![5 parasta TikTok -vaikuttajaa jakavat syksyn suurimmat kotitrendit](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Omistuneena Apartment Therapy -lukijana ja avustajana en voi käsittää, kuinka monta tuntia olen viettänyt kiinteistövinkkien ja temppujen hölynpölyä. Huolimatta käytössäni olevista runsaista resursseista, mikään ei olisi voinut valmistaa minua asumaan yhden makuuhuoneen kerrostalossa rakennetulla rakennustyömaalla (10 kuukauden ikäisen hullu pennun kanssa, voisin lisätä!). Mutta pysyäkseen tiellä listaa asuntoni tämän myyjän markkinoilla, varma kunnostustöitä oli tehtävä.
Koska tilaa on rajoitetusti, naapurit, jotka asuvat seinieni toisella puolella, ja päivittäiset elämän vaatimukset - etätyö, koiran kävely, välipala syöminen - päivitykseni aiheuttivat vakavaa hämmennystä. Nyt kun kunnostustyöt on saatu päätökseen ja asuntoni on virallisesti listattu (hurraa!), Anna minun jakaa neljä oppituntia, jotka olen oppinut matkan varrella.
Ennen listalle tulevia kunnostustöitä suunnittelin, että vaihdan koko asuintilan lattian ja asennan ruostumattomasta teräksestä valmistetut laitteet keittiötilaani. Kun sahanpuru peittää työtasot, urakoitsijat navigoivat keittiöni nurkissa ja erilliset jakelijat, jotka asensivat jääkaapin ja uunin, ruoanlaitto ei ollut vaihtoehto.
Kuten suuri ja voimakas Cher julisti: "Jos voisin kääntää aikaa taaksepäin." Kun olin budjetoinut kunnostustöitä, minulla oli vähän käytettävissä olevat tulot jäivät seuraavaan palkkaani asti, ja ruoan valmistaminen oli mahdotonta lattialla olevien esteiden ja työtasot. Niille, jotka yrittävät keittiön remonttia, suosittelen lisäämään muutaman päivän takeoutin tai ainakin strategisen aterianvalmistuksen budjettiin ja tehtävälistaan. Viimeinen asia, jota jokainen asunnossa asuva tarvitsee, on alhainen verensokeri. Itsestä huolehtiminen antaa sinulle voiman selviytyä kodin kunnostamisesta aiheutuvista haitoista.
minä olin niin lähellä saadakseen tämän oikein. Onneksi minulla on erinomaiset suhteet naapureihini ympäröivissä yksiköissä kerroksessani, joten mainitsin varmasti tulevista kunnostustöistä valmistellakseni heitä väistämättömälle hälinälle. Pöytäsahojen ja vasaran kaaoksen keskellä olen kuitenkin laiminlyönyt antaa ylä- ja alakerran naapureilleni heads-upin. Tämä johti siihen, että alakerran naapurini ponnahti yläkertaan jakamaan ajatuksiaan melusta urakoitsijoideni kanssa - eikä hän EI hiivannut sanoja.
Muista Ota huomioon yksikkösi joka puolella olevat ihmisetja yritä tietoisesti jättää oveen huomautus, jossa on käsillä olevan tehtävän arvioitu kesto sekä puhelinnumerosi. Jos remontit ovat erityisen meluisia ja aikaa vieviä-varsinkin nyt, kun niin monet ihmiset jatkavat työtä etänä kotoa - ehkä makea muistiinpano tai arvostus heidän kärsivällisyydestään on sopiva päivitysten jälkeen ylös.
Minulla oli erinomaisia urakoitsijoita töissä kotona viikon ajan, ja he olivat upeita. He olivat asiantuntevia, tehokkaita, tarkkaavaisia yksityiskohtiin ja heillä oli erinomainen maku paikallisilla Dad Rock -radioasemilla. Aloitin remontin kahdella yksinkertaisella tavoitteella: vaihdan lattian ja asennan uudet laitteet. Nyt kun remontti on valmis ja asuntoni on tarkastettu, toivon, että olisin käsitellyt enemmän projekteja, kun minulla oli tilaisuus.
Varsinkin jos, kuten minä, päivität kotiasi valmistautuaksesi listautumiseen, sinun on ehdottomasti hyödynnettävä yksi kätevä resurssi: kotitarkastusvideoita! On niin paljon yksityiskohtia, että keskimääräinen asunnonomistaja jättää huomiotta, mutta kodin tarkastaja tunnistaa nopeasti. Tee kotitehtäväsi! Kun sinulla on yleinen käsitys siitä, mitä odottamattomia ominaisuuksia tarkastaja tutkii, voit tehdä pienen esitutkimuksen. Säästä aikaa ja vaivaa löytää ja ajoittaa asiantuntija myöhemmin tiellä, ja huolehdi niistä "poissa näkyvistä, poissa" -ongelmista nyt.
Kun kiinteistönvälittäjäni ja minä istuimme alas selvittääkseni asuntoni listahinnan, vietimme ensin pari tuntikausia katsomassa vertailukelpoisia asuntoja alueellani, niiden mukavuuksia, listausta ja lopullisia myyntihintoja. Kiinnitä huomiota suuriin myyntipisteisiin: pysäköintipaikat mukaan lukien, laitteiden ikä, makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden koot ja paljon muuta.
Edellinen laminaattilattiani oli päivätty ja siinä oli joitain vaurioita, joita ei voitu helposti korjata kyseisen lattian iän ja lopettamisen vuoksi. Sellaisena agenttimme ja minä päätimme, että turvallisin veto on korvata se kaikki. Luetteloinnin jälkeen minusta kuitenkin tuntuu, että uudet laitteeni olivat paljon arvokkaampi päivitys kuin lattiat. En voi sanoa varmasti, olisiko tarkastus saanut ostajaa pyytämään päivityksiä, mutta olisin varmasti tallentanut aikaa ja energiaa yksinkertaisesti tarjoamalla ostajalle luotto lattian vaihtamisesta ja antamalla heidän käsitellä melua ja pöly!
Sarah Magnuson
Avustaja
Sarah Magnuson on Chicagossa, Rockfordissa, Illinoisissa syntynyt ja kasvatettu kirjailija ja koomikko. Hänellä on kandidaatin tutkinto englannista ja sosiologiasta sekä maisterin tutkinto julkishallinnon johtamisesta. Kun hän ei haastattele kiinteistöasiantuntijoita tai jaa ajatuksiaan pyykkikouruista (pääaine) kannattaja), Sarah voi tuottaa luonnoskomediaesityksiä ja vapauttaa retroesineitä häneltä vanhempien kellarissa.