Tähän asti tehdasrakennettuja taloja ovat suosineet lähinnä yksittäisten talojen tilaustyöntekijät tai itse rakentajat, mutta flat pack -järjestelmää käytetään yhä enemmän kaikkialla Yhdistyneessä kuningaskunnassa myös satojen nykyaikaisten huoneistojen ja rivitalojen tarjoamiseksi taloja.
Onko kyseessä räätälöity talo tai lohko asunnot, nämä ominaisuudet rakennetaan pääasiassa tehtaalla, sää ei vaikuta niihin, ja ne toimitetaan kuorma-auton takaosassa paikalle, jossa ne on sijoitettu yhteen - siis termi tasainen pakkaus. Tekninen nimi on itse asiassa moderni rakennusmenetelmä, ja Ideal Modular Homesin Luke Barnesin mukaan: "Meidän huipputekninen tehdas varmistaa, että pystymme toimittamaan jatkuvasti tarkkaan suunniteltuja koteja perhekodeista monikerroksisiin kerrostaloja. Ne ovat 97 prosenttia tehdasvalmisteisia, ja sisäiset ominaisuudet, kuten kylpyhuoneet, keittiöt, lattiat ja valaistus, on asennettu ennen talon saapumista työmaalle. Ulkoiset elementit, kuten verhoilu, ikkunat ja ovet, valmistetaan myös tehtaalla, mikä minimoi työmaalla tehdyn työn ja maksimoi tehokkuuden. Kun asunnot on asennettu ja asennettu, ne ovat valmiita asumaan. '
Suurin osa rakentajista käyttää ristikkolaminaattia (CLT), josta voidaan tehdä valtavat paneelit, jotka ovat riittävän suuria ja vahvoja muodostamaan useita kerroksia korkeat rakennukset.
Elementtien massarakentaminen ei ole uutta - mallit olivat muodikkaita sodan jälkeen ja monet pysyvät paikallaan. Nykyaikaiset materiaalit ja rakennusmenetelmät sekä tuotantonopeus tarkoittavat, että ne ovat halvempia ja nopeammin rakennettavia kuin perinteiset tiili- ja laastinominaisuudet. Tämän seurauksena useat kehittäjät, asuntolainan tarjoajat, neuvostot ja asuntoviranomaiset pitävät niitä jälleen toteuttamiskelpoisena ja korkealaatuisena vaihtoehtona. On arvioitu, että rakennustyömaiden ulkopuolinen rakentaminen vähentää kustannuksia 25 prosenttia verrattuna perinteisiin tekniikoihin, vähentää jätettä jopa 50 prosenttia, ja loppuosa on niin hyvin eristetty ja ilmatiivis, että polttoainelaskua leikataan vähintään 20 sentti
Urban Splash
On olemassa kymmeniä yrityksiä, suuria ja pieniä, avaavia tehtaita - lähinnä Midlandsissä ja Pohjois-Englannissa, joissa hallitus haluaa luoda osaamiskeskuksen - rakentaakseen nämä taloja, ja miljoonat punnat kaadetaan niihin virastojen, kuten Homes England, neuvostojen ja asuntoyhdistysten kautta, auttaakseen saavuttamaan Yhdistyneen kuningaskunnan kunnianhimoiset 300 000 uutta kotia vuodessa kohde.
Kun arkkitehdit ovat mukana konseptista valmistumiseen, heillä on hyvät suunnittelutiedot. Talo Urban Splash, jonka omistaa palkittu kehittäjä Urban Splash yhteistyössä Japanin suurimman talonrakentajan Sekisui Housen ja Homes Englandin kanssa, on arkkitehti George Clarke - joka suunnitteli yhden varhaisista kodeistaan - osakkeenomistajiensa keskuudessa.
Muutaman päivän sisällä. Guy Ackernley Urban Splashista, joka tarjoaa kaksi- tai kolmikerroksisia rivitaloja ja kartanorakennuksia, sanoo: "Meidän kaupunkitalomme suunnittelu Rakentaminen kestää noin 15 päivää siitä päivästä, jona raaka-aineet saapuvat tehtaalle, päivään, jona ne nostetaan kuorma-autoihimme ja toimitetaan sivusto. Meillä on myös pieni paikan päällä toimiva tiimi, jolla on noin kuusi viikkoa aikaa valmistella aluetta uusille taloille. Kaiken kaikkiaan tämä prosessi on todella tehokas. '
Glas Architects / Hufton + Crow / NÄKYMÄ
Vaikka ne näyttävät samalta ulkopuolelta, mallit voivat olla hyvin erilaisia sisältä, ja yritykset tarjoavat erilaisia asetteluvaihtoehtoja erilaisille elämäntavoille ja perhetilanteille. Esimerkiksi House by Urban Splashin Town House on saatavana 72 asetteluvaihtoehtona. Guy Ackernley sanoo: '' Asiakkaat eivät halua identikit-laatikoita - ja yksittäiset tiedot toimitetaan tehdasympäristössä.
