Kun järjestetään huoneesi huone, joka näytetään potentiaaliselle ostajalle, kodin vaiheet lisäävät harvoin tuotteita. Heille se on enemmän muokkaus ja tarkentaminen kuin uusien huonekalujen ja sisustuksen tuominen.
Kuuluisuuksien koti- ja sisustussuunnittelijana (ja 2011 HGTV “Design Star” finalisti) Cathy Hobbs, manhattanilaisen yrityksen omistaja Suunnittelu Reseptit, kun potentiaalinen ostaja kävelee myytävän asunnon tai kodin läpi, hän tarkastelee "tilaa, ei tavaraa".
Sellaisenaan todella tehokas lavastus saattaa vaatia eroon joistakin "tavaroistasi", jotta omaisuutesi tuntuu kirkkaalta, avoimelta ja tilavalta. "Yksi niistä asioista, joita suosittelemme aina, on se, että otamme seulan ja ravistamme sitä, ja pääsemme eroon ylimäärästä - niistä asioista, joita ei tarvita tilassa", Hobbs sanoo. Tässä on neljä asiaa, jotka sinun tulisi aina poistaa, jotta tilasi näyttää isommalta.
"On olemassa useita asioita, jotka voivat sulkeutua automaattisesti tilassa", Hobbs sanoo. "Ja se on yleensä asioita, kuten liikaa tilaa liikaa huonekaluja." Koko ostaminen huonekalumyymälän näyttö - sohvalta rakkauden istuimelle ottomaanille - on ei-go, hän sanoo. Ei tarvitse olla samaa verhoilua kaikkialla.
Vastaavasti Chicagossa toimiva lavastaja Autumn Boswell of Sisustusdraaman koti lavastus sanoo, että hän ottaa usein suuria poikkileikkauksia ja sohvia ja korvaa ne korostustuoleilla tai rakkaalla istuimella, mutta hän ei koskaan sisällä molempia. Tämä antaa potentiaalisille ostajille mahdollisuuden liikkua avaruudessa paremmin ja nähdä lisää tilaa.
Verhot, koristelistat ja reunat voivat näyttää kömpelö ja päivätty - vuosien ja joskus jopa vuosikymmenten mukaan, kertoo koti-ikäinen Dianna Scarpa Opal-koti New Jerseyssä. Lisäksi nämä karkeammat ikkuna hoidot yleensä keräävät pölyä.
"Kun otat ne alas, ihmiset ovat usein hämmästyneitä siitä, kuinka paljon kirkkaampi ja isompi huone tuntuu", Scarpa sanoo. "Todella pelinvaihtaja." Jos etsit vielä vähän yksityisyyttä, Scarpa, Hobbs ja Boswell sanovat, että on hyvä jättää valkoinen tasainen, koska ne päästävät silti paljon kirkasta valoa.
Vastaavasti tilan kirkastamiseksi Boswell ja Hobbs ehdottavat tumman, dramaattisen maalivaihtoehdon vaihtamista perusvalkoiseksi. "Se tekee kaikesta kirkkaampaa ja näyttää kaikelta paljon suuremmalta", Boswell sanoo.
Tummemmat maalivärit ovat suosittuja juuri nyt, koska niiden avulla tila tuntuu kodikkaalta ja lämpimältä, kun asut siellä, Hobbs sanoo, mutta ne voivat visuaalisesti sulkeutua avaruuteen. ”Valkoiset seinät lähettävät automaattisesti viestin, että tämä kiinteistö on muuttovalmis. Se on valmis jonkun tulemaan sisään ja mukautumaan valintansa mukaan ”, hän sanoo. Hänen valkoisen sävynsä on Benjamin Mooren Sisustajan valkoinen.
"Kun vartuin, televisiot olivat huonekaluja", Hobbs sanoo. ”He olivat kabineteissa. Mutta se ei ole sitä, mitä ihmiset haluavat nähdä näinä päivinä. " Suuri TV-kaappi vie liikaa tilaa ja saa huoneen tuntumaan tungosta.
Jos sinulla on televisio avaruudessasi, tyylikäs ja ohut piilotetuilla johdoilla on tapa edetä, Hobbs sanoo.
Joten miten valitset mitä korjata? Harkitse yllä olevia ehdotuksia ja noudata sitten tätä lavastamisen perusreseptiä: Hobbs sanoo aloittavansa aina inspiraatiokappaleella (sohva, matto tai taideteos) ja lisää neutraaleja kappaleita eri tekstuureilla siellä. Avaruuden tärkeimmän hierarkian käyttäminen voi auttaa sinua ymmärtämään, mitä on tehtävä.
Sarah Everett
Toimituksellinen avustaja
Sarah on Apartment Therapy -lehden avustaja. Hän on äskettäin suorittanut journalismin maisterin Missourin yliopistossa ja hänellä on kandidaatin tutkinto journalismista Belmontin yliopistosta. Aikaisempien kirjoitusten ja muokkausten pysähtymisiä ovat HGTV Magazine, Nashville Arts Magazine ja useita myyntipisteitä kotikaupungissaan, Columbiassa, Missourissa.
