Ihmiset, olemme keskellä a myyjän markkinoilla. Kuten luultavasti opit ensimmäisessä taloustunnissasi, kun tarjonta ei pysty vastaamaan kysyntään, myyjät voivat asettaa omat hintansa - ja ostajat yleensä suostuvat siihen. Asuntovarastot ovat olleet alhaiset useiden vuosien ajan, ja nyt kysyntä on kasvanut. Se on saanut ostajat ryhtymään tavallisesti epätoivoisiin toimenpiteisiin. Esimerkiksi pandemian huipun aikana monet pandemian ostajat ostivat taloja näkymästä. Jotkut ostajat ovat myös päättäneet luopua kotitarkastukset.
Jos kaikki etsivät kotia samanaikaisesti, saatat tuntea painetta kiirehtiä ja löytää talo ennen kuin he kaikki ovat poissa. Mutta mukaan Vivian Yoon, perustaja ja kiinteistönvälittäjä Los Angelesin Highland Premiere Real Estate -yrityksessä, FOMO voi sabotoida koti-hakujasi. Motiivisi tutkiminen on erityisen tärkeä askel ensimmäistä kertaa ostajat.
"Jos tavoitteenasi on löytää koti halvemmalla ja aiot pitää sen investointina, paras veto on lyödä taukopainiketta hakusi aikana", hän selittää. "Alhaisen varastomäärän ja kovan kilpailun takia ennätykselliset myyntihinnat ovat vaikea löytää näiltä markkinoilta."
Itse asiassa Yoon sanoo suosittelevansa ostajia olemaan vastustamaton olemasta osa tätä "historiallista kotiostumishullua", tietäen, että unelmiesi koti on edelleen siellä, kun kaikki on ohi. "Joskus paras näkymä on sivulta", hän sanoo.
Toinen merkki siitä, että sinun on pidettävä tauko: et löydä mitään hintaluokastasi - vaikka olisitkin ei etsivät varastaa kaupan. "Matalat asuntolainakorot kompensoivat varmasti korkeammat asuntojen hinnat, mutta saatat haluta pysäyttää kotihaun, jos saat hinnoittelua", neuvoo Dennis Hsii, perustaja ja kiinteistönvälittäjä Highland Premiere. Saatat joutua tekemään kompromisseja, mutta hänen mukaansa sinun on varmistettava, että teet oikeita kompromisseja. "Muista, että historiallisesti, kun korkotaso nousee, lainanotto laskee ja asuntojen hinnat laskevat", hän sanoo.
Saatat myös tehdä ostoksia väärällä kaudella. "Se on avoinna oleva kausi - avoimien ovien kausi", Hsii sanoo. Hän selittää, että kevät ja kesä ovat tyypillisesti kiireisinä vuodenaikoina asunnon ostajille, myyjille ja kiinteistönvälittäjille. ”Avoimet ovet olivat kiellettyjä suurimman osan kuluneesta vuodesta pandemian takia, ja koska avoimet ovet ovat jatkuu, tämä kesä on lämpenemässä kuumimmaksi ja kilpailukykyisimmäksi kiinteistökaudeksi ”, hän sanoo.
Voisi olla hyvä idea painaa taukopainiketta muutaman kuukauden ajan. "Parasta neuvoni on antaa markkinoiden ja sään jäähtyä, ennen kuin aloitat kotihaun uudelleen myöhemmin tänä vuonna", Hsii sanoo.
Stressi kilpailusta niin tungosta asuntomarkkinoilla voi varmasti johtaa väsymiseen ja masentumiseen. Jose Laya, Berkshire Hathaway HomeServices EWM Realty Miamin välittäjäkumppani kertoo suosittelevansa ostajien keskeyttävän haun, jos he ovat henkisesti ja henkisesti tyhjentyneitä.
"Ostajat elävät edelleen elämäänsä - eli he työskentelevät edelleen, heillä on vielä perhe-elämä, yrittävät ylläpitää sosiaalista elämää, juhlia syntymäpäiviä, pyhäpäiviä jne., ja he yrittävät palata normaaliksi, kaikki yrittäessään löytää unelmakotinsa ", hän muistiinpanoja.
Ja kun kiireiset ostajat viettävät viikonpäivänsä ja viikonloppunsa katsomassa taloja ja lähettämällä tarjouksia - ja menettävät tarjouksia -, hän sanoo, että se voi viedä raskaita kustannuksia. "Suosittelen tauon pitämistä yhdestä kahteen kuukauteen vain hengähdyksen saamiseksi ja rentoutumiseksi - melkein kuin lomalla - jotta voit palata latautuneena ja vahvemmana."
Terri Williams
Avustaja
Terri Williamsilla on laaja salkku, johon kuuluvat sivut Realtor.com, The Economist, Time, USA Today, Yahoo, US News & World Report Investopedia, Bob Vila, Real Homes, The Spruce, Real Simple, The Balance, Tom's Guide ja monet muut asiakkaat, joista olet todennäköisesti kuullut. Hänellä on kandidaatin tutkinto englanniksi Alabaman yliopistosta Birminghamissa.
