![Tähtien sota -aiheiset kodinkoneet: Baby Yoda -pannu myytävänä Williams Sonomalla](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Jokainen tämän sivun kohde valitsi käsin House Beautiful -toimittaja. Saatamme ansaita palkkioita joistakin ostamistasi tuotteista.
Joskus asiakkaan unelmien laajuus ylittää kodissa näkemänsä tuoton - tai ilon, jonka he koskaan löytävät siellä. "Minulle se on punainen lippu, kun kodinomistaja alkaa puhua portaiden siirtämisestä", sanoo perustaja Victoria Sass hänen Minneapolis-alueen suunnitteluyrityksensä Project Refuge Studio keskittyy remontteihin, jotka pitävät nuoret perheet vanhana kodeissa. "Pelissä on paljon tekniikkaa, ja se ei yleensä ole paras pommi. Silloin vietän keskustelun abstraktimmalle tasolle ja sanon: "Mitä sinä todella haluat talosta?" Se on luultavasti on halvempaa liikkua ja saada talosi, jonka todella haluat, tai ainakin aloittaa lähemmäs haluamaasi päätyä."
Näin tiedät, että on aika siirtyä eteenpäin.
Talot voivat muokata tapaa, jolla olet vuorovaikutuksessa perheen kanssa - hyvässä tai huonossa. Hankala ulkoasu voi vaikeuttaa viettää aikaa yhdessä perheenä tai ehkä tunnet olevasi liian lähellä ahtaassa yhteisessä tilassa. Jos et vain saa sitä toimimaan, se on merkki kutsumisesta ammattilaiselle - mutta joskus kodin luut ja perheesi tarpeet eivät välttämättä sovi. "Asiakkaiden voi olla emotionaalista ymmärtää, että se, mitä he ajattelivat olevan suuri liike, ei todellakaan ollut." "Asiat, jotka ajavat ihmisiä haluavat peruskorjata, ovat yleensä perusteltuja - talo ei ole tarpeeksi iso, sillä on huono virtaus, se on väsynyt tai valoa tai yksityisyyttä ei ole tarpeeksi ”, sanoo Irving. "Kun sitä ei voida ratkaista, sillä on yleensä jotain tekemistä kaavoituksen kanssa - talo on jo maksettu tontille, mutta siitä on tullut epäsuhta siinä asuville ihmisille. Olen sanonut ihmisille: "Voit laittaa miljoonan pultin tähän taloon, eikä se silti koskaan tule olemaan sitä, mitä haluat." Annetusta omaisuudesta voi puristaa vain niin paljon. "
Kodin jokaisen elementin mukauttaminen voi luoda vaiheen pitkään, onnelliseen oleskeluun. "Jos aiot viettää kotona vähintään 15 vuotta, suosittelen, että rakennan", Clark sanoo. ”Kun työskentelet tiimin kanssa suunnitellessasi kodin alusta asti, pystyt suunnittelemaan ja mukauttamaan kodin tavalla, joka palvelee sinua parhaiten. Suuri remontti voidaan saavuttaa jonkin verran tavoitteista, mutta nykyinen jalanjälki, kattokorkeudet ja apuohjelmat rajoittavat sinua enemmän. "
Joskus pienet kustannukset tuntuvat muutoksilta yhtä paljon kuin kaiken muuttaminen. Jos talosi tekeminen unelmakotisi vaatii täydellisen muodonmuutoksen, aloittaminen uudestaan voi olla parempi istuvuus - varsinkin jos toivelistasi vaatii liikkuvia seiniä, kanavia, sähköä, kaasua tai putkistoa linjat.
Moderni tekniikka voidaan taittaa saumattomasti uuteen kotiin, jotta perheesi terveys ja hyvinvointi ovat etusijalla. "Puhtaasti taloudellisesta näkökulmasta vietät yleensä enemmän uusien rakentamiseen kuin kunnostamiseen, mutta puhtaalla pöydällä työskentelyn eduista on vaikea asettaa hintaa", Clark sanoo. "Parempi virtaus ja toimivuus, puhdas kierto, tehokas lämmitys ja jäähdytys, korkeat katot ja tilat, jotka on räätälöity tukemaan tiettyjä päivittäisiä aktiviteettejasi, vaikuttavat valtavasti kokonaisuuteen hyvinvointi. "
Kaikkia "mukautettuja" uusia koontiversioita ei luoda yhtä suurina. Oliveiran mielestä on tärkeää ymmärtää, kuinka monta vaihtoehtoa rakentaja todella tarjoaa, etenkin puolikokoonpanoissa tai traktorikodeissa (saman tyyppisiä koteja sisältävä kehitys). "Riippumatta siitä, kuinka paljon he markkinoivat tarjoavansa räätälöityä muotoilua, se tarkoittaa yleensä yhden X-vaihtoehdoista valitsemista", hän varoittaa. Jos haluat todella mukautetun sisustuksen, se saattaa vaatia hieman takaisinperintää. "Joskus on järkevämpää mennä peruspaketin kanssa ja [suunnitella] tekemään haluamasi työ myöhemmin."
