Kotisi on enemmän kuin vain koti. Kodinomistajana koti voi olla yksi merkittävimmistä omaisuuksistasi. Vaikka voi olla mukavaa lisätä oma tyyli ja henkilökohtaiset yksityiskohdat - shag-matot, sisäänrakennettu baari, hauskoja taustakuvia -, on olemassa tiettyjä suunnittelustrendejä, jotka voivat olla kauheita kodin jälleenmyyntiarvo.
Suunnittelutrendit voivat pudota muodista yhtä nopeasti kuin alkoivat. HGTV-isännän mukaan tässä on joitain suunnittelustrendejä, jotka saattavat saada kodin myymään halvemmalla.
"Yksi asia, jonka olen huomannut, on joskus liian paljon tekemistä itse", sanoo Shay Millheiser, joka esiintyi HGTV-isäntänä Kääntämällä Austinia. Shay on myös austinilainen suunnittelija, sijoittaja, kodin remontoija ja kiinteistönvälittäjä Sotheby's International Realty -yhtiöllä.
"Luulen, että jos pidit maalaistalon suunnasta, mutta et halunnut tehdä ylenmääräistä sinne, missä se satuttaa koti-arvoa, pidän kiinni maalaismaiseen luokkaan kuuluvasta ammattimaisesta viimeistelystä", hän sanoo.
Jos haluat tehdä jotain erilaista, Millheiser neuvoo tarttumaan neutraaleihin pintoihin ja sen sijaan olla rohkea taiteen ja huonekalujen suhteen. Jos pidät maalaistyylityylistä, Millheiser suosittelee pitämään kiinni loukkaavista trendeistä, kuten maalaistalon pesuallas ja metro. "Vältä tekemästä liikaa tykkäyksiä, vanhan aidan asettamista seinälle ja vastaavia", hän lisää.
Laattojen käyttöpaikkoja on niin paljon - lattiat, seinät, katot, työtasot - mutta joskus se on vähän.
"Olen huomannut juuri nyt, että kylpyhuoneessa on paljon wattcotingia, joka on hienoa, ja laattoja lattialla ja puulattiaa. Mutta nyt alat nähdä ihmisten laajentavan selkänojaansa laattojen aksenttiseinäksi talossa ", Millheiser kertoo. "Se on vasta alkamassa olla liikaa laattaa."
Millheiserin mukaan ongelma ei ole tekstuurien muutoksessa, vaan siinä, että laatta voi olla kylmä. "Käsken ihmisiä valitsemaan pari paikkaa laatan hankkimiseksi, mutta sen ulkopuolella kaiken pitäisi olla vain tekstuuripohjaista", hän selittää.
Harmaa on mukava neutraali väri työskennellä, ja siitä on tullut erittäin suosittu kodinsuunnittelussa myöhään. Jos kuitenkin yrität myydä kotiasi, Millheiser ehdottaa, että pidät kaikesta harmaasta.
Hänen syynsä on, että liikaa harmaata ei kuvaa hyvin, mikä on tärkeää, jos yrität myydä kotiasi. Hän ehdottaa erottuvia värejä ja tekstuureja, kuten valkoisen, mustan sävyjä tai jopa neutraaleja sävyjä, kuten kermaa, erottamaan yksitoikkoinen harmaa värimaailma.
Kotisi sisustus voi olla moderni, perinteinen, maalaismainen, teollinen, taiteellinen tai jotain muuta kokonaan. Vaikka saatat pitää monista (tai kaikista) näistä tyylistä, kodinsuunnittelussa johdonmukaisuus on avain.
"Älä mene all-in tyyliin yhdessä huoneessa, jos et aio tehdä sitä muissa huoneissa tai sinulla on ainakin nyökkäyksiä tälle tyylille. Sanoin asiakkailleni, jos he haluavat modernin keittiön, muun talon on rakennettava siihen ”, Millheiser kertoo. "Kerro se tarina ovelta."