Tyypillisillä asuntomarkkinoilla saatat pystyä navigoimaan kodin ostoprosessissa ilman suurta ohjausta, mutta ei nyt. Jos haluat tehdä kilpailukykyisen, mutta matalan riskin tarjouksen tämän päivän kiinteistöstä kuuma myyjän markkinat, on sinun etusi työskennellä a kokenut kiinteistönvälittäjä kuka vie ylimääräisen mailin auttaakseen sinua löytämään unelmakotisi, mieluiten edustaja, jolla on asiantuntemusta haluamassasi paikassa ja hintaluokassa.
Asiantuntijat ovat yhtä mieltä siitä, että sinun tulisi mennä edustajan kanssa, jolla on läheistä tietoa haluamastasi alueesta. "Yksi tärkeimmistä asioista asiamiehen valinnassa on löytää joku, joka on erikoistunut alueelle, jolla haluat asua", sanoo Realtor.comin asumis- ja elämäntapa-asiantuntija Lexie Holbert. "Joku, joka todella tuntee paikallisten markkinoiden hienot puolet, voi suositella kaupunginosia tai jakaa paikallisia näkemyksiä, joista muut agentit eivät ehkä ole tietoisia."
Ostajana tämä tarkoittaa, että ensimmäinen askel on kaventaa aluetta, jossa haluat asua, ennen kuin päätät edustajasta. (Jos se kuulostaa järjeltä, se johtuu siitä, että se on.) Mitä tarkempi, sitä parempi: Jos tiedät, että haluat asua Park Slopessa, Esimerkiksi pikemminkin kuin vain Brooklynissa, voit olla kumppanissa agentin kanssa, joka tuntee muutakin kuin New York City yleinen. Sinun tulisi silti tutustua paikallisiin markkinoihin ennen kuin otat puhelimen - Holbert suosittelee, että ensin kampaat läpi runsaasti ilmoituksia.
Hän sanoo: "Katso listakuvia, tee virtuaalikierroksia ja kysy itseltäsi, onko tämä paikka, josta löydän etsimäni hintaluokastani? Jos ei, laajenna hakua. "
Kun tunnet hyvin naapuruston, jossa haluat asua, tarkista perheen ja ystävien kanssa, tuntevatko he ketään, joka on työskennellyt siellä paikallisen edustajan kanssa. Tai voit kokeilla tieteellisempää lähestymistapaa käyttämällä Realtor.com-sivustoa agenttihakupalvelu. Napsautettuaan "sovita" Realtor.comin asiakaspalvelutiimi soittaa sinulle viiden sekunnin kuluessa, Holbert selittää.
"He esittävät sinulle muutaman kysymyksen etsimäsi ja huipputietoon perustuvan tietojemme perusteella algoritmi yhdistää sinulle parhaan paikallisen edustajan kotisi erityistarpeiden mukaan ”, Holbert selittää. "Edustaja siirtää sinut sitten puhelimitse agentille, joka odottaa sinua."
Kun löydät edustajan, Holbert suosittelee tutustuminen heihin ja ostoprosessi ennen sitoutumista. Joitakin kysyttäviä kysymyksiä ovat: Kuinka monta kotia olet myynyt tänä vuonna naapurustossa? Mitä minun on tiedettävä markkinoista? Kuinka palkkioprosessi toimii? Mitä strategiaa suosittelet ostamiseen näiltä markkinoilta?
Aivan kuten tekisit, jos yrität valita ravintolan päiväillalle, Melanie Everett, toimitusjohtaja välittäjä Melanie Everett & Co., suosittelee lukemaan online-arvosteluja paikallisilta edustajilta valinta.
"Voit tarkistaa Zillow'n, Facebookin, Googlen tai jopa Yelpin saadaksesi lisätietoja tietystä agentista", Everett sanoo. "Opit, mitä heidän asiakkaat rakastivat heissä - ja mahdollisesti mitä he eivät rakastaneet."
Ostivatko parhaat ystäväsi juuri paikan? Jos on, Everett ehdottaa kysyä heiltä heidän kokemuksestaan ja suosittelevatko he käyttämääsi ainetta.
"Päivän lopussa varmista, että välittäjä, jonka kanssa puhut, sopii hyvin persoonallisuuteesi", Everett sanoo. "Tee puhelinkonsultointi aloittaaksesi. Jos olet pehmeämpi ja välittäjä esimerkiksi puhuu jatkuvasti sinusta, saatat haluta löytää jonkun, joka on enemmän kuuntelija. "
Brenda Richardson
Avustaja
Brenda Richardson on palkittu toimittaja, jonka työ on ilmestynyt Forbesissa, Washington Postissa, Chicago Tribunessa ja muissa tiedotusvälineissä. Hän on entinen kiinteistövälittäjä Chicago Tribune -yhtiössä ja äskettäin julkaistun kirjan pohjoisen joen historiasta.
