Blythe Yost, toimitusjohtaja ja perustaja, tekemiesi maisemointipäivitysten tyypistä riippuen Tilly, maisemasuunnittelun verkkofoorumi, kertoo, että voit lisätä kotisi arvoa mistä tahansa 10 ja 12 prosenttia. (300 000 dollarin koti on noin 36 000 dollaria.)
Yostin mukaan joskus tämä luku voi nousta jopa 17 prosenttiin. "Hyvällä hillillä ja hyvän ensivaikutelman saaminen on erittäin tärkeää kodin arvon suhteen", hän sanoo. Jotkut maisemaelementit voivat tehdä a iso ero kodin arvossa - tässä on muutama niistä.
Suuri etukäytävä voi auttaa kotiasi saamaan vankan ensivaikutelman, Yost sanoo. Jos etuovesi polulla on tällä hetkellä heiluvia askelmia tai epätasaisia tiiliä, joista on tullut kompastumisvaara, on epätodennäköistä, että kotiisi työntää parhaan jalkansa eteenpäin. Korjaamalla vahingoittuneet materiaalit tai päivitetyn hardscapingin päivittäminen, voit parantaa myös pihasi ulkonäköä.
Omaisuutesi käyttökelpoisen tilan lisääminen on neliömateriaalin laajentamisen muoto Kevin Lenhartin,
Yardzen, minkä vuoksi hänen yrityksensä on erikoistunut toimivien ulkotilojen luomiseen, jotka ovat niin kauniita, että haluat viettää niissä mahdollisimman paljon aikaa."Tähän voi sisältyä määritellyn ruokailutilan lisääminen pergolan alle, oleskelualue tulipalon ympärille tai lisäämällä hardscaping, joka toimii monitoimisena alustana viihdyttämiseen, liikuntaan tai rentoutumiseen ”, hän sanoo. "Vaikka nämä erityiset lisäykset eivät välttämättä tule kotiin, kun myyt sen, ulkotila [joka on] valmis asumiseen ja ei vaadi paljon korjaamista, välittää välittömästi arvon neljän seinän yli Koti."
Jos pihasi on umpeen kasvanut, Yost sanoo yksinkertaisen tavan päivittää tila yksinkertaisesti poistamalla kaikki raskaat tai ruma kasvit. ”Rikkaruohot tai viidakko saavat jonkun huolehtimaan mistä kodin sisällä näyttää - niin siivota se ja pidä yksinkertaisena! "
Puut lisäävät automaattisesti arvoa ja ovat pitkäaikainen sijoitus, jolla on pitkäaikainen hyöty Lenhartin mukaan. "Puut ovat yleensä todella kattava lisäarvo esteettisenä, toiminnallisena ja ekologisena resurssina", hän sanoo. "Mielestäni poistamalla kypsät puut, jotka eivät ole ongelmallisia (uhka perustukselle, epävakaat, sairaat jne.), devalvointi omaisuuden. " Hänen mukaansa tämä pätee erityisesti, jos määrität arvon paitsi pelkän arvon.
Vaikka et olisikaan valmis myymään silti investoimalla ostajien haluamiin maisemointipäivityksiin voit auttaa sinua pitkällä aikavälillä. ”Jotkut kevään ja kesän 2021 tärkeimmistä puutarhanhoitotrendeistä ovat pystysuorat puutarhat, korotetut kukkapenkit ja laventelin istuttaminen, joten kannattaa harkita myös näiden sisällyttämistä ”, kertoo Mark Gordon, johtaja asuntolainat Compareethemarket.com.
Mitä tahansa teetkin, älä tee mitään muutoksia näkemättä, mikä on laillista alueellasi. Muuten etukäteen tekemäsi investointi voi maksaa sinulle pitkällä aikavälillä. "Ensinnäkin on tärkeää tarkistaa etukäteen, mitä voit ja mitä ei voi tehdä, liittyykö siihen vuokranantajan hyväksyntä tai jopa rakennuslupa", Gordon sanoo.
Lauren Wellbank
Avustaja
Lauren Wellbank on freelance-kirjailija, jolla on yli vuosikymmenen kokemus asuntolainateollisuudesta. Hänen kirjoituksensa on ilmestynyt myös HuffPostissa, Washington Postissa, Martha Stewart Livingissä ja muissa. Kun hän ei kirjoita, hänet voi viettää aikaa kasvavan perheensä kanssa Lehigh Valley -alueella Pennsylvaniassa.