"Ikuisen kodin" käsite on melko romanttinen käsite, lause, jonka jotkut yrittäjät todennäköisesti keksivät kiinteistövälittäjä vetämällä ostajien sydännauhoja. Usein synonyymi unelmakodille, ikuisesti kodissa on kaikki tarvitsemasi huone ja haluamasi ominaisuudet. Lyhyesti sanottuna: Pane nämä laatikot ja pakkausteippi lopullisesti pois, koska olet juuri liikkunut viimeisen kerran.
Jos tunnet itsesi snarkiksi, saatat ajatella: "Ikuisesti kotona? Toivotaan, että sillä on ikuisesti katto! " (Riittävän reilu - uudet katot ovat kalliita.) Sitten ainakin pidä ikuinen koti a: n vastakohtana ensiasunto, joka on tyypillisesti pienempi, halvempi koti, joka saattaa tarvita jonkin verran (tai paljon) työtä.
Mutta kun markkinat ovat yhtä kuumia kuin nyt, monet odottavat ikuisen kodin unelmansa tai ainakin miettivät sitä uudelleen.
Monille ostajille on vaikea aika viihdyttää muutoksen ideaa, kun varastoja on rajallisesti taivaan korkeilla hinnoilla. Tämän seurauksena monet asunnon omistajat saattavat sen sijaan etsiä kunnostaa alkukoti, joka omaksuu ajatuksen "toistaiseksi kodiksi".
"Tällä hetkellä ajatus ikuisen kodin saamisesta ei todellakaan ole totta", sanoo Bill Clarkson, Century 21: n Judge Fite Companyn kiinteistönvälittäjä Dallasissa. "Se on periaatteessa talon hankkiminen, jolla sinulla on [varaa], koska markkinat ovat niin hulluja."
Clarkson sanoo, että hänen alueellaan ikuinen koti tarkoittaa tyypillisesti enemmän neliömetriä ja enemmän maata. Hän mainitsee myös, että ikuinen koti voi tarkoittaa omaisuutta, joka siirtyy sukupolvelta toiselle, koska sen sijainti on niin arvokas sijoitus.
Useimmissa tapauksissa on järkevää, että mitä enemmän esineitä koti voi tarkistaa ostajan toivelistalta, sitä kalliimpi se on. Toisaalta, jos talo on pienempi tai sitä pidetään "fixer-ylemmänä" online-listalla, se on halvempaa. Mutta asiat ovat huomattavasti erilaiset nykyisillä markkinoilla, joissa tarjoussodat ovat normi.
"Jos talo seisoo, se tuo useita tarjouksia", Clarkson sanoo.
Tarkoittaako tämä sitä, että sinun pitäisi luopua ikuisesti kodistasi? Ei aivan, mutta saattaa olla hyvä aika miettiä strategiaasi ainakin lyhyellä aikavälillä. Asunnon ostajilla, jotka pitävät kiinni, on todennäköisesti paremmat mahdollisuudet hypätä markkinoille, kun keskuspankki nostaa asuntolainojen korkoja, Clarkson sanoo. Korkojen nousu tekee tyypillisesti asuntojen hintojen laskevan, mutta se vaikeuttaa asuntolainojen saamista.
"Jos olet valmis menemään yli hintahinnan ja odottamaan pari vuotta oman pääoman rakentamiseksi taloon, sinun on tehtävä se", Clarkson sanoo.
Hän keskustelee kotiostajien kanssa heidän odotustensa hallitsemisesta myyjän markkinoilla, mukaan lukien mitä heidän pitäisi tehdä, jos mitään, kun haluamallaan talolla on jo useita tarjouksia.
"Minulla on erittäin vakava keskustelu heidän kanssaan siitä, kuinka tämä ei ehkä ole heidän markkinansa talon ostamiseksi", Clarkson sanoo. "