Sarah Kahlin talossa Chicagon Logan Squaren kaupunginosassa on neljä makuuhuonetta kahdessa viimeisessä kerroksessa. Mutta hän haluaa saada enemmän irti avoimesta puolivalmiista kellarista. Jauhehuoneeseen on jo putkisto, mutta Sarah haluaa täyden kylpyammeen siellä. Hänen budjetti on 15 000 dollaria kaikkeen.
Tässä sarjassa asiantuntija Alex Bandon vastaa erityisiin remonttikysymyksiin. Kirjoita suunnitellusta muutoksestasi, niin hän tunnistaa mahdolliset sudenkuopat, antaa suosituksia ja auttaa sinua saamaan kaiken hyödyn projektistasi!
Lähettäjä Sarah: Haluamme käyttää kellaritilaa parhaalla mahdollisella tavalla moniin eri tarkoituksiin. Unelmaluettelossani on vierashuone, kylpyhuone, lasten leikkipaikka, television katselu-/oleskelutila, paikka kuntolaitteille ja jonnekin pakastinlaatikko. Voi, ja lattia olisi myös hieno. Lopuksi, pitäisikö meidän siirtää toimistomme - joka sijaitsee tällä hetkellä yläkerran makuuhuoneessa - myös alakertaan?
Alexin vastaus: Tilasi on valtava, mikä on upeaa! Teoreettisesti sinne mahtuu kaikki mainitsemasi. Suurimmat asiat, jotka voivat saada sinut kompastumaan, ovat: a) raha; ja b) koodit. Tässä on mitä sinun tarvitsee tietää ja suositukseni:
Paras paikka uudelle makuuhuoneelle on juuri siellä, missä sinulla on sänky, koska siellä on ikkunat. Et voi saada makuuhuonetta ilman poistumista - toinen tapa päästä pois hätätilanteessa. Suurin kysymys on: täyttävätkö ikkunat koodin?
Kansallisen koodin mukaan poistumisikkunoiden on oltava vähintään 24 tuumaa korkeita ja vähintään 20 tuumaa leveitä, mutta yksi Näiden mittojen on oltava suurempia, koska kellarin ikkunoiden aukon on oltava vähintään 5 neliötä jalat. Se ei ole vain siksi, että voit päästä ulos; niin täyden vaihteen palomies tankilla pääsee sisään. Ikkunat eivät myöskään saa olla korkeampia kuin 44 tuumaa valmiista lattiasta.
Tässä pysähdyt ja kuulet paikallisen arkkitehdin, tarkastajan tai jonkun Chicagon rakennusosaston kanssa. Koska kaupunkikoodit voivat olla jopa tiukempia kuin kansallinen koodi, sinun on oltava varma, ettet luo vaarallista tilaa.
Kun makuuhuoneen sijainti on korjattu, voit itse luoda oman kylpyhuoneen - ominaisuus, joka sopii vieraille. Tätä varten sinun on käytettävä pyykinpesuputkia uudessa kylpyhuoneessa (joka on lähempänä ehdotettua makuuhuonetta) ja siirrä pesukone ja kuivausrumpu sinne, missä kylpyhuone on. Uusi seinä mahdollistaa yksityisyyden makuuhuoneessa, kun se on erotettu muusta avoimesta pohjaratkaisusta.
Sen sijaan, että siirrän nykyisen toimiston alakertaan, pidän sen yläkerrassa. Makuuhuone, jota käytät jo, on kirkkaampi ja sijaitsee kätevämmin ensimmäisessä kerroksessa. Tämä jättää myös tarpeeksi tilaa kaikille muille ominaisuuksille, joita toivot sisällyttäväsi.
Sitten sinulla on tilaa lasten leikkihuoneelle kellarin toisessa päässä (olettaen, että siellä on myös ikkunat). Luo toinen huone kellarin toiseen päähän portaiden lähelle ja varmista, että poistut vähintään 3 metriä leveältä käytävältä (koodin mukaan). Voit jopa piilottaa tuon rintapakastimen sinne-tee pitkä saranoitu yläpöytä huoneen toiselle puolelle pakastinta ja leluvarastoa varten. (Muista vain laittaa lapsiturvallinen lukko pakastimen puolelle, jotta lapset eivät jää itsensä loukkuun.)
Huoneen keskelle on jäänyt reilun kokoinen viihdealue, noin 22 metriä pitkä. Siirrä kuntolaitteet pois puoliseinän takana leikkihuoneen päästä ja järjestä istuimet uudelleen siten, että ne ovat makuuhuoneen seinää kohti. Sitten voit katsella televisiota treenin aikana.
Viisitoista tuhatta ei ole kovin antelias talousarvio kaikkeen tähän, varsinkin jos joudut palkkaamaan urakoitsijan. Ja sinun pitäisi, koska kaupunki vaatii ainakin lupia putkistolle.
Putkityöt ovat iso ja väistämätön kulu, koska maan alla olevan viemäröinnin hallinta on erityisen hankalaa. Plussaa on, että sinulla on jo kaksi ejektoripumppua, jotka työntävät jäteveden painovoimaa vastaan ja viemäriin asti. Tarvitset kuitenkin putkimiehen tarkistamaan, ovatko ne riittävän vahvoja kylpyammeeseen, ja asentaaksesi erityiset wc- ja suihkukokoonpanot, jotka toimivat pumpun kanssa.
Kylpyhuoneen kalusteet ja laatat voivat syödä budjettisi, joten luultavasti rajoitat muoviseen suihkupannuun, IKEA -turhamaisuuteen ja tavallisiin laattoihin. Mutta jos olet kätevä, voit säästää rahaa työhön rakentamalla seinät, laatoittaa ja asentaa lattiat itse. Yhdistettävät lattiat on helppo asentaa betonin päälle, ja ne on valmistettu hienosta puusta, linoleumista ja muista upeista tyyleistä. Kehystys, kipsilevy ja laatoitus ovat hieman enemmän työtä, mutta ehkä sinulla on kätevä ystävä tai kaksi, joka voi auttaa näissä töissä. Näin voit keskittää kulutuksesi järjestelmien toimivuuteen ja ulkoasun koodaamiseen.
Alex Bandonilla on 18 vuoden kokemus kodin kunnostamisesta. Hän aloitti tämän vanhan talon kirjailijana ja toimittajana oppien kaiken asuinrakentamisesta ja rakennusmateriaaleista. Hän omistaa nyt North River Renovation Managementja työskentelee kodinomistajien kanssa suunnitellakseen, budjetoidakseen ja hallitakseen kodinmuutoksia.
Alex Bandon
Avustaja
Alexilla on 18 vuoden kokemus remontista. Hän aloitti tästä vanhasta talosta oppien kaiken asuinrakentamisesta ja materiaaleista. Hän omistaa nyt North River Renovation Managementin, joka auttaa asunnonomistajia suunnittelemaan, budjetoimaan ja hallitsemaan kodinmuutoksia.
