Se on virallista: Etsin uutta asuntoa. Kuten monet Apartment Therapy -sovelluksen lukijat, nautin tosiasiallisesti vapaa-ajan viettämisestä budjetissani olevilla ilmoituksilla. Mutta olen melko hermostunut tekemällä kaiken käytännössä. (En ole vieläkään täysin mukava tavata muukalainen kiertueella vuokra-asunnossa maailmanlaajuisen pandemian takia.)
Nykyään on helpompaa kuin koskaan mennä virtuaalikierrokselle huoneistosta, ja monet ilmoitukset tarjoavat 3D-renderöintiä tilasta, joka antaa sinulle tarkemman ilmeen. Silti FaceTime-puhelu tai video näyttää vain niin paljon - ja olen huolissani, että kaipaan joitain räikeitä asioita ja valitan allekirjoittamalla vuokrasopimuksen.
Selvittääkseni pakolliset kysymykset virtuaalisen asuntokierroksen aikana kuulin muutamia kiinteistövälittäjiä, jotka kertoivat, mitä heidän asiakkaansa usein unohtavat kysyä. Tässä he sanoivat.
Jopa videon yli on vaikeaa saada käsitys siitä, kuinka meluisa asunto todella on. Dylan Brush, Los Angelesissa toimiva kiinteistönvälittäjä
Kompassi, sinun tulee kysyä, missä yksikkö sijaitsee rakennuksessa. Haluat tietää, kuinka monta jaettua seinää asunnossa on, "koska et tiedä kuka on sinun yläpuolellasi tai sivuilla", hän sanoo.Rebecca Blacker, välittäjä Warburg Realty New Yorkissa, on samaa mieltä ja lisää, että on tärkeää selvittää, pystytkö kuulemaan esimerkiksi sireenien ja muiden ulkomelujen kuuntelun.
Jos aiot vuokrata paikan, jossa ei ole pyykkiä, Brush sanoo, että sinun tulisi pyytää kiertueelle yhteisessä pesutilassa, jos sellainen on. Hän on nähnyt rakennuksia, joissa on 6-10 yksikköä, mutta pesutilassa on vain yksi kolikoilla toimiva pesukone ja kuivain. Tämä on tietysti hallittavissa, mutta haluat varmistaa, että tiedät etukäteen, mihin olet menossa.
Kaikki on yksityiskohdissa - ja valokuvat eivät näytä kaikkea, sanoo Kate Ziegler, kiinteistönvälittäjä, jolla on Arborview Realty Bostonissa. Hän neuvoo edustajaasi pyytämään esittämään ominaisuuksia, kuten katon korkeuden, valaisimia ja kuvia ikkunoista, jotta saat käsityksen heidän ikäisistään. Näiden ominaisuuksien näkyminen läheltä ei ole aina vaihtoehto valokuvien ja videoiden luettelossa. Blacker toistaa tämän ja sanoo pyytävän lähikuvia viimeistelyistä, kuten listoista, ovista ja työtasoista, jotta saat syvällisemmän ilmeen.
Vaikka kiinteistönvälittäjäsi voi varmasti näyttää sinulle tilaa, haluat myös heidän kävelevän ikkunan luo ja näyttävän sinulle näkymän joka päivä. Onko se tiiliseinä? Vilkas katu? Blacker suosittelee myös pyytämään kiinteistönvälittäjää sammuttamaan valot saadakseen käsityksen luonnollisesta valaistuksesta.
Jos alue ei ole sinulle tuttu, voit käyttää naapurustoa myös online-työkaluilla. "Google Street View on todella hieno työkalu kaikille, jotka katsovat kiinteistöä etänä", Ziegler sanoo. "Saat vain käsityksen siitä, mitä tapahtuu."
Saattaa tuntua oudolta pyytää agenttiasi kytkemään suihku päälle tai tarkistamaan keskusilma, mutta on hyvä varmistaa, että kaikki on kunnossa. Kuten Brush sanoo, mikään ei ole pahempaa kuin löytää rakastamasi asunto, mutta vasta myöhemmin huomatessasi, että shampoota ei pääse hiuksistasi huonon vedenpaineen takia.
"Virtuaalikiertueella on aina vähän vaikeaa, koska et voi tuntea sitä itse, mutta varmista, että kaikki toimii oikeassa kunnossa", Brush sanoo. "Olen kytkenyt suihkut päälle ihmisille, jotta he näkevät, ettei [vesi] tipu ylhäältä."