Houkutteleva haitta saattaa kuulostaa trendikkäältä termiltä söpölle lapselle tai lemmikkille, joka kertoo huomiosi. Mutta se on itse asiassa kiinteistövälitys ja asunnonomistaja, sinun pitäisi tietää mitä se tarkoittaa.
A uima-allas on yksi suosituimmista houkuttelevista häiriöistä, joita kodinomistajat tuntevat. Jos uima-allasta ei vartioi portti, aita tai muu kotelo, joku voi vaeltaa, kaatua ja mahdollisesti hukkua.
Tämä viimeinen saattaa antaa tauon, mutta muista, että joku, varsinkin pieni lapsi tai aikuinen, jolla on liikuntarajoitteita, voi hukkua matalaan veteen.
Kun määrität a asunnon omistajan vakuutus, sinulta kysytään todennäköisesti, onko omaisuudessasi yleisiä houkuttelevia haittoja. Mutta älä ajattele, että olet täysin selvä, jos takapihallasi ei ole uima-allasta tai lapsesi mieluummin leikkivät puiston keinuilla.
Staten Islandin Norman Heil Insurance -yrityksen omistaja Maria Esposito sanoo, että kyse ei ole siitä, että esine houkuttelee silmää yhtä paljon kuin vetoamalla jonkun uteliaisuuteen. Eikä kukaan ole utelias kuin lapsi, joka voi helposti joutua kaikenlaisiin ongelmiin sillä hetkellä, kun aikuinen näyttää toisinpäin.
"Kiinteistön omistajan on pidettävä mielessä, että lapsi saattaa törmätä kiinteistöön", Esposito sanoo. Hän mainitsee joitain esimerkkejä, jotka eivät ehkä ole esteettisessä mielessä kiiltäviä tai kauniita, mutta ne voivat varmasti vedota nuoren uteliaisuuteen. Muutama esimerkki lisää:
Jos kyseessä on houkuttelevan haitan aiheuttamasta loukkaantumisesta tai kuolemasta johtuva oikeusjuttu, vakuutusyhtiö taistelee asunnon omistajan puolesta, jos varotoimenpiteitä noudatetaan. Asunnonomistajalla on kuitenkin todistustaakka.
Esimerkiksi, jos joku haastaa kiinteistönomistajan haasteensa altaassaan tapahtuneesta loukkaantumisesta tai kuolemasta, ei riitä osoittamaan, että uima-allas on aidattu asunnonomistajan on todistettava, että portti on suljettu ja lukittu, mikä voi olla vaikeaa. Jopa kiinteistön kielletty -merkki ei välttämättä ole paljon apua.
"Hyvä asianajaja löytää vastuun", sanoo Esposito. "Yhdeksän kertaa kymmenestä [kiinteistön omistaja] pidetään vastuullisena."
Tarkoittaako tämä sitä, että sinun on luovuttava unelmistasi omistaa koti, jossa on olympiakokoinen uima-allas ja sukellus lauta (se on muuten toinen houkutteleva haitta) tai vesilähde, jossa voit tanssia kuin he teki "Ystävät"? Ei oikeastaan. Mutta sinun on ryhdyttävä toimenpiteisiin varmistaaksesi ne kaikki ja varmistaaksesi, että ne ovat asianmukaisesti peitettynä asunnon omistajan vakuutus, jotta sinä (ja mahdollisesti tulevat ostajat) voit nauttia houkuttelevista haitoistasi vastuullisesti.
