7 todella hyödyllistä vihjeitä talon muuttamiseen tänä jouluna

Asuntomerkintöjen jatkuessa nousussa asunnon omistajat ja mahdolliset ostajat harkitsevat muutosta aiemmin joulu neuvotaan toimimaan nopeasti juhlaajan kutsuttaessa.

Joka syksy kiinteistömarkkinoilla on tyypillistä vilkasta toimintaa, kun ihmiset kiirehtivät osta ja myy ajoissa joulua varten. Joulua edeltävät viikot ovat ratkaisevan tärkeitä kotiostoprosessissa liikkuville, ja näinä epävarmoina aikoina hallitus on kehotti kaikkia pysymään joustavina, ilman mitään takeita siitä, että ostajat ovat uusissa kodeissa viimeistään 22. joulukuuta, viimeisenä päivänä täydennykset.

'' COVID-19-pandemian vuoksi aiemmin tänä vuonna tapahtuneen asuntomarkkinoiden tauon jälkeen näemme nyt valtavan kyselyjen kasvu ja markkinat kukoistavat '', kertoo Jacqui Harley, JMP: n asuntopalvelujen päällikkö Asianajajat. '' Aktiviteetin lisääntyessä ja hallituksen turvallisuusohjeista johtuvien muutosten takia tavanomaisiin menettelyihin muutosprosessi voi nyt kestää tavallista kauemmin.

Jacqui sanoo, että meidän pitäisi olla "valmiita erilaiseen osto- ja myyntimenettelyyn", mutta korostaa: "Vaikka liikkuvaan prosessiin on tehty muutoksia, se on silti varmasti mahdollista muuttaa ennen joulua, jos toimit nopeasti. '

Joten auttaaksemme muuttaa prosessin edetä mahdollisimman saumattomasti tänä keskeisenä aikana, JMP-asianajajat ovat jakaneet 12 vinkkiä niille, jotka haluavat muuttua joulun aikaan.

1. Valmista kiinteistö markkinointia varten

Kun on päätetty muuttaa uuteen taloon ennen joulua, kannattaa kodin älykkyys ennen omaisuuden markkinoille saattamista. Korjaa ja koristele tarvittaessa - maalikerros voi tehdä ihmeitä, samoin kuin antaa talolle syvän puhdistuksen, tyhjentää parvi ja muuttaa säilytys- / roskatila käyttökelpoiseksi tilaksi. Omaisuutesi houkuttelee tällöin potentiaalista ostajaa etenkin realistisella hintalipulla - tarkista aina markkinat.

2. Kirjatarkastajat mahdollisimman pian

Kun olet löytänyt kiinteistön, jonka haluat ostaa, kannattaa varmistaa, että saat kunnollisen tutkimuksen, ennen kuin sitoudut mihinkään osta - jos kattila ei toimi ja olet jo muuttanut, valmistaudu kalliiseen vaihtoon, varsinkin joulun aikaan aika.

'' Suoritettaville tutkimuksille ei tällä hetkellä ole rajoituksia, mutta kauppiaiden on pidettävä yhteyttä kiinteistön omistajiin varmistaakseen, että asianmukainen puhdistus on suoritettu ennen omaisuuteen saapumista, ja sen on noudatettava hallituksen turvallisuutta koskevia toimintaohjeita ollessaan kiinteistössä '', JMP Solicitors selittää.

3. Ole kärsivällinen

Aikataulut voivat usein muuttua ketjun pituudesta riippuen, ja muuttamalla hallituksen neuvoja on mahdollista viivästyksiä tällä hetkellä. Saattaa olla odottamattomia viivästyksiä, jos joku tapahtumaan osallistuvasta testaa positiivisen COVID-19: n liikkuvan prosessin aikana tai joutuu eristämään itsensä.

Viestintä on avain, joten varmista kiinteistöä tarkastellessasi, että välität haluamasi muuton ennen joulua kiinteistönvälittäjälle ja asianajajalle. Kuljettajasi ja agenttisi pitävät sinut ajan tasalla kaikista muutoksista, jotka voivat aiheuttaa viivästyksiä kotiin muuttaessa.

