Jos olet odottanut (jossain määrin) kärsivällisesti asunnon oston sivussa, päivitä Zillow muutaman kerran minuuttia ja vastustamalla halua lähettää kiinteistönvälittäjällesi sähköpostia kolme kertaa päivässä nähdäksesi, onko niitä minkä tahansa uusia taloja myytävänä hintaluokissasi, et ole yksin. Hintojen kohoamisen ja äärimmäisten tarjoussodiden vuoksi yhteisöissä eri puolilla maata on tullut yhä vaikeammaksi ostaa asuntoa, koska pandemian alku (ja yhä turhauttavampaa).
Joitakin hyviä uutisia saattaa olla näköpiirissä vuodelle 2022: Vaikka kenelläkään ei ole kristallipalloa asunnon tarkan tulevaisuuden ennustamiseen tulevan vuoden markkinoilla, kiinteistönvälittäjät ovat varovaisen optimistisia, että asuntojen hinnat laskevat hieman kohtuullisemmille tasot.
Vaikka 2022 näyttää paljon kuin vuonna 2021 — Alhainen varasto, suuri kysyntä — Kiinteistönvälittäjät odottavat, että jotkut täysi hulluus Viime aikoina olemme nähneet laantuvan uudessa vuonna ja innokkaat ostajat voivat vihdoin päästä taloon. Markkinat saattavat jäähtyä hieman, mutta pysyvät edelleen vahvoina.
"Hinnat palaavat todennäköisesti pandemiaa edeltäneelle tasolle, ja joillakin hyperinfloituneilla markkinoilla hintojen hienosäätö laskee", sanoo Glen Pizzolorusso, kiinteistönvälittäjä Fairfield Countyssa, Connecticutissa.
Älä odota asuntojen hintojen romahtavan (useimmat asiantuntijat ovat yhtä mieltä siitä, että tämä ei ole asuntokupla, kuten näimme vuonna 2008), mutta niiden pitäisi pienentyä tarpeeksi, jotta talon ostaminen olisi monille ostajille hieman helpompaa, sanoo Todd Maloof, kiinteistönvälittäjä New Jerseyssä. Korot saattavat nousta hieman, mutta pysyvät alhaisina, mikä auttaa myös tekemään asunnon ostamisesta edullisempaa.
"Hinnoittelu pehmenee ajan myötä, mutta tämä on asunnon korjaus, ei kolari", Maloof sanoo. "Viime kuukausien hulluus väistyy ja kun lomakausi on taustapeilissämme, ihmiset, jotka ovat hävinneet lukuisissa tarjoussodissa, voivat vihdoin saada kodin, jos he harjoittelevat tarpeeksi kärsivällisyyttä.”
Varasto – tai myytävien talojen määrä – jää todennäköisesti edelleen alhaiseksi, varsinkin kun talonrakentajat kamppailevat edelleen toimitusketju ja synnytyksen komplikaatioita. Monet ihmiset myös hyödynsivät historiallisen alhaisia korkoja ja pandemian aiheuttamia seisokkeja kunnostaakseen tai uudelleenrahoittaakseen olemassa olevia kotejaan, ja he ovat päättäneet pysyä paikallaan.
Myyjien, jotka haluavat saada huippudollaria kotiinsa, tulisi listautua heti nyt tai ainakin ennen vuoden loppua.
"Varoitamme myyjiä, jotka ovat aidalla myynnin suhteen, että mahdollisuuksien ikkuna saattaa alkaa sulkeutua", sanoo Amy Owens, kiinteistönvälittäjä New Jerseyssä. "Emme neuvoisi myyjää pitämään myyntiaikatauluaan avoimena, koska olemme markkinoiden huipulla."
Markkinaennusteita lukuun ottamatta, muista, että tärkein tekijä asunnon ostamisessa on sopivatko ajoitus, hinta, sijainti ja muut ominaisuudet sinulle ja juuri sinun tarpeisiisi tilanne. Voit yrittää tehdä arvauksia siitä, mihin markkinat menevät ensi vuonna, mutta sinun kannattaa myös käyttää vakavasti aikaa omien henkilökohtaisten tavoitteiden ja talouden pohtimiseen.
Muista myös, että kiinteistö on tyypillisesti pitkäaikainen sijoitus, joten vaikka vuoden 2022 tapahtumat ovat tärkeitä, se on vain yksi osa laajempaa asunto- ja taloustarinaasi.
"Paras neuvoni sekä ostaja- että myyjäasiakkailleni on, että älä anna ennusteiden tehdä kiinteistöpäätöksiä puolestasi", sanoo Lauren Kolazas, kiinteistönvälittäjä Washington D.C.:n alueella. "Ne ovat loppujen lopuksi vain ennusteita ja voivat olla väärässä. Elämäsi olosuhteiden, taloutesi ja tavoitteidesi pitäisi olla kiinteistöpäätöksiäsi ohjaavia asioita.”
