Jokainen tämän sivun kohde valitsi käsin House Beautiful -toimittaja. Saatamme ansaita palkkioita joistakin ostamistasi tuotteista.
Olet luultavasti kuullut, että korot ovat historiallisen matalalla tällä hetkellä. Joten jos ostat kodin lähitulevaisuudessa ja sinulla on onni lukita yksi näistä ennätyksellisen matalista koroista, hurra! On mahdollista, että sinulla on ehdottomasti parhaat korkoehdot, jotka saat koskaan.
Sanotaan kuitenkin, että korot laskevat vielä pidemmälle tulevaisuudessa. Tai luotto-pisteet nousevat seuraavaan tasoon, ja voit saada paremman koron asuntolainasi. Ei tarvitse kokea FOMOa; näissä skenaarioissa voit harkita jälleenrahoitusta näiden parempien korkojen hyödyntämiseksi.
Yksinkertaisesti sanottuna jälleenrahoittaessasi saat uuden asuntolainan, joka maksaa nykyisen asuntolainasi, kertoo Holden Lewis, koti- ja asuntolainan asiantuntija NerdWallet. Ihmiset rahoittavat uudelleen useista syistä, mutta yksi yleinen skenaario on alentaa korkojaan ja siten kuukausittaisia asuntolainamaksujaan.
Jälleenrahoitus ei kuitenkaan ole ilmaista. Sinun on silti suljettava laina, ja sulkemiskustannukset ovat tyypillisesti 2–5 prosenttia jälleenrahoittamastasi summasta. Esimerkiksi, jos jälleenrahoitat 200 000 dollarin lainaa, oletat sulkemiskustannusten olevan 4 000–10 000 dollaria.
"Jälleenrahoittaessasi on tärkeää selvittää, missä vaiheessa tulevaisuudessa saavutat jälleenrahoituskustannuksesi." sanoo Steve Sexton, talouskonsultti ja Sexton Advisory Groupin toimitusjohtaja. Ei välttämättä ole järkevää jälleenrahoittaa, jos sinulla on pitkä kannattavuuskausi, varsinkin jos aiot myydä kotisi ennen kuin saavut siihen.
Useita jälleenrahoituslaskimia verkossa (tässä yksi NerdWallet) voi auttaa sinua selvittämään, kuinka paljon säästät jälleenrahoittamalla. Liität lukuja, kuten lainasaldosi, alkuperäiset lainaehdot ja korko, sitten jälleenrahoitusehdot ja korko, ja laskin antaa sinulle kuvan siitä, mitä voit säästää. Kun olet vakavasti ottanut jälleenrahoituksen, taloudellinen neuvonantaja voi auttaa sinua selvittämään, onko se oikea liike.
Toinen yleinen syy jälleenrahoitukseen on maksaa maksamasi asuntovakuutus, jos otit FHA-lainan ja laskit alle 10 prosenttia, Lewis selittää. FHA-lainat ovat suosittuja ensimmäistä kertaa ostajien keskuudessa, koska käsiraha on matala. Vuonna 2019 ensimmäiset ostajat muodostivat 83 prosenttia FHA: n asuntolainanottajista, liittovaltion asuntoviranomaisen mukaan.
Perinteisillä asuntolainoilla yksityinen asuntolainavakuutuksesi - maksamasi kuukausimaksu suojaa lainanantajaasi, jos olet maksanut asuntolainasi maksamatta - katoaa, kun olet rakentanut tarpeeksi pääomaa sinun kotisi. Kuitenkin, jotta pääset eroon useimpien FHA-lainojen kiinnitysvakuutuksista, joudut jälleenrahoittamaan tavanomaisen lainan.
Takeaway täällä? Jopa asuntolainan sulkemisen jälkeen on hyvä pitää välilehtiä korkotasoissa, jotta voit päättää, onko jälleenrahoitus järkevää sinulle.
Seuraa House Beautiful -sivustoa Instagram.
Kolmas osapuoli on luonut ja ylläpitänyt tämän sisällön ja tuonut tämän sivun auttamaan käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.