'Asiakkaat voivat valita kaupunkitalonsa koostumuksen kokonaan heidän itsestään riippumatta naapureita. Tähän sisältyy kuinka paljon tilaa he haluavat, miten he haluavat elää, haluavatko he avoimen oleskelun ja jos haluavat makuuhuonetta olla yläkerrassa tai alakerrassa. He voivat päättää myös omasta lopputuloksestaan. ' Ja jos muutaman vuoden kuluttua asukkaat haluaisivat erilaisen huoneiden kokoonpanon, sisäseiniä voidaan usein siirtää. Jotkut yritykset voivat jopa lisätä uusia elementtejä, kuten hissit.
Urban Splash / cubethinking.com
Hinnat vaihtelevat tyypin, koon ja sijainnin mukaan. Ideal Modular Homesin OURHome alkaa 87000 puntaa, kun taas House by Urban Splashin kahden makuuhuoneen Mansion House -huoneistot alkavat 320 000 puntaa. Mahdolliset ostajat voivat hakea asuntolainaa tavalliseen tapaan, ja jotkut voivat saada valtion Help to Buy -järjestelmän.
Ei-perinteisillä rakennusmenetelmillä luokitelluilla moduulikiinteistöillä on oma akkreditointi nimeltä Buildoffsite Property Assurance Scheme (BOPAS) - kehittänyt The Royal Institute of Chartered Surveyors, Lloyds ’Register EMEA ja Mortgage luotonantajien neuvosto (CML) takaavat, että kiinteistö kestää vähintään 60 vuotta. Joillakin on myös kansallisen talon rakennusneuvoston 10 vuoden takuu, jos he ovat käyttäneet heidän hyväksymää rakennusmenetelmää, tai Checkmate 10 vuoden takuu.
Kuten Guy Ackernley Urban Splashista sanoo: 'Monet käytetyt materiaalit ja kaupat ovat melko perinteisiä; puurungot, puusepät, putkimiehet ja sähköasentajat, jotka kaikki on todistettu teollisuudessa. Näissä kodeissa on myös vankka taso, koska ne on suunniteltu nostettaviksi ja kuljetettaviksi. ''
Ihanteelliset moduulitalot
Tällä hetkellä kymmeniä yrityksiä rakentaa satoja taloja ympäri maata. Joillakin on vähimmäistilaus, joten ne työskentelevät todennäköisimmin irtotavarana ostavien asunto-osakeyhtiöiden tai rakennuttajien kanssa, mutta on muita, jotka myyvät erikseen - joten tarkista verkkosivustoilta lisätietoja. Tässä on vain muutama:
• Talo Urban Splash
Rakennetaan tällä hetkellä New Islingtonissa Manchesterissa, Port Loopissa Birminghamissa ja käynnistyy pian Northstowessa, Cambridgeshiressä ja Wirral Watersissa, Merseysiden alueella. urbansplash.co.uk
• Ihanteelliset moduulitalot
Liverpoolilla sijaitsevalla hotellilla on tehdas ja kaksi näyttelyasuntoa. Jokaiselle kodityylille on minimitilaus. idealmodularhomes.co.uk
• Boklok Asuminen Iso-Britannia
Ikean kehittämä modulaarinen taloyhtiö on rakentamassa Worthingiin, Bristoliin ja Peacehaveniin. boklok.co.uk
• Berkeley Modular
Uusi lisäys Berkeley-konserniin uuden tehtaan kanssa Northfleetissä, Kentissä. berkeleygroup.co.uk
• Oikeudellinen ja yleinen modulaarinen
Yksi Ison-Britannian johtavista rahoituspalveluryhmistä on investoinut miljoonia kodin rakentamiseen ja kaupunkien elvyttämiseen. Sillä on uusi tehdas Leedsissä. legalandgeneral.com/modular
• Taskutaso
Erikoistunut kohtuuhintaisiin koteihin. Äskettäin tehtiin yhteistyössä Lontoon kaupunginjohtajan kanssa tehdasrakentamaan koteja pääkaupungin ensimmäisille ostajille, jotka myydään vähintään 20 prosenttia halvempaa kuin markkinoiden myynti. pocketliving.com
Kaipasitko ensimmäisen osan? Tule tänne
Omaisuuden trendi: tasainen pakkaus kotiin
• Tilaa House Beautiful -lehti tänään ja saat 6 numeroa vain 15 puntaa, toimitetaan suoraan kotiovellesi joka kuukausi.
Tykkää tämä artikkeli? Tilaa uutiskirjeemme saada lisää tämänkaltaisia artikkeleita suoraan postilaatikkoosi.
KIRJAUDU
