talon metsästysprosessi on ehdottomasti jännittävä, mutta se voi myös olla melko ylivoimainen. Jonkin ajan kuluttua - varsinkin jos olet kiertänyt paljon koteja - kaikki talot näyttävät sulautuvan yhteen hämmentyneeksi sumennukseksi. Oliko kulmassa oleva keltainen talo poreallas? Missä pesukone ja kuivausrumpu ovat siinä söpössä bungalowissa? Oliko nuo kovapuu- tai laminaattilattiat siinä kolmannen kerroksen asunnossa?
Toki, voit tehdä tulosteen jokaisesta talosta ja pitää ne järjestäytyneinä värikoodatuilla tarroilla tai jollakin muulla monimutkaisella arkistointijärjestelmällä. Mutta on olemassa paljon helpompi ratkaisu: Anna jokaiselle talolle lempinimi.
Osoittautuu, että kiinteistönvälittäjät todella käyttävät tätä erittäin tehokasta strategiaa tosielämässä - se ei ole vain tosi-tv-asia.
Andrea Morgan, kiinteistönvälittäjä Georgiassa ja Floridassa, alkoi rohkaista asiakkaitaan antamaan jokaiselle kodille lempinimen työskennellessään erityisen kiireisen mahdollisen asunnon kanssa. Yhdessä he kiertuivat usein viidessä tai useammassa kodeissa päivässä, ja ennätykselliset kahdeksan kotikierrosta olivat erittäin kiireisenä lauantaina. Jokaiselle kodille lempinimen antamisesta tuli ehdottoman välttämätöntä, jotta kaikki pidettäisiin suorina, ja Morgan on siitä lähtien pitänyt kiinni tästä kätevästä talonmetsästys hakkeroinnista.
"Se auttaa, koska asiakkaat etsivät yleensä kiinteistöjä samalla alueella, joten kadunnimet voivat sekoittua", Morgan sanoo. "Annan tulostettuja tietolomakkeita vierailemillemme kohteille, mutta kun olemme nähneet 5-10 kiinteistöä, näiden paperien sekoittaminen voi olla myös hankalaa."
Joten mikä on salaisuus lempinimen keksimiselle, jonka todella muistat talonmetsinnässä? Morgan ehdottaa keskittymistä kunkin talon erottavimpaan piirteeseen - ehkä etuovi on kirkkaan sininen, ehkä ajotieltä on naurettavan pitkä, ehkä olohuoneessa on upea kuvaikkuna, tai ehkä keittiö on suoraan ulos 1970-luku.
Morgan auttaa usein asiakkaitaan asettumaan lempinimelle valitsemalla ominaisuuden, jonka asiakas mainitsi (ilman kehotusta) kiertueen aikana. Vaikka Chipin ja Jo-lempinimet ovat joskus älykkäitä tai röyhkeitä, se ei ole aina käytännöllisintä kodin muistamiseen.
"Joskus ne osoittautuvat hauskoiksi nimiksi, mutta en välttämättä mene komediaan", Morgan sanoo.
Silti ehkä kaikkein ikimuistoisin piirre talossa On vain hauska - tai, kuten toisinaan voi olla, hieman outo tai epäkeskinen. Useimmilla siellä olevilla kiinteistönvälittäjillä on muutama hyvä tarina erityisen omituisista taloista tai ominaisuuksista.
Esimerkki: Mark Washburn, kiinteistövälittäjä Napolissa, Floridassa, työskenteli kerran asiakkaan kanssa, joka sai lempinimen talosta "Phallic Home" joidenkin takia, ahem, erottuvat valaisimet koko kodissa, hän sanoo.
Useimmiten lempinimet keskittyvät yleensä johonkin positiiviseen talossa - et voi edes vaivautua lempinimen luomiseen, jos talo ei tietenkään ole vakava kilpailija. Ja jos ostaja etsii jotain erityistä (esimerkiksi miehen luolaa tai takapihan uima-allasta), lempinimi voi auttaa pitämään nämä välttämättömät ominaisuudet mielessä.
"Meillä on persoonallisuuksia ja uskon, että myös kodeissa on persoonallisuuksia", sanoo Ula Zucker Williams, kiinteistönvälittäjä Boca Ratonissa, Floridassa. "Lempinimen antaminen talolle, varsinkin kun kyseessä on rakastamasi talo, saa sinut yhteyteen ja tunnistamaan kodin."
