kynsivasara on kätevä työkalu mukana", Ash sanoo.
Veronica Rose, ensimmäinen naispuolinen sähköasentaja New Yorkissa ja toimitusjohtaja Aurora Electric, sisältää all-in-one-tuotteen, joka pelastaa päivän useammin kuin kerran. "Keskivertoasunnonomistajalle Scotch sähköteippi voi auttaa ratkaisemaan kaiken aina lomavalaisimien pitämisestä turvassa ja sotkeutumattomana valaisimen vaihtamiseen astia tai metallityökalujesi kahvojen kääriminen sähköeristyksen ja paremman otteen takaamiseksi, Rose sanoo.
Lopuksi, siltä varalta, että korjaukset menevät pieleen, Mitchell David Beach Life Ocean City uskoo, että autotallin ei pitäisi koskaan mennä ilman ensiapupakkaus. Vaikka toivotaan, ettet koskaan tarvitse sitä, David sanoo: ”On mahdollista, että saatat tarvita joitain ensimmäinen sarja työskennellessäsi autotallissa ja sellaisen pitäminen kädessäsi voi osoittautua arvokkaaksi."
