Kuumilla myyjämarkkinoilla on houkuttelevaa luopua kaikista parannuksista, kun listataan kotisi. Loppujen lopuksi, kun kiinteistövarastot ovat niin alhaiset, ostajat ovat halukkaampia ostamaan asuntoja, jotka tarvitsevat vähän tai paljon TLC: tä. Mutta kuten sanonta kuuluu: "Sinun täytyy käyttää rahaa tehdäksesi rahaa." Ja on yksi pieni projekti, joka voi saada investointisi takaisin suurelle ajalle.
Asunto -omistustietoyhtiö Realmin mukaan etuovesi uudistaminen voi tuottaa jopa 484,55 prosentin sijoitetun pääoman tuoton (ROI). Se ei ole kirjoitusvirhe. Se on melkein viisi kertaa taikina, jonka laitat oveesi. Riippumatta siitä, teetkö laitteiston uudelleen, päivität maalin tai vaihdat koko oven, lisäät hillittyä vetovoimaa valtavasti.
”Etuovi on suuri osa kodin ensivaikutelmasta hillitä valitusta”, Sanoo Laura McGurk, lisensoitu kiinteistönvälittäjä Century 21 Breeden Realtorsin kanssa Columbuksessa, Indianassa. "Jos se on puhdas, uusi ja raikas, ostajat olettavat, että myös muu talo on. Päinvastoin, jos etuovesi on väriltään väriltään värjätty vuosien käytöstä ja tarttuu kiinni, kun yrität avata sen, ostajan on helppo olettaa, että myös muu talo on väsynyt. ”
Mukaan Kuisti, sivusto, joka yhdistää asunnonomistajat urakoitsijoihin, yhden oven maalaamiseen tarvittavat materiaalit maksavat keskimäärin 6,67 dollaria. DIY -projekteissa et voi ylittää tätä budjettia. Vaikka palkkaisit mieluummin ammattilaisen, työn hinta on 77,60 ja 176,20 dollaria. Kuten monissa kodinparannusprojekteissa, arvioitu hinta riippuu monista tekijöistä, kuten oven koosta ja valitsemastasi maalin laadusta.
Traci, Oregonin asunnonomistaja, aloitti tahattomasti trendin korttelissaan, kun hän maalasi etuoven uudelleen valmistautuessaan saattamaan sen markkinoille. "Tiedän, että se paransi hillintää, koska uusi ostaja sanoi niin ja piti sitten [tällä tavalla]", hän sanoo.
Etsitkö inspiraatiota mistä väriä oven maalaamiseen? Traci neuvoo valitsemaan "napakan värin". Hänen valintansa oli tummansininen Thunder Blue -nimellä, ja sillä oli varmasti vaikutusta. "Muut naapurit liittyivät hauskanpitoon pian", hän sanoo.
HomeAdvisor ehdottaa Näillä väreillä modernin etuoven ostajat haluavat koputtaa: musta, kirkkaan oranssi, munakoiso, lime, taksi keltainen tai turkoosi. Jos haluat perinteisemmän kodin, HomeAdvisor sanoo, että voit pitää kiinni luonnollisista puun sävyistä.
Jos maali näyttää edelleen melko tuoreelta ovellasi, tässä on joitain muita tapoja koristaa etuovesi, jotta saat välittömän valituksen rikkomatta pankkia:
Jos etsit yksinkertaista mutta tehokasta tapaa sisustaa kotisi ennen sen luettelointia, on DIY -mahdollisuus kirjaimellisesti koputtaa etuovellesi. Näillä markkinoilla saatat jopa löytää ostajan ennen maalin kuivumista.
Barbara Bellesi Zito
Avustaja
Barbara Bellesi Zito on freelance -elämäntapakirjailija Staten Islandilta, NY, joka kattaa kaikki kiinteistö- ja kodinhoitotuotteet. Kun hän ei katso talon kääntäviä esityksiä tai haaveilee loma -asunnon ostamisesta, hän kirjoittaa fiktiota. Barbaran esikoisromaanin on määrä ilmestyä alkuvuodesta 2022.
