Asunnon ostaminen saa sinut varmasti tuntemaan tunteiden vuoristoradan: jännitys, kun näet uuden budjettisi sisältävän yrityksen, ja pettymys, kun se menee sopimuksen mukaan neljä tuntia myöhemmin. Siellä on huimaus ja ilo, kun olet kiertänyt rakastamaasi taloa, jota seuraa täydellinen masennus myyjän agentti sanoo, että hänellä on jo 25 tarjousta (monet niistä kymmeniä tuhansia dollareita edellä) kysymällä). Puhumattakaan turhautumisesta, vihasta, ikävystymisestä, ahdistuksesta ja ehkä jopa pienestä pelosta, jota et koskaan, koskaan, koskaan, todella ostaa talon.
Jos yrität ostaa asuntoa juuri nyt, tunnen myötätuntoa. Minä todella. Ei ole hopeamuotia tai taikuutta korjata talon ostamista tällaisessa kuumia kiinteistömarkkinoita, mutta on olemassa muutamia hienovaraisia ajattelutavan muutoksia ja vaiheita, joiden avulla voit helpottaa prosessia.
Valmistaudu etukäteen, jotta talonmetsästys on vaikeaa ja stressaavaa. Sitten kun asiat todella alkavat vaikeutua, tunnista ja tunne nämä tunteet, sanoo Camille Tenerife, Los Angelesissa toimiva avioliitto- ja perheterapeutti ja
Monipuolinen hoito."Yritä vain vahvistaa tunteesi", hän sanoo. ”Todellisuus on: talonmetsästys on vaikeaa. Olet tekemässä ostoksia, jotka vaikuttavat elämääsi merkittävästi. Muista, että se on prosessi ja se on vaikeaa, koska se on vaikeaa. ”
Kiinteistössä voitat osan, menetät osan. Teneriffa ehdottaa, että ostaessasi asuntoa on paljon emotionaalista harmaata aluetta, ja jos mahdollista, keskity haun positiivisiin puoliin.
"Mikään ei ole niin mustavalkoista", hän sanoo. ”Talonmetsästys ei ole hyvä eikä paha. Yritä luetella asiat, jotka ovat turhauttavia, ja yritä luetella myös sen positiiviset puolet. Aivojemme on helpompi pitää kiinni asioista, jotka eivät mene hyvin. Tämän harjoituksen avulla voit pakottaa aivosi ajattelemaan kokonaiskuvaa - positiivisia ja negatiivisia. ”
Se saattaa kuulostaa yksinkertaiselta, mutta on enemmän kuin OK palkita itsesi pitkän päivän jälkeen, kun kiertelit puoli tusinaa kotia.
"Asunnon ostaminen voi olla todella pitkä ja työläs prosessi", Teneriffa sanoo. ”Kun olet suorittanut joitakin asioita talosi metsästystehtävälistalla, voitko hemmotella itseäsi suosikkiravintolassasi? Pystytkö antamaan itsellesi hetken rentoutua? Ehkä sinulla on uusi paikka, jota olet halunnut kokeilla. Työmme palkitseminen tekee prosessista hieman miellyttävämmän kokemuksen. ”
Kun olet paksuissa asioissa ja ylität hinnan oikealle ja vasemmalle, voi olla vaikea nähdä asioita pitkällä aikavälillä. Kuvittele itsesi lähitulevaisuudessa ja nauti uudesta kodistasi-et todennäköisesti ajattele näitä haastavia päiviä, kun olet uudessa kodissasi (jonka tahtoa lopulta löytää!).
"Minulla on ilmaisu:" Oikea talo vilkuttaa sinua ", sanoo Betsy Ronel, kiinteistönvälittäjä New Yorkissa. "Ja se on totta. Uskon suuresti energiaan ja jumalalliseen ajoitukseen. Kun ostajien on aika löytää koti, he epäilemättä löytävät. Talonmetsästys on kuin seurustelua. Joskus-mutta harvoin-tapaat elämäsi rakkauden ensimmäisellä treffeilläsi, mutta suurimman osan ajasta se voi viedä monia ensimmäisiä treffejä, ennen kuin nollaat tarkat toiveesi ja tarpeesi ja sopimukset. Kun olet oppinut, mitä sinun on opittava, talo seuraa. "
Samalla tavalla valmistaudu olemaan kotisi metsästyksen paksuudessa… jonkin aikaa. Älä huijaa ajattelemaan (tai suunnittelemaan) etsintääsi vain muutaman viikonlopun aikana.
"Neuvon aina asiakkaita, että tämä prosessi on maraton eikä sprintti", sanoo Cameron Stephens, kiinteistönvälittäjä Los Angelesissa.
Riippumatta kodin budjetista, voi olla täysin turhauttavaa saada ylitetyt hinnat yhä uudelleen asuntohaun aikana. Ja vaikka saatat haluta olla konservatiivinen tarjoamalla summan, joka ylittää pyyntöhinnan, Stephens suosittelee menemään riittävän suureksi, jotta et tule katumaan.
"Tarjoa hinta siten, että jos et saa taloa, kun asunnon hinta tulee julkiseksi ennätykseksi, et sano" olisin maksanut sen "", hän sanoo. "Niin kauan kuin olet totuudenmukainen ja rehellinen tästä numerosta, voit nukkua yöt syvään tietäen, että se ei ollut oikea, jos et saa taloa."
Kyllä sinä voisi päivitä Zillowa huolestuneena koko päivän puhelimellasi. Tai voit antaa kiinteistönvälittäjän purkaa painetta muutamaksi päiväksi - joka tapauksessa he ovat siellä.
"Pidä taukoa listausten katsomisessa, jos tarvitset", sanoo Emily Jones, Torontossa toimiva kiinteistönvälittäjä. ”Joskus kovan menetyksen jälkeen tai jos ostaja tuntee itsensä tyhjäksi, kehotan heitä lopettamaan kaikkien listausten katsominen pariksi päiväksi. Jos jotain upeaa tulee vastaan, lähetän heille tekstiviestin, jotta he eivät jää paitsi. ”
Olet tekemässä yhden elämäsi suurimmista taloudellisista päätöksistä, joten tietysti haluat olla 1000 prosenttia varma talosta ennen tarjouksen tekemistä. Mutta jos voit, yritä löytää tasapaino rakastumisen ja liian emotionaalisen kiintymyksen välillä, Jones sanoo.
"Haluan ehdottaa varovaista optimismia", hän sanoo. "Se on vaikeaa, mutta pitkällä aikavälillä se auttaa sinua siirtymään emotionaalisesti seuraavaan taloon, jos tarjoustasi ei hyväksytä."
Yhteistyö oikean kiinteistönvälittäjän kanssa voi auttaa sinua tekemään järkeviä taloudellisia liikkeitä, mutta se voi myös auttaa sinua selviytymään laajennetun haun aikana. Löydä henkilö, joka on empaattinen ja valmis antamaan korvaasi, kun tunnet turhautuneisuutta tai lannistumista.
"Suuri osa siitä, mitä teemme, on tarjota emotionaalista tukea asiakkaille haastavien tai stressaavien aikojen aikana", sanoo Peter Riolo, kiinteistönvälittäjä New Yorkissa.