Pieninkin puolikylpy voi pakata ison boolin. Koska he ovat erittäin kysyttyjä ostajien kanssa, jotka eivät halua lähettää vieraitaan yläkertaan pää kylpyhuoneeseen (ja nuorten perheiden kanssa, jotka tarvitsevat vessan jokaisessa kerroksessa), puoli kylpyhuone voi auttaa sopimaan myydessään Koti.
Viimeinen asia, jonka ostajat haluavat nähdä, on tila, joka näyttää keskeneräiseltä, sotkuiselta tai unohdetulta. Joten kysyin kahdelta asiantuntijalta kuinka laittaa joitain pow jauhehuoneeseesi.
Uudet valaisimet ja kattohoidot voivat täysin muuttaa ho-hum puolikylpyyn, kertoo Kim Pearse, omistaja ja johtava suunnittelija Vaihekonsultti Nashvillessä. Älä pelkää antaa lausunnon lisäämällä tina-kattolevyjä, kruunulistaa tai maalattua seinämaalausta.
"Tämä on suosikkihuoneeni, josta pitää hauskaa", Pearse sanoo. "Voisit mennä dramaattisesti, varsinkin jos sinulla on korkeat katot. Varmista vain, että et käytä boob-valo, joka näyttää niin halpalta. Koska jauhehuoneet ovat yleensä talon edessä, ostajat näkevät ne nopeasti tullessaan kotiin. "
Kun sinulla on ylimääräinen pieni jauhehuone, sinun täytyy olla luovaa altaan kanssa, kertoo kiinteistönvälittäjä ja sisustussuunnittelija Beth Goltz, joka omistaa Beth Goltz Kiinteistöt ja muotoilu Boulderissa, Coloradossa.
"Se voi olla todella pieni alustan pesuallas ilman varastotilaa - tai kelluva", hän sanoo. "Jos sinulla on vähän enemmän tilaa, yritä sovittaa 24 tai 30 tuuman alaosa piilottaa ylimääräinen wc-paperi ja saippua."
Valitse jotain odottamatonta, kuten uudelleenpukeutunut pieni lipasto, kelluva kivilaatta, jossa on pesuallas päällä tai eloisa väri. "Työskentelen puolikylpyyn juuri nyt ja katselin juuri tätä todella hauskaa tummaa metsästäjän vihreää turhamaisuutta", lisää Goltz. "Jos mukana tulee nuppeja, joista et pidä, voit aina laittaa jotain muuta."
Goltz sanoo, että jotkut asunnon omistajat pelkäävät tapettia, mutta se on yksinkertainen tapa lisätä kiinnostusta ja väriä.
"Jos olet hermostunut tapettien käytöstä, on joukko hyviä irrotettavia, jotka voit laittaa ylös ja sitten irrottaa", hän sanoo. "Olen nähnyt joitain huoneita, joissa kaikilla neljällä seinällä ja katossa oli tapetit, ja se näyttää todella siistiltä; vain ole varovainen, ettet mene liian pimeään, koska useimmissa puolikylpyissä ei ole ikkunoita, joten se voi tuntua ahtaalta. "
Paranna puolikylvyn glam-tekijää esittelemällä yksi seinä upealla lattiasta kattoon ulottuvalla tiilillä tai puulla, Goltz sanoo.
”Meillä on lattiasta kattoon ulottuva lautanen puolikylvyssä wc: n takana. Me teimme kuoriainen tapettu puu ja värjäsi sen harmaaksi. Sen ei tarvitse olla perinteistä vaakapuuta; tee puu pystysuoraan tai jopa kulmassa. Tai laita jokin muovaus monimutkaisesta kuviosta, kuten timantit. "
Pearse rakastaa uusien putkityökalujen lisäämistä, jotka toistavat jauhehuoneen paletin. "Kulta on todella nyt, mutta tarvitset syvän seinän tai kaapin värin, jotta tämä toimisi hyvin", hän sanoo.
Ripusta show-stop-peili tavallisen lääkekaapin sijaan, lisää Goltz. ”Siellä on niin paljon hienoja peilejä, eri muotoisina, mielenkiintoisilla kehyksillä, kuten rottinki tai kuoret. Ja jos tilaa on, pidän kynttilöiden ulkoasusta peilin kummallakin puolella. "
Sen sijaan, että koordinoisit laitteistoa hana- ja ovipainikkeilla, tee rohkeampi valinta, ehdottaa Goltz.
"Messingin ja kromin sekoittaminen voi olla todella hienoa, jos teet sen oikein", hän sanoo. Tai Tai sekoita musta matta nikkelin kanssa tai messinki mustaan. En sekoita enempää kuin kaksi, koska silloin se on aivan liikaa. "
Nopein ja edullisin tapa muuttaa huone on tuore maalikerros. Mutta älä vain lyö samaa vanhaa, samaa vanhaa. Pearse ehdottaa, että rikas, tumma maaliväri yhdistetään pieneen kuviotapettiin.
"Maalaa katto muulla kuin valkoisella värillä, mutta sinulla on oltava kruununvalu ennen kuin teet tämän - lupaan sen olevan sen arvoista", hän sanoo.
Esittele puolihauteesi ripustamalla kaunis maalaus tai sijoittamalla funky-sementtilattialaatoihin. Tai lisää tekstuuria seiniin listoilla tai tuolikiskolla, kertoo Pearse.
"Suosittelemme asiakkailleni usein kalliimpien laattojen ja valaisimien roiskumista, koska huoneen koon vuoksi et tarvitse niin paljon", hän sanoo.
"Se on täydellinen ratkaisu, kun sinulla on pieni tila jauhehuoneelle, koska oven kääntäminen sisäpuolelle tekee hankalaksi saada sisään ja riippuen siitä, missä pulverihuoneesi on, et myöskään halua sinun tarvitsevan oven kääntymistä liikennevirtaan. sanoo.
"Taskuovet näyttävät todella mukavilta, enkä usko, että niitä käytetään tarpeeksi. Aina kun näen mahdollisuuden laittaa taskuovi, menen sen eteen. "