Ulkotilaa halutaan nykyään. Tiesit tämän tietysti vuoden oleskelun jälkeen tietysti. Vaikka sää alkaa lämmetä pohjoisissa ilmastoissa, päivittäiset unet kannista, patioista ja parvekkeista ovat valmiita voimistumaan.
Laajentaminen tai ulkotilojen luominen on korkealla ihmisten päivitysluetteloissa - ja se oli jo ennen pandemian iskemistä. Mutta onko kannen lisääminen kotiisi kannattava sijoitus? Näiden kahden ammattilaisen mukaan vastaus riippuu siitä, miten vastaat näihin viiteen kysymykseen.
Mikä on näkymä uudelta kanneltasi? Pystytkö katsomaan viehättäviä maisemia? Vai huomaatko tuijottavan suoraan naapurin keittiöikkunaan? ”Kun koti sitä vaatii, kansilla tehdä tarjota arvoa ”, selittää toimiluvan saanut kiinteistöalan ammattilainen ja sen perustaja Michael Sadis IN HOUSE Real Estate -konserni perustuu Huntingtoniin, New Yorkiin. "Varsinkin jos koti on kohonnut ja alttiina näkymille." Kuitenkin, jos ympäröivää aluetta ei todellakaan ole niin paljon katsottavaa, Sadis sanoo, että bluestone- tai tiilipatio tarjoaa hieman enemmän wow-tekijää (ja paljon vähemmän huoltoa) kuin sen kohonnut vastine.
Kaiken tämän kotona viettämän ajan myötä Sadis sanoo, että takapihan palvelut ovat tärkeämpiä kuin koskaan potentiaalisille ostajille, jotka haluavat päästä ulos talosta. "Agentit ovat myös kuvailevampia listoillaan, kun se tulee takapihan tiloihin," hän sanoo. Jos nautit ulkona olemisesta, laajentuminen ulkotiloihin voi olla erityisen arvokasta sinulle. Ja, jos harkitset myyntiä lähitulevaisuudessa, koti on todennäköisesti houkuttelevampi kuin vastaava koti ilman terassia.
Pakan lisäämisen jälleenmyyntiarvo mielessä ja kannen lisäämisen välillä on ero lisääntyä kiinteistösi arvo. Sadiksen mukaan sinun ei pitäisi lisätä kantta, jos etsit viimeksi mainittua. "Kannen korkeudesta riippuen CO [käyttöaste] voi olla tarpeen, ja se saattaa vaatia lupia ja mahdollisia verojen korotuksia", hän sanoo. Sadis ei myöskään usko, että tulet saamaan taloudellisia etuja.
Vaikka et halua myydä milloin tahansa pian, saatat haluta tehdä kotiisi päivityksiä, jotka pitävät arvonsa ajan mittaan. Kotitalousasiantuntijan Sami Allenin mukaan Forbesin neuvonantaja, kansi voi kuulua tähän luokkaan. "Vuonna 2020 puukannet saivat myynnistä takaisin noin 72 prosenttia alkuperäisistä kustannuksistaan ja yhdistetyt puukannet noin 67 prosenttia myynnistä. Kustannukset vs. Arvoraportti.”
Joten kysymys ei ole siitä, tuleeko kannen lisääminen omaisuuteen lisääntyä kiinteistön jälleenmyyntiarvo, mutta sen sijaan kuinka paljon alkuperäisestä sijoituksestasi saat takaisin. "Kannen lisääminen omaisuuteen, jonka odotat myyvän pian, tarkoittaa hyväksymistä siihen, että menetät rahaa kannen kustannuksista, plus sinulla on vähän, jos sellaista on, aikaa käyttää itse kannetta ”, Allen sanoo ja lisää, että kalliimmat kannet menettävät rahaa nopeammin kuin Lyhytaikainen.
Jos olet aina halunnut kannen, sen lisääminen kotiisi on nautinto, jonka saamme, joka tunnustetaan, on eräänlainen korvaamaton. Noudata vain Allenin neuvoja ja rakenna kannesi käyttämällä puuta eikä puukomposiittia, jos luulet myyvänne pian. "Puun komposiittikannet maksavat enemmän etukäteen", hän sanoo. "Mutta koska ne kestävät kauemmin ja niillä on vähemmän huoltokysymyksiä, ne todennäköisesti maksavat saman Pitkällä aikavälillä amortisoituna puukannena - ja pitkällä aikavälillä sinulla ei ole myyntiä pian."
Lauren Wellbank
Avustaja
Lauren Wellbank on freelance-kirjailija, jolla on yli vuosikymmenen kokemus asuntolainateollisuudesta. Hänen kirjoituksensa on ilmestynyt myös HuffPostissa, Washington Postissa, Martha Stewart Livingissä ja muissa. Kun hän ei kirjoita, hänet voi viettää aikaa kasvavan perheensä kanssa Lehigh Valley -alueella Pennsylvaniassa.
