Avoin ovi on merkittävä askel kodin myyntiprosessissa. Silloin myyjillä on mahdollisuus näyttää talonsa parhaassa mahdollisessa valossa, mieluiten houkuttelevat mahdolliset ostajat. Tietenkin oikean vaikutelman tekeminen on avainasemassa.
Yleensä myyjät näyttävät tietävän säännöt siitä, mitä sinun pitäisi ja mitä ei pidä tehdä valmistautua tehokkaasti avoimiin oviin, kuten pitää asiat siistinä ja poistaa henkilökohtaiset valokuvat vaipasta. Mutta kodin porrastajat sanovat, että on kaksi asiaa, jotka ihmiset usein unohtavat kätkeä pois ennen ovien avaamista.
"Huomaa usein, että kodin myyjät unohtavat laittaa wc-puhdistusharjan pois", sanoo Justin Riordan, perustaja Avaruus- ja Archer-suunnittelutoimisto Portlandissa. "Se on niin ikävän näköinen esine, varsinkin jos se kuuluu jollekin muulle. Vielä pahempaa, kun se on likainen ja vartalon karva. "
Rhonda Conchola, perustaja ja luova johtaja Houstonin kotivaihe, toistaa sitä mielipiteitä. ”Kaikki henkilökohtaiset tavarat kylpyhuoneessa kuten hammastahna, hammasharjat, hiusharjat ja meikki on todella piilotettava avointen ovien aikana ”, hän sanoo. "On myös välttämätöntä, että kylpyhuoneen kaikki lattiamatot poistetaan avointen ovien aikana."
Hän ehdottaa, että kaikki nämä tavarat laitetaan koriin, joka voidaan helposti sijoittaa pesualtaan alle tai läheiseen liinavaatekaappiin.
Hyvä nyrkkisääntö? Yritä olla antamatta potentiaalisten ostajien nähdä, miltä aamurituaali näyttää, jotta he voivat visualisoida oman rutiininsa tilassa.
Vaikka luulet lemmikkisi olevan paras elävä asia tämän planeetan armoille, jotkut ihmiset eivät vain pidä lemmikkeistä. Ja ihmiset, jotka eivät ehkä pidä lemmikkeistä, saattavat olla hyvin kiinnostuneita ostamaan kotiisi.
"Ennen avointen ovien huomaan, että kodinomistajat unohtavat laittaa lemmikkiruokakulhot, koiran sängyt ja lemmikkieläinten lelut", sanoo Susan Evans Omaha Home Staging Co. "Sanon heille, että lemmikkien näköpiiristä poissa oleva on paras esityksiin ja avoimiin taloihin."
Jopa eläimiä rakastavat ostajat voivat alkaa miettiä lemmikkien vaikutusta kotiisi. Loppujen lopuksi, et koskaan tiedä, onko lemmikki likainen matot vai ei puhdistettu kunnolla. Evans ehdottaa, että lemmikkieläinten omistajat asettavat kaikki lemmikkeihin liittyvät tuotteet erilliseen paikkaan avointa ovea varten ja tuulettavat huoneet, joissa Fido viettää eniten aikaa.
Henkilökohtaisten ja lemmikkieläinten tavaroiden poistaminen parantaa huomattavasti kotiisi ulkonäköä avointen ovien aikana, mutta on olemassa muutamia muita pieniä asioita, joita voit tehdä myös yleisen myyntikelpoisuuden parantamiseksi.
Evansin mukaan pienet yksityiskohdat menevät pitkälle. "Pöydän keskipisteen - kuten kukkamaljakon tai hedelmäkulhon - lisääminen keittiön pöydälle antaa ostajan silmälle jotain, johon lepää vain huonekalujen lisäksi", hän sanoo.
Kodin vaiheet keskittyvät valaistukseen yrittäessään maksimoida kodin houkuttelevat piirteet. Riordan ehdottaa, että myyjät päästävät kotiinsa mahdollisimman paljon valoa. "Ota alas ikkunoiden peitteet, mukaan lukien laitteistot", hän sanoo. ”Light myy taloja. Päästä se sisään! ”
Conchola nyökkää myös runsaalle keinovalolle. "Vaihda kaikki lamput pehmeiksi valkoisiksi LED-lampuiksi", hän sanoo. "Sillä on valtava ero valokuvauksen ja esitysten aikana."