Ennen a kotitarkastus, Bostonin kiinteistönvälittäjä Sam Reifman-Packett varmistaa, että hän hallitsee asiakkaidensa odotukset. "Kotitarkastaja ei ole paikalla hypelemään unelmiesi kotiin", varoittaa Reifman-Packett, Compassin varapresidentti. ”Heidän tehtävänsä on löytää ja huomioida kaikki vika kiinteistössä. ”
Kotitarkastajat ovat vähän kuin ammattimaisia huonojen uutisten kantajia. Mutta heidän työnsä voi säästää suuria rahoja, koska he usein huomaavat asioita, joita unohdit avoimen oven aikana. Joskus kotitarkastusraportti sisältää useita pieniä korjauksia. Muina aikoina ne ovat suuria, kalliita, kuten vaihdettava katto tai vanhentuneet sähköjohdot. Asian monimutkaistamiseksi entisestään on joitain kodin osia läpäisee kotitarkastuksen, mutta niiden korjaaminen on edelleen kallista.
Kansi, joka lähestyy elinkaarensa loppua, voi olla kallis korjaus ja myös oikeinkirjoituksen vaara, kertoo Welmoed Sisson, kotitarkastaja ja kirjan kirjoittaja.101 asiaa, joita et halua kotiisi”Yleensä kannet rakennetaan kestämään 12–15 vuotta ulkotiloissa, hän selittää. Sen jälkeen kiinnittimet voivat syövyttää, mikä voi johtaa romahtamiseen, Sisson sanoo. Kannen korjaus voi maksaa alle 3 000 dollaria, mutta täysi vaihto voi kestää 4 000–11 000 dollaria.
HomeAdvisor.Säätiöiden korjaaminen voi olla erittäin kallista, sanoo Khari Washington, välittäjä ja omistaja Ensimmäinen United Realty & Mortgage. "Korjaus voi merkitä jopa talon nostamista säätiöltä vanhojen koteihin", Washington sanoo. Vaikka pienet halkeamat voivat maksaa muutamia satoja dollareita, suuret, jotka vaativat hydraulista nostamista, voivat maksaa kymmeniä tuhansia dollareita.
Katon uusimisella on korkeat materiaalikustannukset, Washington sanoo, ja se voi vaihdella kustannuksissa riippuen kattomateriaalista ja kodin neliöstä. Vaikka jotkut katonvaihdot voivat nousta yli 10 000 dollarin rajan, keskimääräinen asunnonomistaja maksaa 8 453 dollaria uuden katon asentamisesta. HomeAdvisor.
Septinen järjestelmä on ei-kaupunkilainen tapa käsitellä ihmisjätettä, selittää Glen Pizzolorusso, välittäjä Compassin kanssa Fairfield Countyssa, Connecticutissa. Nämä järjestelmät on suunniteltu kestämään 30-50 (tai enemmän) vuotta, mutta septisen järjestelmän virheellinen käsittely voi olla erittäin kallista, ja uusi järjestelmä maksaa 20 000 - 50 000 dollaria.
"Se on jotain, mitä et voi nähdä rakastuessasi kotiin, ja se tulee esiin vain tarkastuksessa", Pizzolorusso sanoo. Järjestelmiä on kaikenlaisia, ja ne ovat muuttuneet vuosien varrella, hän selittää. Edellisinä vuosikymmeninä rakennetut talot noudattivat aikaisempia rakennusmääräyksiä, jotka ovat nyt vanhentuneita, ja uudet säännöt hyväksytään muutaman vuoden välein.
"Jos järjestelmä epäonnistuu ja on vanhentunut, saatat joutua vaihtamaan järjestelmän, mutta järjestelmän vaihtamisen on noudatettava uutta koodeja, joten toivottavasti sinulla on hyvä maaperä ja tarpeeksi maata, muuten tarvitaan suunniteltu järjestelmä, jolla on mittava hintalappu ", hän selittää.
Usein vesivahingot kulkevat käsi kädessä koteihin, jotka tarvitsevat katon vaihtamisen, Valentino Gecaj kertoo Valentinon kotitarkastukset Westchesterissä, New Yorkissa. Vaikka mistä tahansa vuotavat wc: t putkien puhkeaminen tulviin voi myös ratkaista tämän ärsyttävän ongelman. Vesivahingot voivat johtaa homeen runsauteen, Gecaj selittää, mikä voi aiheuttaa a terveysongelmien liuskekivi. Jos vesivahinko on laaja, se voi myös aiheuttaa suuria rakenteellisia vaurioita kodissa.
