Jokainen haluaa, että keittiö loistaa kirkkaana kuin timantti. Loppujen lopuksi upea keittiö on keskeinen myyntipiste useimmissa kohteissa. Se on kodin keskus, jossa ihmiset melkein aina kokoontuvat ja keskustelevat, kun viihdyt vieraita. Mutta kun kyse on keittiön valaisemisesta, monimutkaiset valaisimet, jotka keräävät tykkäykset sosiaalisessa mediassa, eivät välttämättä toimi niin hyvin jokapäiväisessä elämässä.
”Potentiaaliset ostajat pitävät trendikkäiden ja hienojen valaisimien ulkoasusta. Ne ovat kiiltäviä, kauniita ja näyttävät hyvältä Instagramissa ”, kertoo Ed Deveau of Century 21 Mario Real Estate Bostonissa. "Mutta minulle se tulee vain käytännöllisyydestä."
Huoneessa on kolme yleistä valaistustyyppiä. Ympäröivä valaistus on yleinen valaistus, joka kirkastaa huonetta riippumatta siitä, onko kyseessä ylisuuri kattokruunu tai kattoon asennettava kiskovalaistus. Korostusvalo on lamppu tai valonheitin, joka antaa valoa tietylle alueelle, kuten kuvan valo taideteoksen päällä. Mutta se on työvalaistus tai valaistus, jonka avulla voit suorittaa tarvittavat toiminnot, joihin keittiö on tehty, se vaikuttaa yleensä, kun keittiössä on liian herkkiä valaisimia, jotka eivät toimi kunnolla tilaa. Ajattele tarvitsemaasi valaistusta, kun luet reseptiä valmistellessasi illallista tai samalla sekoittaen kastiketta liedellä.
"Jos viipaloit sipulia keittiötiskillä, trendikäs valaisin, jossa on 36 Edison-tyylistä lamppua selässäsi, ei todellakaan tee sinulle paljon hyvää", Deveau sanoo. "Joten on hieno saada niitä, mutta ehdotan myös upotettua valaistusta tai kaappialustaa jokapäiväiseen käyttöön."
Sen lisäksi, että epäkäytännölliset valaisimet eivät aina palvele tarkoitustaan, kiinteistönvälittäjät eivät yleensä pidä epätavallisista lampuista tai valot keittiössä, koska mahdolliset ostajat saattavat nähdä nämä ominaisuudet liian pelottaviksi korjata, kun ne lopulta palavat ulos. Kaikki, joka näyttää liian herkältä käsitellä päivittäin vilkkaan liikenteen alueella, voi estää ostajaa tekemästä tarjousta.
"Monissa uusissa kodeissa on erittäin modernit valaisimet lämpimässä, viihtyisässä keittiössä eikä upotettua valaistusta", sanoo Nashville-pohjainen kiinteistönvälittäjä Zach Opheim. "Tämä ajaa ostajat hulluksi, koska kyllä, se näyttää siistiltä, mutta et todellakaan saa tarvittavaa valaistusta kotiisi viihdekeskukseen."
Jos haluat luoda keittiösi valaistusjärjestelmän, johon kiinteistönvälittäjät suhtautuvat suotuisasti, Sarah Maguire Maguire-ryhmän jäsen ehdottaa kahden suuren, merkittävän riipuksen käyttämistä, jotka ovat sopusoinnussa yllä riippuvansaaren koon kanssa, koska kyse on "mittakaavasta ja tasapainosta".
"Yksi trendi, joka on kuollut lahja siitä, että viimeistely on vain" rakennusluokan ", on useita pieniä riipuksia saaren yli", Maguire sanoo. "Ne näyttävät melkein aina halvoilta." Ero epäkäytännöllisistä kalusteista, olivatpa ne halpoja tai ylpeitä, on varma tapa pysyä kiinteistönvälittäjän hyvissä armoissa.
Megan Johnson
Avustaja
Megan Johnson on toimittaja Bostonissa. Hän aloitti Boston Heraldissa, jossa kommentoijat jättivät miellyttäviä viestejä, kuten “Megan Johnson on vain kamalaa. " Nyt hän on kirjoittanut julkaisuja, kuten People Magazine, Trulia ja Architectural Sulattaa.
