Tiedätkö tunteen, kun kävelet kauppaan tai toimistoon, ja sen kovat loisteputket saavat melkein silmänräpäyksen? Tyyppi valaistus huoneessa vaikuttaa suuresti siihen, miten koet sen, minkä vuoksi on viisasta harkita kodin valaistustapaa ennen sen markkinoille saattamista.
Kaapin alla olevat valot, katossa oleva poukama-valaistus sekä avainvalaistus sisäänkäyntien ja siirtymäalueiden ympärillä voivat lisätä kokonaisuuden modernin ylellisyyden ja hienostuneisuuden tunne, kertoo kiinteistövälittäjä, suunnittelija ja omistaja Lyon Porter the Kaupunkien cowboy hotelli Nashvillessä.
Varmista kohdennetun valaistuksen avulla, että potentiaaliset ostajat ovat vaikuttuneita siitä hetkestä lähtien, kun he astuvat kotiin. "Liian vähäinen valaistus tekee kiinteistöstäsi synkkän ja kutsumattoman", sanoo Rodrigo Gonzalez, Texas-pohjainen kiinteistösijoittaja. "Valonlähteet, kuten lamput pöydillä, seinän verhoukset ovien lähellä ja kattokruunut käytävällä, kääntävät varmasti päät."
Varo kuitenkin niiden varjostusvaikutuksia. "Paras asia, jonka voit tehdä valaistuksen suhteen, on sijoittaa se siten, että et heitä kovia varjoja, mikä luo tunteen, että toimintaa tapahtuu vähän", Gonzalez sanoo.
Mitä enemmän ympäristön valaistusta, sitä parempi. "Käytä kulmia ja kytke seiniin seinät, jotta voit valaista ja valaista eri tasoilla koko kiinteistön", suosittelee Porter. "Keltainen valaistus on aina paras, ja himmentimet ovat välttämättömiä."
Onko sinulla upea keittiö esillä, tai ehkä sinun täytyy piristää kodikasta ja minimalistista kulinaarista tilaa? Asiantuntijoiden mukaan kaapin alla oleva valaistus on oikea tapa edetä.
”Älä aseta kaapin alla olevia valoja liian alas tai liian korkealle; Mieti, mihin ihmiset voivat kävellä ja miten se pitäisi valaista, jotta vältetään kirjaimellisia varjoja omalla lattialla ”, Gonzalez sanoo. "Vaikka nämä tuotteet ovat joillekin melko kalliita, ne lisäävät kiinteistön arvoa, kun on aika myydä."
Jokaisessa huoneessa voisi olla vähintään yksi lauseke, ja kattokruunu tai valaisin voi muuttaa koko huoneen. ”Lisäsimme juuri kuuden metrin pituisen ylösalaisin mukautetun lasikattokruunun SoHo-parvelle, joka toi elävät alue alas ja määritteli tilan viihtyisäksi ja mukavaksi jopa laajalla avoimella massiiviparvella ”, Porter sanoo. "Valaisimet ovat jokseenkin pakkomielteeni, ja ne voivat olla veistoksellisia taideinstallaatioita, jotka ankkuroivat koko huoneen."
Vaikka et myisi ylellistä SoHo -parvea, keskipisteen luominen suuren, avoimen tilan maadoittamiseksi voi olla vaivan arvoista.
Ulkovalaistus tervehtii ostajaa ja mahdollista asunnonomistajaa erityisesti ilta- tai auringonlaskunäytösten aikana. "Olen suuri alasvalon fani ulkona, jotta valosaasteet pysyvät mahdollisimman pieninä", Porter sanoo. "Olen myös suuri kaasulamppujen ja vilkkuvan valaistuksen fani, mikä lisää luonnollisen kynttilän valon tunnetta."
Gonzalez suosittelee polkuvalojen asentamista kävelytien tai ajotieltä ympärille näkyvyyden ja turvallisuuden parantamiseksi pimeän tullen. "Takapihan merkkijonot sopivat täydellisesti takapihoille, joissa on puita tai ominaisuuksia, kuten poreallas", hän sanoo. ”Ne luovat upeita tähtitaivaisia yötehosteita. Toinen loistava vaihtoehto on kuistivalot, jotka auttavat ohjaamaan ihmisiä oviaukosi kynnyksen yli. ”
Kun valmistaudut tekemään uusia ostoksia, on vaikea tietää, mikä valaistus valita ja välttää niin monilla markkinoilla olevilla vaihtoehdoilla. ”Asunnon tyypistä riippuen yksi vältettävä valaisin on huoneeseen sopivat värilliset lamput. Tämä luo lukukirjaston tunnelman, ja olemme havainneet, että suurin osa ostajista ei todellakaan pidä heistä ”, Gonzalez sanoo.
Toinen vinkki on pysyä kaukana radan valaistuksesta. "Nämä korostavat niiden alla olevia alueita jättäen tummia varjoja muuten kirkkaille seinille, mikä tekee siitä oudon paikaltaan", Gonzalez sanoo. "Myös maapalloja tulisi välttää, koska ne ovat suuria ja heikentävät tilan yleistä suunnittelua."