Jos rakennat vanhemmalle alueelle uuden rakennuksen sijasta, sinun kannattaa tarkistaa toivelistasi paikallisten säädösten kanssa. "Et voi pystyä rakentamaan haluamaasi taloa tietyille alueille", varoittaa Laws. "On olemassa säilyttämisrajoituksia ja asunnonomistajien yhdistysrajoituksia, jotka eivät salli sinun rakentamista tietyllä korkeudella, tai rakenna tietty tyyli, tai anna talon jalanjäljen olla tietyn neliön yli materiaalia. "
"Varmista, että tiimille, jonka valitset uusittavaksi tai rakennettavaksi, on samanlainen muotoiluestetiikka, a realistinen kunnioittaminen budjettiisi, huomio yksityiskohtiin ja terveellinen takuu suoritetulle työlle " neuvoo Clark. "Suunnittelu- ja rakennustiimisi tulee esittämään sinulle kaikenlaisia syvällisiä kysymyksiä siitä, miten asut ja toimit kodissasi, joten varmista, että pidät toisistasi!"
Jos ostat uuden kiinteistön, joka suunnittelee kunnostamista, tuo ammattilaiset mukaan ennen sulkemista. Arkkitehti tai suunnittelija voi auttaa sinua hahmottamaan realistisen vision kodista; Myös urakoitsijat voivat käydä läpi kiinteistön ja kuvata, mitä voit odottaa käyttävän tavoitteidesi perusteella. "Kiinteistönvälittäjä kertoo sinulle, että [peruskorjaus] kestää kuusi kuukautta ja miljoona dollaria he haluavat sinun sulkevan ”, sanoo New Yorkin ylellisen rakennusyrityksen perustaja Josh Wiener SilverLinings. "Kävelen sisään ja menen:" Se on vuosi - ja 4 miljoonaa dollaria. "Olen joskus unelmien tappaja."
Houzzin raportin mukaan vain joka kolmas korjausprojekti tulee itse asiassa budjetille. Keittiöt ja isot kylpyhuoneet nostavat kustannuksia, ja budjetin räjähtämisen ensisijaiset syyt sisälsivät laajuuden hiipumisen ("saatat ja korjaa se myös ollessasi täällä ”), lisätyötä edellisen urakoitsijan virheiden korjaamiseksi ja odottamattomia yllätyksiä sen jälkeen purkaminen. Uudisrakennuksilla on omat yllätyksensä - puhumattakaan sellaisista kuluista kuin maan valmistelu, rakennusmaksut tai rakentamisen jälkeinen maisemointi, joita asunnon omistajat eivät ehkä ole ottaneet huomioon talousarviossa. Varojen varaaminen odottamattomille käyntitarkoituksessa tekee näistä uusista kustannuksista vähemmän tuskallisia, kun ne syntyvät.
Kun työskentelet projektin aikajanalla, yksi sana on musiikkia urakoitsijan korville: esirakentaminen. Se on aika, joka on omistettu kaikkien valintojesi tekemiseen - kaikkeen puunäytteiden hyväksymisestä valaisimien valintaan ja varastoimiseen. Wiener sanoo, että sinun pitäisi budjetoida kaksi tai kolme kuukautta, jotta kaikki olisi kunnossa. "Kaikkien tavaroiden ennakkohyväksyntä ennen vasaroiden heiluttamista on valtava etu." Miksi? Koska et todennäköisesti ole niin päättäväinen kuin luulet. "Alamme vitsi on, että monet ihmiset tietävät, mitä he eivät pidä, mutta he eivät tiedä mitä he pitävät tehdä kuten ”, Wiener sanoo. Se on tietysti OK, mutta se tekee päätöksentekoprosessille aikaa entistäkin tärkeämmäksi.
Vaikka se vaatii suurempaa tarkastusta etukäteen, säästät lopulta rahaa käsittelemällä koko projektisi kerralla eikä jakamalla sitä vaiheisiin. "Mitä suurempi korjauspino tarvitset, sitä kalliimpaa se on - mutta sitä todennäköisemmin saat sen parempaan hintaan", Irving sanoo. "Urakoitsijan ja suunnittelutiimin tuominen joukkoon pieniä töitä ei ole läheskään yhtä tehokasta kuin kokoaminen yhdeksi suureksi työksi."
Se on yleinen valitus suunnittelijoiden keskuudessa: Asiakkaat, jotka eivät ole halukkaita seuraamaan intohimojaan, koska he ovat huolissaan kodinsa jälleenmyyntiarvosta. "Asut tässä talossa nyt - tee mikä sopii perheellesi ja mikä saa tämän talon toimimaan sinulle", neuvoo Sass. "Pitkäaikainen ratkaisu sinulle on hyvä ratkaisu, ja viime kädessä se on kestävin asia."
Seuraa House Beautiful -sivustoa Instagram.
Kolmas osapuoli on luonut ja ylläpitänyt tämän sisällön ja tuonut tämän sivun auttamaan käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.