Luulisi, että sellaisessa kuumia kotiostomarkkinoita, kodin sisustuksen estetiikalla ei ehkä ole merkitystä ostajille, jotka ovat innokkaita pääsemään sulkupöydälle. Mutta se on itse asiassa päinvastoin - ihmiset etsivät muuttovalmiita koteja joukkoina.
Jessica Rae Sommer, vanhempi luova johtaja, Maverick Design Kalifornian Redondo Beachillä otti sen huomioon, kun kunnostettiin ja järjestettiin espanjalaistyylistä bungalowia Glendalessa. Joukkue paikassa Wedgewood Homes työskenteli kääntääkseen taloa ja palkkasi Sommerin hengittämään siihen elämää.
"Jälleenmyynnin näkökulmasta tiesimme, että kaikella, mitä ihmiset ovat kohdanneet viime vuoden aikana, kodin esteettisyys ja toimivuus ovat tärkeämpiä kuin koskaan", hän sanoo. "Ostajamme etsivät todennäköisesti puhdasta, kaunista avaimet käteen -kotia, joka antaisi heille mahdollisuuden muuttaa ja tarvitsematta muuttaa asiaa."
1430 neliön jalkainen koti oli täynnä viehätystä ja arkkitehtonisia yksityiskohtia - mutta se tuntui vanhentuneelta ja ahtaalta. Sommerin tavoitteena oli säilyttää ja juhlia alkuperäistä luonnetta, virtaviivaistaa virtausta ja korostaa parhaita elementtejä kolmen makuuhuoneen, kahden kylpy talon sisällä.
Hänen ensimmäinen työjärjestyksensä? Varmista, että oleskelu- ja ruokailutilat, jotka ovat ensimmäiset tilat, jotka näet tullessasi kotiin, tuntuivat mahdollisimman tilavilta. "Kuten monet Los Angelesin bungalowit, tämä koti on pienemmällä puolella, joten tavoitteemme oli saada tila tuntumaan laajemmalta, avoimemmalta ja yhdistettynä uskomattomiin ulkotiloihin", hän sanoo.
Valitettavasti alkuperäinen puulattia vaurioitui vilkkaan liikenteen alueilla. Se oli myös erittäin kulunut läpi, eikä se enää hionta ja tahraa. Joten asennettiin uusi valkoinen-tammilattia, joka lisää tilan ilmavaa tunnelmaa.
Katot aiheuttivat toisen ongelman. Ne olivat voimakkaasti kuvioituja, mikä vaikutti kodin päivättyyn ulkonäköön, kuten monet arkkitehtoniset elementit holvikäytävät, ikkunalistat ja tarjottimen katto maalattiin "mietoon, vihreän beigeyn väriin", joka ei tehnyt heille oikeutta, Sommer sanoo. Joten, katot tasoitettiin nykyaikaisemmaksi, ja kirkkaan valkoinen maali antoi näiden ainutlaatuisten ominaisuuksien loistaa samalla kun korostettiin edelleen laajaa tunnetta, jota Sommer oli tavoitellut. Musta etuovi puolestaan lisää "kontrastin" ja hieman reunaa muuten kirkkaaseen värimaailmaan.
Samoin olohuoneessa alkuperäinen takka sai kasvojenkohotuksen. Tiimi maalasi tiilimantelin sisään Behr Space Musta maali, ja lisäsi mustan Nero Marquina -marmorimosaiikin ympäröivään alueeseen luoden rohkean keskipisteen. Sitten ruokasalin päivätty kattokruunu korvattiin modernilla, laajemmalla valaisimella. "Valaisimen messinki sidottiin moniin muihin kodin messinkielementteihin, kun taas valkoiset sävyt antoivat kevyen visuaalisen painon", Sommer sanoo.
Kun oli aika lavastaa tämä keskeinen alue huonekaluilla, Sommer tiesi, että oli erityisen tärkeää saada se oikein. Hän koki ostajien olevan vaikeuksia kuvitella, kuinka tila virtaa toiminnallisesti - varsinkin sen jälkeen itse oleskelutila on jaettu kahteen pienempään tilaan: pääolohuone ja aurinkotila puolella.
Korostaakseen aurinkohuoneen mahdollisuuksia rentoutua, joukkue valitsi ylimitoitetun penkin, pehmeät tyynyt ja ruukkukasvit vieraanvaraisesta tunnelmasta. Kun tasapaino oli palautettu pääolohuoneeseen ankkuroimalla se takkaan, valittiin rakenteellisesti kevyemmät huonekalut sopivassa mittakaavassa. "Jotta huone tuntuisi laajemmalta, päätimme sijoittaa sohvan seinälle kohtisuoraan takkaan nähden ja valitsimme avoimet tuolit visuaalisen yhteyden luomiseksi", Sommer sanoo.
Ruokasalissa keski-vuosisadan tyyppinen pöytä ja sopivat tuolit, joissa on mustat aksentit, ottavat mustan motiivin mieleen samalla kodin vintage-hahmon. Runsaat ikkunat, faux sammalen keskiosa ja muut huonekasvit tuovat ulkona.
Vaikka ne olivat pintatasolla, kaikki Maverick-tiimin tekemät muutokset tekivät selkeän eron kodin myynnissä. Agentti Keith Scaduto listasi sen Coldwell Bankerin kanssa 1 099 000 dollarilla ja joutui turvatalletukseen kolme päivää myöhemmin 1 310 000 dollarilla. Keskustele hyvin tehdystä työstä.