4. Valmistaudu erilaiseen katselutapaan

Hallituksen nykyisissä ohjeissa todetaan, että alkukatselut tulisi tehdä käytännössä aina kun mahdollista, joten varaudu tähän, kun etsit uutta kotia. Jos myyt nykyistä kiinteistöäsi, on todennäköistä, että joudut markkinoimaan sitä käytännössä - edustajasi voi auttaa tässä.

Nykyisessä hallituksen neuvossa todetaan myös, että kodin myyvien tulisi jättää kiinteistö, jos mahdollista, joten yritä löytää mihin mennä katselujen aikana.

5. Harkitse pakkausjärjestelyjäsi

Jos valitset DIY-pakkaamisen, on parasta aloittaa vähintään kolme viikkoa ennen siirtymispäivääsi sellaisten kohteiden laatimiseksi, joita et tällä hetkellä käytä, ja auttaaksesi ilmoituksessa. Pysy järjestyksessä ja kirjoita jokaisen laatikon sisältö ja huone pakkauksen purkamisen helpottamiseksi. Jos mahdollista, tee pakkaus itse, jotta esineiden välinen kosketus vähenee.

Jos käytät muuttoyritystä, tee varaus mahdollisimman aikaisin varmistaaksesi, että yritys toimii haluamaasi aikaan. Monet muuttoyritykset ovat joutuneet muuttamaan käytäntöjä ja prosesseja hallituksen ohjeiden mukaisesti, joten valmistaudu etukäteen tekemään pakkaamisesta mahdollisimman turvallinen kaikille.

6. Älä unohda sitoa löysiä päitä

Ilmoita palveluyrityksille, että muutat, ja lähetä kaikki postit uudelle osoitteellesi, kun olet vaihtanut sopimuksia. Kirjoita joulukorttisi nopeasti ja postita uusi osoitteesi valmiiksi painettuna; tämä säästää aikaa ja rahaa erillisille kirjeille ja viesteille.

7. Huolehdi lapsistasi ja lemmikkisi

Sekä lemmikit että pienet lapset voivat löytää kotiin muuttamisen erittäin stressaavalta. Vaikka eläimiä voidaan pitää turvassa erillisessä huoneessa purkamista varten, on parasta nähdä, onko perhe tai ystävät voi huolehtia lapsista päiväksi, jotta he eivät ole huolissaan liikkumisprosessista ja vanhojen jättämisestä Koti.

Vaihtoehtoisesti ...

Vaihtoehtoinen vaihtoehto, joka voi auttaa siirtymään ajoissa joulua varten, on huutokauppa, erityisesti Modern Method of Auction (MMoA).

"On tärkeää, ettei termi" huutokauppa "lannista sinua", aloittaa huutokauppaspesialistin toimitusjohtaja Jamie Cooke iamsold. '' Yleisesti tulkitaan väärin, että huutokauppa soveltuu vain vanhemmille ja vähemmän arvokkaille kohteille mikä tahansa kiinteistö voidaan myydä huutokaupassa, jos se sopii parhaiten markkinoiden tarpeisiin ja olosuhteisiin myyjä.

'Niille myyjille, jotka ovat muuttaneet ennen joulua, ottaen huomioon lyhyen aikataulun ennen suurta päivää ja kuinka kauan perinteisen yksityisen sopimuksen myynti kestää, heidän paras vaihtoehto voi olla verkkohuutokauppa.'

Keskimäärin myynti kestää 56 päivää verrattuna perinteiseen tapaan yli 100 päivään, paljastaa Jamie, ja lisäksi se on turvallisempi, mikä vähentää mahdollisuuksia myyntien rappeutumiseen ja määräaikojen noudattamiseen kaipasi ”.

Hän päättelee: 'Se on laajalti saatavilla monien tunnettujen ja riippumattomien välittäjien välityksellä kaikkialla Yhdistyneessä kuningaskunnassa, joten se onkin kannattaa kysyä siitä ensimmäisessä markkina-arviointikokouksessa, jotta näet, onko se paras tapa olosuhteisiisi. '

Tykkää tämä artikkeli? Tilaa uutiskirjeemme saada lisää tämänkaltaisia ​​artikkeleita suoraan postilaatikkoosi.

KIRJAUDU

---

Kolmas osapuoli on luonut ja ylläpitänyt tämän sisällön ja tuonut tämän sivun auttamaan käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.