Nykypäivän markkinoilla sinun on oltava nopea, jos haluat haluat ostaa kodin. Tämä tarkoittaa, että potentiaalisilla asunnon omistajilla ei ole paljon aikaa pohtia kiinteistön etuja ja haittoja ennen kuin heidän on tehtävä tarjous. Joillekin se voi tarkoittaa valituksia, toissijaisia ajatuksia ja vähän ostajan katumus sen jälkeen kun innostus tarjouksesta on hyväksytty, läpäisee todellisuuden.
Yleisimmät syyt, miksi ihmiset tekevät tarjouksen, ovat, koska heillä on toisia ajatuksia keskusteltuaan ystävän tai perheenjäsenen kanssa, he ovat huomanneet jotain epätyydyttävää due diligence -jakson aikana tai he ovat yksinkertaisesti tunkeutuneet päätöksestä Matt Dolanin mukaan, välittäjä Sagan Harborside Sotheby's International Realty kaupungissa Marblehead, Massachusetts. "Päätöstä ostotarjouksesta ei pitäisi koskaan tehdä kevyesti, mutta on tilanteita, joissa on parempi luopua kuin jatkaa kauppaa", hän sanoo.
Agenttisi ei tietenkään saa palkkaa, ellet sulje talosi, mutta jos olet kumppanina hyvän agentin kanssa, heillä on mielessäsi etusi. Joten, jos sinulla on muita ajatuksia, Dolan sanoo, että ensimmäisen puhelusi tulisi olla kiinteistönvälittäjällesi, jotta he voivat puhua sinulle seuraavien vaiheiden läpi. "Riippuen siitä, kuinka kauas kauppaan, asianajaja tai luotonantaja saattaa olla tarpeen [myös] olla mukana. "
Kodin ostaminen on suurin osto, jonka monet ihmiset tekevät elinaikanaan, mikä tarkoittaa, että menetät menetetyn rahan, jota ei palauteta talletus- tai muut talletuspalkkiot voivat olla vaaleat verrattuna kymmenen (tai sadan) tuhannen asuntolainan ottamiseen dollaria.
”Varmista, että ymmärrät sopimuksesi ja sen seuraukset mitä allekirjoitat”, Dolan sanoo. "Sopimukset vaihtelevat paikasta toiseen ja jokainen tapahtuma on ainutlaatuinen." Sinulla voi olla enemmän tai vähemmän ihoa kuin ymmärrät, joten sinun on keskusteltava paikallisten kiinteistöalan ammattilaisten kanssa, jotta tiedät tarkalleen, mitä sinun on tehtävä maksaa jotta vetää ulos kaupasta.
Luultavasti tiedät jo, oletko kokenut tehtaan kotiostoksia tai oletko todella tehnyt suuren virheen. Dolan sanoo, että sinun pitäisi luottaa suolistosi ja soittaa välittäjälle mahdollisimman pian. "Tämä voi vähentää kaikkien osapuolten iskuja", hän sanoo. "Täällä Massachusettsissa näemme säännöllisesti 10 päivän due diligence -jakson, joka antaa ostajalle mahdollisuuden arvioida tarkemmin ennen kuin sitoudut täysin siirtymään eteenpäin. " Sen jälkeen, kun ikkuna sulkeutuu, voi olla vaikeampi palata takaisin menettämättä a tallettaa.
Lauren Wellbank
Avustaja
Lauren Wellbank on freelance-kirjailija, jolla on yli vuosikymmenen kokemus asuntolainateollisuudesta. Hänen kirjoituksensa on ilmestynyt myös HuffPostissa, Washington Postissa, Martha Stewart Livingissä ja muissa. Kun hän ei kirjoita, hänet voi viettää aikaa kasvavan perheensä kanssa Lehigh Valley -alueella Pennsylvaniassa.