Miksi sinun pitäisi nähdä asumisneuvoja

Yhdysvaltain asumis- ja kaupunkikehitysministeriö (HUD) kouluttaa asumisneuvojat ja tarjoaa ilmainen tai edullinen ohjaus ensimmäistä kertaa asunnon ostajille, asunnon omistajille ja markkinoiden sulkemisen kohteena oleville henkilöille Nadia Aziz, Opendoorin asuntolainojen pääjohtaja. Asuntoneuvojat työskentelevät voittoa tavoittelemattomissa asunto-organisaatioissa eri puolilla maata.

"Esimerkiksi HUD-neuvonantajat voivat käydä ensimmäistä kertaa koti-ostajia prosessin läpi arvioimalla luottopisteitä ja selittämällä kiinnitysprosessi ostajille tiedottamiseksi ennakkomaksuohjelmista ja muista edullisista rahoitusvaihtoehdoista ”, Aziz sanoo. HUD-sertifioidut neuvonantajat voivat myös neuvoa markkinoiden sulkemisen estämisessä ja päinvastaisissa kiinnityksissä, mikä tarkoittaa heitä voi auttaa sinua kauan sen jälkeen, kun olet allekirjoittanut päätösasiakirjat.

Natalie Campisi, asuntolainan analyytikko Forbesin neuvonantaja sanoo, että sinun tulisi ajatella asumisneuvojaasi kouluttajana, joka auttaa sinua valmistautumaan juoksemaan kilpailua. "He analysoivat tilastosi: luottopisteesi, kuinka paljon rahaa sinulla on ennakkomaksuun, omaisuutesi ja velkasuhde", hän sanoo. Kun sinulla on, ja mikä tärkeintä

Asuntoneuvojasi haluaa ymmärtää koko taloudellisen kuvan, mukaan lukien tulosi ja kulut. Siksi Calvin Harris, Kansallinen kaupunkiliiga sanoo, että sinun on oltava valmis keskustelemaan molemmista toimittamalla todistusasiakirjat. Jos olet esimerkiksi W2-palkansaaja, sinun on tuotava verolomakkeet tai maksettava tynkä.

"Jos olet yrityksen omistaja, niin tulodokumentaatiossasi voi olla yritysveroilmoituksia tai -laskelmia", hän sanoo. "Loppujen lopuksi, ole valmis antamaan kaikki tiedot, jotka vahvistavat, kuinka paljon saat ja kuinka paljon saat vuosittain perusta." Se on jotain, mitä Harris sanoo olevan kriittinen, jotta asuntoneuvoja pystyy määrittämään todennäköisen lainatyypin olla varaa.

Jos olet ensimmäistä kertaa kotiomistaja tai käytät liittovaltion asuntohallinnon kautta vakuutettujen kaltaisia ​​ohjelmia, Harris sanoo, että on hyvä tavata asumisneuvoja.

"Kuitenkin jopa kokeneet kotiostajat voivat hyötyä asumisneuvojasta", hän sanoo. ”Monille meistä kotiostos voi tapahtua muutaman kerran elämämme aikana. Asuntoneuvojat koulutetaan tarkastelemaan kotiostoksia ja heillä on tapana olla kokeneita. "

Keskustelu asumisneuvojan kanssa ennen kuin puhut muiden kiinteistöalan ammattilaisten kanssa, on Harrisin mukaan ihanteellinen, koska he voivat antaa puolueettoman kuvan taloudellisesta kuvastasi.

"Asumisneuvoja keskittyy varmistamaan, että lainanottaja tietää lainan määrän, jolla hänellä on varaa ja antaa lainanottajalle mukavuutta tietäen, että mikä tahansa koti niin edullisessa määrin voi olla heidän seuraava unelmakoti, hän sanoo. "Kiinteistönvälittäjä on tärkeä asunnon hankinnassa, mutta mieluiten sen jälkeen, kun olet nähnyt asumisneuvojan."

Lauren Wellbank on freelance-kirjailija, jolla on yli vuosikymmenen kokemus asuntolainateollisuudesta. Hänen kirjoituksensa on ilmestynyt myös HuffPostissa, Washington Postissa, Martha Stewart Livingissä ja muissa. Kun hän ei kirjoita, hänet voi viettää aikaa kasvavan perheensä kanssa Lehigh Valley -alueella Pennsylvaniassa.