Vähän aikaa sitten selasin TikTokia, kun näin videon kaverilta, joka kertoi kuinka serkkunsa ansaitsi muutama tuhat dollaria kuukaudessa näyttämällä koteja kiireisille kiinteistönvälittäjille.
Olen aina hieman skeptinen näistä TikTok-videoista, koska monet kuuluvat liian hyvään ollakseen totta. Tarkoitan, voitko Todella tulla miljonääri mennessä tulossa Amazonin kotimyyjäksi? Osoita kohotetut kulmakarvat.
Voin silti nähdä, kuinka tämä tietty asennus voi olla legitiimi. Kanssa ennätysmäärä liikkuvia ihmisiä jahistoriallisesti alhaiset korot tuoden ostajia joukkoina, olisi järkevää, että kiinteistönvälittäjät venytetään ohuiksi ja koska he eivät pysty kloonaamaan itseään, tarvitsevat apua esityksissä.
Videossa, @mel_anic ruokia: “Kirjaimellisesti vain näytät kotona. Annat asiakkaan kävellä kodin läpi. Vastaat vain hyvin peruskysymyksiin. Sinun ei tarvitse tietää mitään kiinteistösopimuksia. Sinun ei tarvitse tietää, miten talous toimii. Kirjaimellisesti kirjaudut vain kotiin avaamaan oven asiakkaalle, koska agentti ei ollut paikalla. "
Kuten olet ehkä arvannut, siellä on saalis: Tarvitset kiinteistölisenssin tähän. On laitonta lähettää luvatonta näyttelyagenttia avaamaan kiinteistö ostajille.
Ja selväksi, että kiinteistölupa ei ole asia, jonka voit vain pudottaa viikonlopun aikana. Ensinnäkin, sinun on suoritettava vaadittu määrä ennakkoluvan saaneita koulutustunteja. Tämä vaihtelee osavaltioittain, mutta vaihtelee välillä 40 - 168 tuntia. Luokat puolestaan voivat maksaa noin 500 dollaria. Kurssin suorittamisen jälkeen sinun on suoritettava harjoittelukokeita. Sitten suoritat (ja läpäisit) osavaltion kiinteistölupakokeen. Toisin sanoen, tämä ei ole niin yksinkertaista kuin lukkokoodin hankkiminen ja potentiaalisten ostajien päästäminen koteihin.
Tämän kokoonpanon tärkein haittapuoli on, että kun apulaisagentit ovat sopineet näyttämään koteja, he eivät voi vastata kysymykset, kuten listalla edustajat, jotka tuntevat omaisuuden paremmin, pystyvät, kertoo Kate Ziegler, a kiinteistönvälittäjä kanssa Arborview Realty Bostonissa.
Niille, jotka ovat kiinnostuneita tulemaan kiinteistönvälittäjiksi, kodin näyttäminen muille edustajille voi kuitenkin olla hyvä tapa aloittaa ja ansaita rahaa. Ensimmäinen vuosi kiinteistönvälittäjänä voi olla julma, koska sinulla ei vielä ole asiakkaita, joten et ole monta lopullista kauppaa, Ziegler sanoo. Monet kiinteistönvälittäjät luottavat jonkun muun joukkueestaan esitysten tekemiseen sen sijaan, että palkkaisivat muukalaisen.
Kiinteistönvälittäjät ovat todellakin venyttäneet ohuita juuri nyt, kun taistelevat useita asiakkaita ja aikatauluja, sanoo Snezhana Conway, toimiluvan saanut kiinteistövälittäjä Samson Propertiesillä Marylandissa, joka on erikoistunut Washington DC: n alueeseen.
"Käytän näyttelyagenttia joskus, kun minulla on muutama esitys samana päivänä eri alueilla", Conway sanoo. ”En koskaan lähetä näyttelyagenttia ensimmäiselle kotikierrokselleni. Ostajan kanssa on jo luotava viestintälinja, tietty luottamuksen ja uskollisuuden taso ja mukavuuden taso, kun voin lähettää jonkun toisen itseni sijasta. "
