Jos olet joskus huomannut ihailevasi vanhempien kodeiden peräpeilin ikkunoita tai taskuluukkuja, et ole yksin. Totta puhuen, mikään ei ole niin viehättävää kuin aikanaan arvostettu kiinteistö, joka tuo esiin katseenvangitsijan arkkitehtuurihistoriassa.
Kiinteistöasiantuntijan ja Crescendo Equityn perustajan Mathew Moxnessin mukaan yksi etu on koko. "Vanhempien rakennusten yksiköillä, jotka on rakennettu ennen tämän päivän kovaa kilpailua maasta, on yleensä runsaampi pohjapiirros verrattuna viime vuosina rakennettuihin", hän sanoo. Ja tiedot vahvistavat sen: RCLCO Real Estate Advisors -tutkimus paljastaa, että uudet asunnot Yhdysvalloissa ovat keskimäärin noin 100 neliömetriä pienempi kuin 2000-luvulla rakennetut.
Vanhempien rakennusten toinen houkutteleva piirre on se, että niillä on paljon rohkeutta. "Vanhemmat rakennukset rakennetaan usein paremmin ja ne tuntuvat vakaammilta", Moxness sanoo. "Heillä on myös todennäköisemmin betonilattiat ja kehykset, mikä ei ole aina tapana uudemmissa rakennuksissa, koska se on vain liian kallista."
Sen lisäksi, että se on turvallisempaa, kestävämpää ja enemmän energiatehokas kuin tikkikehys, betoni on myös luonnollisesti äänieristetty, mikä säästää aivan tutulta kohtalolta, kun naapurin tyhjiö herättää sinut lauantaiaamuna.
Analyysin mukaan New Yorkin kaupunginosat by RentHop, mitä vanhempi asunto on, sitä halvempi kuukausivuokra yleensä on. Heidän havaintonsa mukaan 50-vuotias rakennus on keskimäärin 300 dollaria kuukaudessa halvempi kuin uusi rakennus, mikä tarkoittaa noin 10-12 prosentin säästöä.
Ja jos sydämesi on asetettu tietylle alueelle, vanhempi rakennus voi olla paras vaihtoehto. "Koska uudet yksiköt herättävät yleensä enemmän kiinnostusta vuokramarkkinoilla, vanhemmat rakennukset voivat olla vähemmän kilpailukykyisiä matalien vajaakäyttöisten markkinoiden markkinoilla", Moxness sanoo. "Ja heidän sijaintinsa ovat usein toivottavampia."
Vaikka saisitkin vakavia rakkauden ensi silmäyksellä tunnelmia asunnosta, Moxness sanoo, että vuokraajien pitäisi ole aina varovainen kiertäessäsi vanhempaa rakennusta ja kysy paljon kysymyksiä ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista sopimukseen.
"Jos yksikkö on kellarissa, tarkista kosteus ja muurahaiset", Moxness sanoo. "Voit myös kysyä, miten rakennus lämmitetään, mikä voi vaikuttaa yleiskustannuksiin ja mukavuuteen, onko tiloissa pesukone ja kuivain."
Jos olet kiertämässä rakennuksessa, joka on rakennettu ennen 1980-lukua, vuokraajien tulee kysyä siitä asbesti, joka löytyy sementistä, kipsilevystä, kipsistä, katosta ja jopa maaleista, ja se voi lisätä keuhkosyövän ja mesoteliooman riskiä.