![Ace Hardware osti juuri enemmistöosuuden Grommetista](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Heittäessään katseensa - ja innokkaan tuomion - sadoihin keittiöihin, on luonnollista, että kiinteistönvälittäjät kehittävät selkeitä mielipiteitä siitä, mikä heitä ärsyttää tietyissä asettelussa. Saadakseni sisäpiirin käsityksen siitä, mitä välttää, kysyin neljälta agentilta maan markkinoilta, mitä he eivät rakasta nähdä. Olitpa kunnostamassa, etsimässä uusia kaivoksia tai haaveillut vain keittiöstä Dakota Johnsonin vihreän kaapin mittasuhteet, Pidä silmällä näitä keittiön pakasteita.
Nähtyään 400 keittiön antamista tai ottamista 11 vuoden aikana, kun hän on myynyt asuntoja, New Yorkissa toimivalla välittäjällä Yesim Akilla on yksi ytimekäs kysymys: Kuinka suuri keittiö on suhteessa muuhun kotiin? "Tapaan monia pieniä studioita, joissa 50 prosenttia huoneesta on keittiö, mutta muutat studioon - et keittiöön, jossa on tilaa sängylle", Ak sanoo.
Vaikka tilava syöminen voi houkutella sinua ensi silmäyksellä, Ak ehdottaa, että keittiö ei vie enempää kuin neljänneksen koko neliömetristä. Huolestuneet Michelin-arvoiset levyt eivät voi tulla ulos
pieni keittotila? "Muistan aina itselleni, että paras ruoka tulee pienimmistä keittiöistä", sanoo Emily Sachs Wong, @ominaisuudet Chicagossa. -Pariisissa nainen, joka opetti minulle ranskaa, keitti naurettavimman ruoan kuuden ja viiden jalan keittiöstä. Se on useimpien huoneistojen kylpyhuoneiden koko. ”Se saattaa näyttää hyvältä alkuvaiheessa, mutta jos keittiö ei kestä päivittäistä käyttöä, se on ei-go. Avaa kaapit ja katso, miten kaikki todella sopii yhteen, sanoo Dana Ambs, Austin -suunnittelija ja Compass -kiinteistönvälittäjä: ”Avautuvatko astianpesukoneen luukut samasta tilasta kuin uunin ovi?”
Virtaus on yhtä tärkeää pitää mielessä keittiön remontin aikana, varoittaa Bostonin alueella toimiva Coldwell Banker -edustaja Ed Feijo. "Monet ihmiset eivät käänny asiantuntijan puoleen toteuttamaan toimivaa keittiötä. He haluavat lisätä kaikki ominaisuudet ja unohtaa säilyttää kolmion. ”
"keittiötyön kolmio”, Kuten sitä kutsutaan, on suunnittelusääntö, joka asettaa tehokkuuden etusijalle. Ajatuksena on, että keittiön pesuallas, keittotaso ja jääkaappi on sijoitettu kolmion molempiin päihin, mikä tekee tilasta helppokäyttöisen. Älä siis anna uusien kellojen ja pillejen vetämisen häiritä huoneen käytettävyyttä.
Muodissa oleminen ei ehkä ole ääni kuin huono asia, mutta trendeillä on tapa ohittaa ja saada muotoilu näyttämään, hyvin, passé. Ratkaisu? Valmistaudu omaan tyyliisi. "Minusta erityisen huonoja ovat keittiöt, jotka ovat vain kopioita siitä, mikä on trendikästä, helposti saatavilla ja helppoa", Ambs selittää. "Keittiön ei tarvitse olla yleistä! Ne voivat olla värikkäitä, tekstuurisia ja sisältää design -ominaisuuksia. ”
Rakastat tai inhoat ruoanlaittoa, voit keittiössä vietettyä aikaa parantaa D -vitamiiniannoksella. Huomaa aina missä pesuallas on, sanoo Sachs Wong. "Kun se on seinää vasten, se tuntuu masentavalta."
Puhumattakaan siitä, että kun asiat muuttuvat hieman savuisiksi (en voisi olla minä polttamassa paahtoleipääni), haluat saada portaalin ulos. Ambs suosittelee kattoikkunoita luonnollisen valon vahvistamiseksi - mutta vältä kirkkaista lasisävyistä valmistettuja valaisimia, jotka näyttävät yleensä karkeammilta ja rasvaisilta kuin tyylikkäät ja kirkkaat. "Paras keittiö on kevyt, ilmava ja siinä on hyvää energiaa", Sachs Wong sanoo.
Toki keittiö on suhteessa muuhun paikkaan saattaa tarkoittaa, että se on pieni, mutta tarvitset silti paikan, johon voit säilyttää astiat, ruokakomeroosi ja ilmakeittimen, jota haluat aina käyttää. Ambsin numero yksi lemmikkikoira? ”Pienet keittiöt on suunniteltu ilman ruokakomeroa. Hyvä muotoilu pienessä keittiössä on yhtä tärkeä, ellei tärkeämpi kuin suuressa keittiössä. ”
Ak suosittelee tilan säästämistä mini- tai hieman pienemmällä jääkaapilla ja ruokaostoksien siirtämistä enemmän usein matkustamiseen kuin varastointiin. Kaikille ruoanlaittovälineillesi ja pilaantumattomille tuotteillesi tarvitset ainakin jonkin verran ruokakomero, sekä vankka laskutila, jolla voit paistaa kaikki ilmassa paistetut luomuksesi.