Kaiken tämän kotona vietetyn ajan jälkeen et ole yksin, jos tunnet olevasi yhteistyössä ja valmis muutokseen. Ehkä haluat suuren pihan lähiöihin, tai ehkä olet saanut silmäsi söpöyn keskustan huoneistoon. Vaikka kodinomistus on kelvollinen tavoite, se ei ole ihanteellinen kaikkiin tilanteisiin. Kysyimme kahdelta kiinteistönvälittäjältä, milloin on parasta jatkaa vuokraamista. Tässä heidän neuvonsa.
Tacoman kiinteistönvälittäjän mukaan Zac Schon, kodin ostaminen yhdessä ei vahvista jo kovaa suhdetta. Se aiheuttaa todennäköisesti vielä enemmän jännitteitä. Sen sijaan, että kiirettäisiin, hän neuvoo ostamaan yksin tai odottamaan, kunnes olet vankassa, pitkäaikaisessa kumppanuudessa.
Kiinteistö on sijoitus. Ja vaikka on hienoa päästä markkinoille, kun pystyt, Schonin mukaan on olemassa varoitus. Jos et aio asua yhdessä paikassa pitkään etkä ole valmis vuokraamaan vuokralaisille, ei ehkä ole aika ostaa.
Schon sanoo, että huoneistojohtajat pitävät käteisvaroja kiinteistöjen ylläpitoon. Mutta jos varat eivät riitä, olet vastuussa laskun osasta seuraavalla kerralla, kun jokin on korjattava (vaikka se ei vaikuta suoraan yksikkösi). Oletetaan, että rakennuksesi tarvitsee 100 000 dollarin arvoisen hissipäivityksen. HOA voi jakaa laskun kuukausimaksuina asuntolainan lisäksi rakennuksen muiden huoneisto-omistajien kanssa. Eek.
Denverin kiinteistönvälittäjä Chelsea Blankenship suosittelee odottamaan kodin ostamista, kunnes sinulla on vakaa, pitkäaikainen työ. Hän sanoo, että luotonantajat haluavat nähdä johdonmukaisen työhistorian omalla alallasi. Hän kannattaa myös opintolainojen maksamista, luottopisteiden optimointia ja käsirahan turvaamista ennen ostamista.
Yksi parhaista vuokrausetuista on, että et ole vastuussa suuresta käsityöstä - vuokranantajasi on. Jos et halua vaivautua korjauksiin, jatka vuokraamista. Tyhjyys sanoo, että kliseellä on totuus, että jotain rikkoutuu heti, kun ostat kodin. Hän ehdottaa, että säästät vähintään 5000 dollaria hätäkorjauksia varten ennen talosi metsästyksen aloittamista.
Jos haluat asua jossain pienemmillä koti-arvoilla, harkitse vuokraamista. "Kun myydään alueilla, kuten Detroit tai Green Bay, saatat huomata, että talosi arvo on kasvanut vain prosentin", Schon sanoo. Koska sinun on myös korjattava talon kuluminen ennen myyntiä, on helppo menettää rahaa sijoituksesta.
Vaikka korot ovat tällä hetkellä alhaiset, Blankenship toteaa, että suurin osa maksuistasi menee korkoihin muutaman ensimmäisen asumisvuoden aikana. Hän kehottaa ostajia maksamaan kaksinkertaisen maksun, jos mahdollista, lyhentämään lainan kestoa puoleen.
