Kun kiertelet kotona, saatat haluaa ostaa, kuvittele itsesi yksityisetsiväksi tutkijaksi, joka yrittää piiloutua ja etsiä vihjeitä, jotka auttavat sinua päättämään, sopiiko se sinulle parhaiten. Loppujen lopuksi talo ei voi puhua, mutta voit avata joitain sen salaisuuksia katsomalla kaapista, kytkemällä hanat päälle ja kääntämällä valokytkimiä.
Ja kun se tulee kodinkoneet, sinun pitäisi ottaa tämä Sherlock Holmesin tyyppinen lähestymistapa kiinteistövälittäjien mukaan vielä pidemmälle.
"Ole laitteiden etsivä", sanoo Chris Haro, kiinteistönvälittäjä Hilton Headissä, Etelä-Carolinassa.
OK, joten sinun ei todellakaan tarvitse käyttää ruskeaa trenssiä, puhaltaa putkella ja rikkoa suurennuslasiasi seuraavassa kodissa, jossa näytät osallistumistasi. Mutta rutiininomaisena käytäntönä sinun tulisi törmätä ympäriinsä ja tarkastella tarkasti tarroja ja muita tietoa kodin laitteista, erityisesti isoista lippuyksiköistä ja järjestelmistä, aikana kiertueesi.
Haro suosittelee, että napsautat puhelimeesi nopean valokuvan jokaisen laitteen tuotemerkistä, mallista ja sarjanumerosta. Sitten, joko paikan päällä kiertueen aikana tai myöhemmin, kun palaat kotiin, etsi kunkin laitteen tietoja verkosta.
Tyypillisesti löydät runsaasti tietoa laitteen iästä, olemassa olevista tuotteiden palautuksista ja yleisistä valituksista tai ongelmista, joita muilla asunnon omistajilla on ollut. (Joissakin laitteissa myös valmistuspäivä on painettu suoraan etikettiin.)
Tämä helppo vaihe voi säästää tuhansia dollareita - tai ainakin antaa sinulle tarkemman, kokonaiskuvan siitä, mitä talo todella maksaa. Vaikka hinnat vaihtelevat, kuumavesilämmittimet, uunit, ilmastointilaitteet ja jopa jääkaapit voivat vaihtaa helposti useita tuhansia dollareita (puhumattakaan kuolemasta aiheutuvasta ajasta ja stressistä!).
"Ikääntyvä mikroaaltouuni ei ehkä ole suuri huolenaihe, mutta jos ilmastointilaite, vedenlämmitin tai jääkaappi on lainattua, se voi lisätä tuhansia kustannuksiisi", Haro sanoo. ”Parempi tietää mahdollisimman paljon etukäteen. Ainakin näiden perustietojen avulla voit tehdä tietoisemman tarjouksen. Se voi jopa auttaa sinua välttämään tuhansia dollareita mahdollisista korvauskustannuksista. "
Jokaisella laitetyypillä on oma keskimääräinen elinikä - ja on totta, että jotkut kestävät odotettua kauemmin, varsinkin jos niitä on huollettu ja huollettu asianmukaisesti. Mutta jos kodissa on vanhempia laitteita, kysy itseltäsi, oletko valmis pahimpaan tapaukseen: Mitä tapahtuu, jos he kuolevat pian muuton jälkeen?
Jos tiedät esimerkiksi, että kodin lämminvesivaraaja on hyvin vanha, voit esimerkiksi tutkia paikallisten lämminvesivaraajien vaihtokustannuksia ja tehdä alhaisemman tarjouksen vastataksesi tuleviin kuluihin.
Tai jos et yksinkertaisesti halua huolehtia laitteiden vaihtamisesta, voit päättää olla tekemättä tarjousta talosta ollenkaan. Jos tulet tähän johtopäätökseen ennen kotitarkastuksen tilaamista, säästät itsellesi tarkastusmaksun, joka vaihtelee muutamasta sadasta dollarista yli 1000 dollariin.
Kummassakin tapauksessa olet rikkonut kodinkoneiden kotelon, mikä voi auttaa sinua tajuamaan ostopäätöstä, aloita säästöjä uusille laitteille tai vältä odottamattomia yllätyksiä siirtymisen jälkeen koti.
"Jos laite on yli 10 vuotta vanha, sinun tulisi varata sen korvaamiseen", sanoo Geordie Romer, kiinteistövälittäjä Wenatchee, Washington. "Se voi kestää paljon kauemmin, mutta Murphyn laissa sanotaan yleensä, että ainakin yksi vanhempi laite kuolee ensimmäisen viikon aikana uudessa talossa."
