Kodin ostamisessa on ilmeisiä merkkejä, jotka olet valmis. Tärkein? Sinulla on säästetty tarpeeksi rahaa käsirahaa varten (sen ei tarvitse olla 20 prosenttia, muuten!), ja jonkin verran rahaa, joka jäi säästöihin tyynyä varten. Näillä ennennäkemättömillä kiinteistömarkkinoilla sinun on oltava myös emotionaalisesti valmis astumaan vuoristorataa varten, joka sisältää tarjouksia sodista, eskalointilausekkeetja muut käänteet, kuten arvioinnin aukkoja.
Jos haluat tulla kodinomistajaksi, sinun ei tarvitse ostaaikuisesti kotona. ” Mutta sinun on suunniteltava omistaa kiinteistö vähintään kolmesta viiteen vuoteen, sanoo Augusto Bittencourt, lisensoitu kiinteistömyyjä ja Barnett-Bittencourt -tiimin perustaja Compass NYC: ssä. "Tyypillisesti tämän ajan kuluttua kodilla on ollut riittävästi aikaa arvostaa", hän sanoo.
Monille ihmisille koira vihjaa asteikot kodin ostamisen hyväksi, kertoo NerdWalletin koti- ja kiinnitysasiantuntija Holden Lewis. "Joko heillä on jo koira ja he tietävät, että se on onnellisempi takapihalla, tai he haluavat koiran, joka tarvitsee takapihan", Lewis sanoo. Itse asiassa,
kolmasosa tuhatvuotisista kotiostajista heidän koiransa kannusti heitä ostamaan koti. Se ei ole kevyt syy!“Jos olet vuokralainen ja kodin remontointinäytökset ovat herättäneet sinulle halua ostaa ja korjata paikka, sinun kannattaa harkita vaistojen noudattamista ", Lewis sanoo. Tietenkin tiedät, että peruskorjaukset eivät ole yhtä helppoja kuin televisiosta. (Näissä esityksissä on kokonaisia miehistöjä, jotka orkestroivat ennen ja jälkeen -taikuuden.) Mutta remontit voivat olla palkitseva haaste, Lewis sanoo, ja tapa saada koti tuntemaan itsesi räätälöityksi. Ainakin sinun on oltava valmis viettämään joitain viikonloppuja kodinhoitotöihin, olipa kyse sitten nurmikon leikkaamisesta, kourujen puhdistamisesta tai vaihtamalla wc-läpät.
Asuntolainalaskureilla leikkiminen on hieno tapa saada tilannekuva siitä, miltä asunnon omistus näyttää erityyppisille kiinteistöille, sanoo Sarah Jackson, lisensoitu kiinteistömyyjä The Babst + Herzberg -tiimillä Compassilla.
Tämäntyyppiset laskimet voivat antaa sinulle hyvän pallokentän kuvan siitä, kuinka paljon tulet ulos joka kuukausi asumiskustannuksissa, kun otetaan huomioon esimerkiksi HOA-maksut, rakennusmaksut ja omaisuus verot. Voit myös liittää lainaehtoihin, kuten lainan pituuden ja korot, nähdäksesi, miten nämä tekijät vaikuttavat kuukausimaksuihisi.
New Yorkin edustaja ennen kodin ostamista Parisa Afkhami Warburg Realty suosittelee, että kysyt itseltäsi: "Onko työllisyyteni vakaa?" COVID-19 on tuonut mukanaan paljon taloudellista epävarmuutta, joten tämä voi olla erittäin vaikea kysymys, johon vastata itsevarmasti.
Huomioon otettavia asioita ovat muun muassa se, voisiko työnantajasi muuttaa sinua vai muuttaa yrityksen etätyökäytäntöä, sekä vaatia työntekijöitä palaamaan takaisin toimistoon. Kyllä, voit vuokrata kotisi, jos sinun on muutettava. Mutta monet New Yorkin osuuskunnat, Afkhami huomauttaa, edellyttävät, että olet asunut asunnossa vähintään kaksi vuotta ennen vuokraamista.