![Tämä Oreon pääsiäisen evästeiden koristepakkaus on niin paljon parempi kuin kuolevat munat](/f/0a06168b7652d9011f0fdf710ad6d8fb.jpg?resize=320:*?width=100&height=100)
Käännetyn talon ostaminen houkuttelee paljon: ne ovat yleensä houkuttelevia, muuttovalmiita koteja, joissa on päivitetyt kalusteet, laitteet ja viimeistelyt. Kääntöprosessin aikana tehtyjen remonttien laatu on kuitenkin potentiaalisen ostajan kannalta tärkeä tekijä. Vaikka jotkut kodin räpylät tekevät huippuluokan töitä ja kiinnittävät huomiota kaikkiin yksityiskohtiin päivittäessään omaisuutta, toiset tekevät sen kiireessä nopeaksi - joskus alityönä.
Tarkastajan tulisi huomauttaa kodin suurimmista puutteista ennen ostamista, kuten katto- tai perustuskysymykset, on pienempiä punaisia lippuja, joita voit etsiä kiertäessäsi kiinteistöä ja jotka osoittavat, että se on voitu kääntää a kiire.
Darin Bruck, Atlantan kotitarkastaja, jolla on 20 vuoden kokemus, julkaisi äskettäin tästä aiheesta TikTokissa. Hänen video-, hän sanoo, että jotkut liian nopean kääntämisen varmat merkit sisältävät löysät kaiteet, jotka on huonosti vahvistettu, maalattu vesivahinko alle lavuaarit tai katot, maalattu pöly ilma-aukkoissa, savunilmaisimet, joita ei vaihdettu, tai jääneet korjausjätteet Koti.
Käännyin myös Delaware flipperiin Robyn Kessler, joka on ostanut ja myynyt asuntoja vuodesta 2005 lähtien, myös joitain vihjeitä heikoilla käännöksillä. Tässä on neljä asiaa, joita hän sanoo varoen.
Saatat havaita murtuneen laatan ja kuvan, joka on helppo korjata. Se voi kuitenkin osoittaa paljon suuremman ongelman: läppä ei ehkä ole asettanut aluslattiaa oikein, Kessler sanoo.
"Tämä saa minut erityisen vihaiseksi, koska oikean aluslattian asettaminen ja kiinnittäminen hyvin, jotta se ei pomppi kun kävelet sen päällä ei olisi maksanut enemmän kuin muutama ylimääräinen dollari tehdä se oikein - joten se voi pitää laattalattian ja mitä sen päällä tapahtuu ", hän sanoo.
Hän muistaa yhden skenaarion, jossa raskas kynsien jalka aiottiin sijoittaa laatoitettuun kylpyhuoneeseen, jossa oli viallinen aluslattia. "Se olisi ollut kohtaus" "Rahakuopasta" ", hän sanoo, mikä tarkoittaa, että amme todennäköisesti olisi törmäsi heikon lattian läpi ja putosi alapuolelle kuten vuonna 1986 Tom Hanks / Shelley Long elokuva.
Älä katso keittiössä vain kaapin tilan määrää tai laitteiston laatua. Tarkista, että kaapit on kohdistettu oikein pysty- ja vaakasuoraan. Jos ei, "se on varma merkki siitä, että he eivät olleet tasaisina ja edes ympäriinsä", hän sanoo.
Katso aina katosta vesivahinkojen merkkien varalta, Kessler sanoo. Jos a vuotaa, voit yleensä sanoa sen pisteiden, laikkujen tai värjäytyneiden värien perusteella. Varmista, että tarkistat valaisimien ympärillä, missä vesi todennäköisesti purkautuu. Jos näet merkkejä vesivahingoista, kysy myyjältä, mitä tapahtui, koska se voi viitata ongelmaan katolla, jota ei ehkä ole käsitelty asianmukaisesti - mikä johtaa kalliisiin kuluihin tiellä.
"Mene ullakolle ja katso katon sisäosaa, jos voit", hän sanoo. "Katojen vaihto on kallista, ja jos vuotaa, näet sen siellä."
Jos räpylä käytti aikaa ja rahaa oikeaan maalityöhön, sinun ei pitäisi huomata esimerkiksi epätasaisia reunoja, virheellisiä tippumia maali kalusteille tai lattialle tai pistorasioille ja valokytkimille, jotka on maalattu sen sijaan, että ne olisi ensin poistettu. "Nämä tuotteet ovat todella halpoja ostaa ja helposti vaihdettavissa, joten en tiedä miksi jotkut ihmiset tekevät niin", Kessler kertoo myyntipisteistä ja kytkimistä. Hän neuvoo myös katsomaan tarkasti jalkalistat ja tarkistamaan, onko ne puhdistettu ennen maalaamista.
Kesslerin neuvoja käännettyjen kotejen mahdollisille ostajille? "On tärkeää saada tietoa", hän sanoo laadukkaasta työstä, siitä, miten se havaitaan ja kuinka paljon se maksaa. "Jos et halua likaista kätesi ja korjata asioita talon ympärillä, kodinomistus ei välttämättä sovi sinulle."