![25 kaunista kevätpöydän asetteluideaa](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Champlain Towers South -asuntorakennuksen traagisen romahduksen jälkeen Surfsideissa, Floridassa, kesäkuussa 24, asunto- ja kerrostaloasukkaat eri puolilla maata ovat saattaneet kehittää uusia huolenaiheita oman turvallisuudestaan rakennukset. Kun 12-kerroksinen rakennus mureni osittain, 98 ihmistä menetti henkensä. Rikoksen tarkkaa syytä tutkitaan edelleen, mutta rakenteellisten puutteiden uskotaan olevan ainakin osittain syyllisiä.
Floridan osavaltiossa rakennuksen rakentamisen jälkeen useimmat maakunnat eivät vaadi uudelleen tarkastusta, Associated Pressin mukaan. Miamin tragedian valossa virkamiehet harkitsevat uudelleen näitä käytäntöjä. Yksi ehdotus Floridassa on tarkistaa rakennukset joka kymmenes vuosi. Champlain Towers South oli Miami-Dadessa, jossa paikallinen laki edellyttää rakennusten uudelleensertifiointia turvallisiksi 40 vuoden välein ja 10 vuoden välein sen jälkeen.
Mutta läänitason tarkastusten lisäksi useimmat kodin tarkastajat tulee tarjoamaan kahdenlaisia tarkastuksia
kun ostat asunnon: vain sisätiloja ja täydelliset tarkastukset. Vain sisätilatarkastuksessa tarkastellaan vain laitettasi, kun taas täydellinen tarkastus kattaa ullakot, ryömintätilat, ulkoa, katot, pysäköintihallit ja muut yleiset tilat, Redfinin mukaan. Siksi täydellinen tarkastus antaa sinulle paremman käsityksen mahdollisista rakennuksen rakenteellisista tai turvallisuusongelmista.Vaikka ammattilaisen virallinen tarkastus on suositeltavaa, voit myös tehdä pienen tarkastuksen itse. Aivan kuten saatat saada mekaanikon katsomaan käytettyä autoa ennen sen ostamista renkaiden potkimisen lisäksi, tee myös huolellisuus.
”Muodollisen tarkastuksen lisäksi sinun tulee katsoa itse ympärillesi, onko rakennuksessa suuria halkeamia”, sanoo Johell Aponte, kodin uudistaja, kiinteistöasiantuntija ja MoveOnHouseBuyers.com. "Ihmiset sekoittavat usein maalihalkeamat betoniin tai rakennushalkeamiin, joten varmista, että huomaat eron."
"Kalteva lattia osoittaa, että yksi sarakkeista on siirretty tai täytetty", Penden sanoo. ”Paljastettu teräs, joka piti peittää betonilla, on merkittävä huolenaihe, koska se merkitsee korroosiota rakenteen sisällä. Etsi myös halkeamia rakennuksen etupuolelta. Jos huomaat jonkin näistä ongelmista, pyydä tarkastusta ammattilaiselta. ”
Kun on kyse sisäpiirin selvittämisestä rakennuksen ylläpidosta, siellä jo asuvat ihmiset ovat parhaita resurssejasi.
"Keskustele asukkaiden kanssa kysyäksesi, onko rakennuksessa tapahtunut turvallisuus- tai turvallisuushäiriöitä, ja katso, kuinka omistaja hoiti ne", Aponte sanoo. "Nämä kysymykset voivat auttaa sinua saamaan paremman käsityksen siitä, kuinka turvallinen rakennus todella on ja onko se paikka, jossa haluat asua."
Aponte suosittelee myös kysymään asukkailta, miksi suuria korjauksia on tarvittu ja kuinka nopeasti ja miten onnistuneesti ne tehtiin saadakseen käsityksen siitä, miten ongelmat asetetaan etusijalle ja miten asukkaat ovat huolissaan käsitelty. Muista myös kysyä vuokranantajalta tai kiinteistönhoitajalta, kuinka rakennusta ylläpidetään ennaltaehkäisevästi turvallisuuden takaamiseksi.
Jos harkitset muuttoa huoneistoon, kiinteistönvälittäjä Trey Van Tuyl, omistaja Löydä Homes Miami, suosittelee pyytämään asuntoyhdistystä toimittamaan tarkastusraportit, tekniset raportit, rakennustodistukset ja yhdistyksen kokousten muistiinpanot, jotka ulottuvat vähintään useita vuosia taaksepäin.
"Punainen lippu, jota kannattaa varoa, on, jos yhdistyksellä on vähäiset käteisvarat", Van Tuyl sanoo. "Rahoituksen puute voi tarkoittaa, että omaisuutta ei hoideta kunnolla. Jos ostaja on huolissaan, suosittelen selaamaan kaikki muistiinpanot saadaksesi arvokasta tietoa ratkaisemattomista rakenteellisista ongelmista ja/tai tapahtumista, jotka viittaavat siihen, että jokin on pielessä. ”