Tämä myytävä kiinteä yläosa ei ehkä tarvitse suoliston kuntoutusta. Näin kerrotaan

Jos olet vältellyt vanhempia koteja talosi metsästyksessä, koska oletat, että he tarvitsevat suuren kunnostuksen, mieti uudelleen. Vaikka on totta, että termi "kiinnitin ylempi" voi joissain tapauksissa tarkoittaa "kaataa se ja aloittaa alusta", kaikki kodit eivät tarvitse lähes yhtä paljon työtä muuttaakseen valmiiksi.

Aloittelijoille kannattaa etsiä koti, jossa on "hyvät luut. ” Olet luultavasti kuullut ihmisten heittelevän termiä - mutta mitä se todellisuudessa tarkoittaa? Tyypillisesti talossa, jossa on hyvät luut, on hyvä rakenne. Siellä on pohjapiirros, joka virtaa, ja on arkkitehtonisia yksityiskohtia, jotka antavat paikalle luonteen ja viehätyksen, kuten kruunun muovaus, korkeat katot tai parketit. Mutta se ei koske vain hyvää ulkonäköä. Päällikön kiinnittäminen tarkoittaa enemmän tarvittavien parannusten tekemistä asioihin, joita et näe, mutta joiden on ilmoitettava heidän läsnäolonsa, kun asiat menevät pieleen.

"Kun ostat vanhempaa kotia, tietyt ongelmat ovat kirjaimellisesti piilossa näkyviltä", sanoo Raj Midha, vanhempi varapresidentti ja General Manager American Home Shield, kodin takuu yhtiö. Yksi esimerkki on vanhentuneet johdot, jotka voivat johtaa sähköjärjestelmän oikosulkuun. "Nämä näennäisesti" näkymättömät "ongelmat voivat aiheuttaa riskin asunnonomistajille ja voivat johtaa kalliisiin korjauksiin tai vaihtoihin, jos he eivät ole huolissaan pitkällä aikavälillä", Midha sanoo. Jos olet huolissasi vanhemman kodin ostamisesta, Midha sanoo, että älä ohita sitä

On kuitenkin hyviä uutisia. Midha sanoo, että sen sijaan, että ottaisimme suoliston kuntoutuksen näiden ongelmien ratkaisemiseksi, kustannustehokkaampi tapa on ajoittaa hankkeet prioriteetin mukaan. Päivitetty keittiö on iso juttu monille asunnonomistajille, ja saat sijoituksellesi hyvän tuoton, vaikka teetkin osittaisen tai pienen päivityksen.

”Pienet, mutta vaikuttavat korjaukset, kuten kaappien uusiminen, uusien työtasojen ja lattioiden asentaminen tai jopa päivitys laitteet voidaan valmistaa nopeammalla aikataululla kuin seinän demointi tilan uudelleenkäsittelyä varten ”, sanoo Midha.

Jos esimerkiksi puulattiat ovat korkealla asunnon ostajan toivelistalla, älä juokse kukkuloille, jos vakoilet kiinteistöä, jossa on seinästä seinään matto. Kaikki riippuu siitä, milloin koti on rakennettu. Jos se on rakennettu 1900 -luvun ensimmäisellä puoliskolla, matot ovat todennäköisesti alkuperäisten parkettilattioiden päällä.

Tässä on ammattilaisen vinkki selvittää, onko maton alla kovapuulattiat: Jos lattiassa on tuuletusaukkoja, voit kurkistaa niitä ympäröivän maton alle nähdäksesi, onko siellä parkettilattiaa. Toinen tapa on mennä kellariin ja katsoa lattiaa tuuletusaukkojen tai putkien aukkojen kautta. Jos on todella kovapuulattia, voit viimeistellä sen palauttaaksesi sen alkuperäiseen loistoonsa.

Mukaan Koti -neuvonantaja, se maksaa keskimäärin 3–8 dollaria neliöjalkaa kohti parkettilattian viimeistely. Se on rahan arvoista, kuten kiinteistönvälittäjien liitto uudistusvaikutusten raportti sanoo, että saat 100 prosenttia kustannuksistasi takaisin.

Vaikka olet jo muuttanut kotiisi, ei ole liian myöhäistä tehdä tarkastusta, jotta pääset eteenpäin mahdollisista ongelmista. Midha ehdottaa myös asuntotakuun hankkimista joidenkin yleisten ongelmien, kuten suuren laitteen tai LVI -järjestelmän rikkoutumisen, kustannusten kattamiseksi.

Vaikka jotkut kodit tarvitsevat enemmän TLC: tä kuin toiset, älä ajattele, että jokainen "korjaaja-ylempi" -luokan talo tarvitsee suolen kuntoutusta. Kotitarkastus voi auttaa sinua priorisoimaan, mitkä projektit on tehtävä välittömästi ja mitä voit viivyttää, jotta voit muuttaa sisään ja nauttia uudesta tilasta ennemmin kuin myöhemmin.

Barbara Bellesi Zito on freelance -elämäntapakirjailija Staten Islandilta, NY, joka kattaa kaikki kiinteistö- ja kodinhoitotuotteet. Kun hän ei katso talon kääntäviä esityksiä tai haaveilee loma -asunnon ostamisesta, hän kirjoittaa fiktiota. Barbaran esikoisromaanin on määrä ilmestyä alkuvuodesta 2022.