![Tämä perhe käytti 37 000 dollaria keittiön uusimiseen lopettaakseen heidän ruoka-pakkomiellensä olevan koiran](/f/2c2306ec7ccb9e6044e98ffc97c90b03.png?resize=480:*?width=100&height=100)
Haluat, että huoneistosi tuntuu kotoisalta, joten heti kun muutat sisään, lisäät pieniä henkilökohtaisia yksityiskohtia koko huoneiston tila - tilannekuvia sinusta ja ystävistäsi jääkaapissa, rohkea kukkainen suihkuverho, väripaletti päiväpeite, a röyhkeä tervetuliaismatto. Mutta jos olet kuin useimmat vuokralaiset, tiedät edes ajatella seinien koskettamisesta.
Mikä antaa? Miksi vuokranantajat ovat niin outoja siitä, etteivät vuokralaiset anna maalata tai ripustaa tavaraa, ainakaan perinteisillä menetelmillä, kuten nauloilla tai ruuveilla? Mikä on iso juttu a tuore maalikerros tai muutama pienikokoinen reikä seinissä, varsinkin kun seinät ovat asuntosi suurin, tyhjin kangas?
Ehkä ei ole yllättävää, että vastaus vie aikaa ja rahaa.
Vuokranantajat usein nex maalaavat tai ripustavat esineitä seinille, koska he haluavat saada parhaan tuoton sijoitukselleen. Tämä tarkoittaa ylimääräisten kustannusten minimointia, kuten laaja uudelleenmaalaaminen tai kipsilevyjen korjaaminen vuokralaisten välillä; se tarkoittaa myös yksikön vuokraamista mahdollisimman nopeasti lähdön jälkeen, mitä he eivät voi tehdä, jos yksikkö tarvitsee tavallista enemmän työtä.
Vaikka vuokralaiset saattavat ajatella olevansa ammattilaisia maalauksessa tai että he ovat huomaamattomia naulareikien kanssa, vuokranantajat eivät ole aina samaa mieltä. Jos haluat saada koko talletuksesi takaisin ja pysyä vuokranantajan hyvissä armoissa, on parasta jättää seinät yksin (ainakin siihen asti, kunnes olet osta oma paikka).
”Vuokralaisen on pidettävä mielessä, että vaikka sijoituskiinteistöjen omistajat haluavat vuokralaisen olevan kotona, koti on eivätkä heidän omaisuutensa, ja ne on palautettava alkuperäiseen tilaan vuokrasopimuksen päättyessä ", Stacy Brown sanoo Kiinteistönhoito.
Värikäs maalit voivat olla ongelmallisia koska kaikilla ei ole samaa makua, mikä tarkoittaa, että tulevat vuokralaiset voidaan sulkea yksiköstä valitsemasi värin vuoksi. Tämän mahdollisuuden vuoksi vuokranantajasi maalaa yksikön todennäköisesti uudelleen neutraalimmalla värillä, kuten valkoinen tai beige, kun muutat.
Mutta vaikka valitsisitkin neutraaliksi maaliväriksi, olet todennäköisesti silti aiheuttanut päänsärkyä vuokranantajalle, joten monissa vuokrasopimuksissa "ei maalia" -käytäntö.
"Voi olla melko vaikeaa sovittaa väriä tarkalleen, jos se ei ole samasta erästä", Brown sanoo. "Vaikka vuokralainen jättää tölkin tulevaa käyttöä varten, maali menettää vettä haihduttamalla ja imemällä."
Lisäksi se, mitä pidät yksinkertaisena maalaustyönä, voi todella johtaa vakavampiin, pitkäaikaisiin ongelmiin, joita vuokranantajan on käsiteltävä.
”Joissakin tapauksissa vauriot voivat olla peruuttamattomia - aikaisemmin maalaamattomien tiilien, kuten paljaiden seinien tai takkojen tai puuliinojen, maalaaminen ei ole jotain, joka voidaan helposti kumota ja joka voi muuttaa niiden pintojen huoltotarpeita, joilla on pysyviä vaikutuksia kiinteistöön. " sanoo Kate Ziegler, vuokranantaja ja kiinteistönvälittäjä Massachusettsissa ja New Hampshiressa. "Esimerkiksi lateksimaali tiiliin voi vangita kosteutta sisälle ja aiheuttaa roiskeita, kun tiilen pinnat hajoavat ja heikkenevät."
Ja vaikka ripustaisitkin taitavasti kuvia tai taideteoksia nauloilla tai ruuveilla, vuokranantajan on korjattava reiät ennen seuraavan vuokralaisen siirtymistä sisään. Ja jos arvioit vahingossa väärin ripustamasi painon, saatat päätyä vahingoittamaan omasi tavarat tai itse seinä (varsinkin jos seinä on kipsi, ei kipsilevy, mikä on yleistä historiallisessa rakennukset).
Ziegler kannustaa kaikkia vuokralaisiaan tavoittamaan hänet ennen kuin he yrittävät ripustaa mitään seinille. Koska hän tuntee kiinteistön läheisesti ja hänellä on paljon kokemusta aiemmista vuokralaisista, hän antaa mielellään neuvoja ja jopa antaa kätensä.
"Henkilökohtaisesti, jos vuokralaisilla on kysyttävää, tukeeko seinä heidän TV-kiinnitystään vai raskasta peiliään, haluaisin aina pikemminkin he pyytävät, jotta voimme auttaa asentamaan ratkaisun, joka pitää heidän asiat vahingoittamatta seinämme ”, hän sanoo.