Kodin omistaminen on iso taloudellinen askel elämässä. Ja vaikka Kiinteistöjä ostavien ihmisten määrä on kasvanut pandemian alkamisen jälkeen monet 20–30 -vuotiaat nuoret aikuiset viivästyttävät kiinteistöjen omistamista opiskeluvelkojen, pysähtyneiden palkkojen ja monien muiden tekijöiden vuoksi.
Yksi tapa nuorille aikuisille edelleen omistaa kiinteistöä, jos he haluavat niin tehdä, on omistaa yhdessä vanhempiensa kanssa. Tämä voi sisältää myös avoliiton, mutta sen ei tarvitse. Joskus tämä tarkoittaa sijoituskiinteistön tai loma-asunnon ostamista, tai se voi tarkoittaa sitä, että aikuiset lapset asuvat kotona ja vanhemmat auttavat rahoituksen kanssa omistajina.
Mutta kuten luultavasti voitte kuvitella, yhteisomistus ei ole kaikille. Edessä kiinteistöasiantuntijat selittävät mahdolliset edut ja haitat.
Tämä on ehkä ilmeisin etu ostaessasi kodin vanhempien kanssa: Talousasiat ovat paremmin hallittavissa. Apuohjelmat, asuntolainojen maksut, korjaukset, maisemointi - nämä kustannukset kasvavat. Mutta jos jaat nämä kulut vanhempien kanssa, he voivat tuntea olevansa paljon vähemmän taakka.
Tämä voi tietysti ulottua paljon pidemmälle kuin taloudellinen. Vanhemmilla sukupolvilla on enemmän elämänkokemusta ja he voivat tarjota paljon erilaista tukea emotionaalisesta käytännölliseen (vaikka aikuiset lapset luulevat tietävänsä enemmän kuin vanhempansa).
"Suurin osa asiakkaista, joiden kanssa työskentelen ja jotka lopulta ostavat asunnon, nauttivat asunnonomistajista, kun kaikki on saatu päätökseen", sanoo Brandy Clark-Smith, Bay Area, Kalifornialainen Sotheby’s International Realty -agentti. "Se on pelottava prosessi, varsinkin jos ostaja on nuori... mutta vanhempiesi tukeminen on valtava."
"Olemme nähneet monien sukupolvien ajattelevien ostosten lisääntymisen viime vuosina", sanoo Cynthia Ruggiero, Menham, New Jersey, Sotheby’s International Realty -agentti. "Suurin osa ostoksistamme johtuu omistajuuden pehmeistä eduista."
Esimerkiksi aiemmin tänä vuonna Ruggiero osti kiinteistön perheensä kasvattavan poikansa ja tyttärensä kanssa. "Sydämenlyönnin etäisyys tyttärestäni hänen odottaessaan aiheutti paljon vähemmän stressiä kaikille, kun he yrittivät jongleerata aikatauluja ja huolehtia lapsista", Ruggiero sanoo.
Jälleen: Kun omistat kodin yhdessä vanhempiesi kanssa, voit myös asua yhdessä heidän kanssaan. Ja tällä voi olla erilaisia merkityksiä eri ihmisille, joten vaikka se on suuri etu joillekin, se ei välttämättä ole toisille. Ei se mitään.
Jos sinä ja vanhempasi aiotte asua yhdessä tai erillisissä tiloissa samassa kiinteistössä, harkitse läheisyyttä jos arvostat fyysistä tilaa ja/tai et halua perheenjäsentesi tietävän mitä olet tekemässä joka hetki päivä.
Vaikka saatat helposti päättää ostaa kodin yhdessä perheenjäsenten kanssa, asunnon valitseminen ei välttämättä ole niin helppoa kuin odotit. Sukupolvien väliset erot ja ristiriitaiset odotukset voivat johtaa moniin erimielisyyksiin koko prosessin aikana, ja joku (or joku) saattaa päätyä siihen, että he eivät saa sitä, mitä he haluavat.
"Minulla oli asiakas, jonka vanhemmat todella halusivat hänen ostavan asunnon, eikä asiakkaani tuntenut olonsa mukavaksi niin suurella vastuulla", Clark-Smith sanoo. "Jos et ole samalla sivulla, se voi vaikeuttaa asioita vanhempien ja heidän lastensa välillä."
Luonnollisesti yhteenotot kiinteistöstä voivat ulottua päättymispäivän jälkeen. Siksi Ruggiero sanoo, että kaikkien on oltava samalla sivulla ostosta ja sen jälkeen.
"Raja-arvojen asettaminen on tärkein ja vaikein osa yhteisomistusta", Ruggiero sanoo. "On erittäin tärkeää, että sinulla on suunnitelma ennen ostamista. Kuinka paljon kaikki sijoittavat? Miten kulut jaetaan tai katetaan? Et voi pitää nurmikon leikkaamista urakana: se on päätetty liiketoiminnaksi. Ja mikä tärkeintä, kuinka pitkä tämä järjestely on? Muista, että mikä toimii nyt, ei välttämättä ole kaikille ihanteellinen ajan myötä. ”
