Jokainen tämän sivun kohde valitsi käsin House Beautiful -toimittaja. Saatamme ansaita palkkioita joistakin ostamistasi tuotteista.
Julkkis kiinteistöt kaupat ovat maailmoja kaukana liiketoimista, joita vain kuolevaiset kokevat ostaminen, kodin myynti tai vuokraus: Ensinnäkin näiden padojen hinnat ovat kohtuuttomat; niiden asukkaiden suojelemiseksi tarvittava laaja turvallisuus; ja syrjäiset paikat, jotka asettavat yksityisyyden ja turvallisuuden etusijalle. Koska julkkiksilla on selvästi erilaiset kiinteistötoiveet kuin tavallisella kodin ostajalla, ei pitäisi myöskään olla yllätys, että tapa, jolla nämä sopimukset tehdään, on samalla tavoin outo. Haluatko nähdä, kuinka toinen puoli elää? Talo kaunis on kaikki yksityiskohdat, jotka sinun tarvitsee tietää näistä köyhistä yrityksistä, ylellisten kiinteistöasianajajien sekä Yksi ja ainoa omistusosuus, Edward Mermelstein. Tässä on 5 suurta paljastusta julkkis-kiinteistöjen kiehtovasta maailmasta.
Miksi 25 miljoonaa dollaria on kulutusraja useimmille julkkisasiakkaiden ostajille
"On hyvin vähän julkkiksia, joilla on varaa ostaa yli [25 miljoonaa dollaria], koska se vaatii yleensä käteisostoa", Mermelstein paljastaa. "Nettovarallisuutesi on oltava huomattavasti yli 100 miljoonaa dollaria, jotta voit harkita kotia, joka maksaa yli 25 miljoonaa dollaria." Joitakin viimeaikaisia esimerkkejä kalliista julkkis-kotiostoksista ovat Kylie Jenner36 miljoonan dollarin asuinpaikka Holmby Hillsissä ja Justin ja Hailey BieberBeverly Hillsin kartano, jonka he käyttivät 25,8 miljoonaa dollaria viime kesänä.
Kuinka julkkis-koti-NDA: t toimivat
Ensisijainen tavoite saada kiinteistöalan ammattilaiset allekirjoittamaan NDA: t "on säilyttää tiukka luottamuksellisuus kaikille liiketoimeen osallistuville osapuolille", Mermelstein selittää. Sellaisena "näitä asiakirjoja laativa asianajaja varmistaa, että sen allekirjoittaneet suhtautuvat asiakirjaan erittäin vakavasti." Ja kuten Mermelstein lisää, "useimmat kiinteistöalan ammattilaiset ymmärtävät allekirjoittavansa täytäntöönpanokelpoisia sopimuksia voimakkaiden kanssa rangaistuksia. "
Miksi julkkikset haluavat usein asua rakennuksissa, joissa on muita tähtiä
Olet ehkä miettinyt, miksi joissakin kerrostaloissa asuu joukko tähtiä, kuten 443 Greenwich Street Manhattan, joka laskee Harry Stylesin, Justin Timberlakeen, Jessica Bieliin, Jake Gyllenhaaliin ja Meg Ryaniin asukkaat. Mermelstein sanoo, että julkkikset pyrkivät elämään tähtikuvissa rakennuksissa tarkoituksiin, jotka ylittävät "korkeamman turvallisuuden tason ja luottamuksellisuus. " Itse asiassa se johtuu pääasiassa rahallisista syistä, koska "julkkikset pyrkivät nostamaan kiinteistöjen arvoja paitsi oman yksikönsä, myös myös rakennuksessa. " Edellä mainittu Tribeca-osakehuoneisto on "erinomainen esimerkki siitä, miten julkkikset voivat ladata arvoja erittäin yksityisessä osakehuoneisto ”, hän selittää.
Mitä julkkikset etsivät mahdollisesta kodista
Kaksi tärkeintä tekijää, joita julkkikset yleensä etsivät mahdollisesta kodista, Mermelsteinin mukaan, ovat "sijoituspotentiaalia ja turvallisuutta", koska "useimmat julkkikset ovat huolissaan henkilökohtaisista ja perheenjäsenistä turvallisuutta. "
Kuinka julkkikset etsivät näitä ominaisuuksia
Vaikka meillä on tapana pestä sivustoja, kuten Zillow tuntikausia "julkkiksilla on yritysjohtajia sekä asianajajia, jotka tuntevat hyvin kiinteistöalan", Mermelstein sanoo. "Heillä on tapana rakentaa vahva välittäjien ja muiden kiinteistöalan ammattilaisten verkosto, joka pitää heidät ajan tasalla turvallisista rakennuksista, joilla on poikkeuksellinen arvostusmahdollisuus."
Seuraa House Beautifulia Instagram.
Kolmas osapuoli on luonut ja ylläpitänyt tämän sisällön ja tuonut tämän sivun auttamaan käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.